Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - Право землепользования
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - это вещное право, на котором предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пользование государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления (в ст. 20 ЗК РФ).
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком имеет следующие отличительные черты:
-Более широкий круг объектов данного вида правоотношений, поскольку законом прямо указывается, что в круг этих субъектов могут входить организации, обладающие правами юридического лица, государственные и муниципальные учреждения, органы государственной власти и ОМСУ. Гражданам земельные участки в бессрочное пользование не предоставляются, а те, кто обладал этим правом, не вправе распоряжаться этими земельными участками (п. 1 ст. 268 ГК РФ и ст. 20 ЗК).
Граждане и юридические лица, которым право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было предоставлено до вступления ЗК РФ, сохраняют это право. При этом, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, то он вправе зарегистрировать собственность на такой земельный участок, т. е. его приватизировать, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При этом переоформление права ни каким сроком не ограничивается, это правило распространяется и на государственные, и муниципальные унитарные предприятия (ФЗ РФ "О введении в действие ЗК РФ"). Также граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилимыми домами, которые были ими приобретены до вступления в силу Закона ССР от 06.03.1990 г. "О собственности в СССР", но не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
Юридические лица же обязаны были переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 г. (п. 2 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие ЗК РФ").
-Относительно меньшая стабильность отношений землепользования. Во-первых, право постоянного землепользования может быть прекращено по тем же основаниям, по которым оно возникло, - на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа, во-вторых, право землепользования может быть и временным, установленным на определенный срок. Например, предоставление временно не используемых под строительство земель под огороды.
В отношении права постоянного землепользования не предусмотрено возможности передачи данных правомочий по наследству.
Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком гражданами и юридическими лицами в следующих случаях:
Право пользования земельным участком, принадлежащие юридическому лицу, в случае его реорганизации переходит в порядке правопреемства (п. 3 ст. 268 ГК РФ).
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования представленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка (п.2 ст.268, п.1 ст. 271 ГК).
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование участком свободно в соответствии с его правовым режимом, если иное не установлено законодательством и актом о предоставлении участка в пользовании, в том числе землепользователь вправе возводить на участке здания, сооружения, которые будут являться его собственностью.
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве постоянного (бессрочного) пользования, за исключением отказа от права, не допускается. Кроме того, запрещается внесение права пользования в уставные (складочные) капиталы коммерческих организаций (п.6 ст.3 ФЗ "О введение в действие ЗК РФ").
Похожие статьи
-
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - Право землепользования
Право пожизненного наследуемого владения - вещное право, на котором земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,...
-
61. Наследование земельных участков - Право наследования
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав...
-
Субъекты права собственности на природные ресурсы также определяются законодательством. Ими являются физические и юридические лица, Российская Федерация,...
-
Право безвозмездного срочного пользования - Право землепользования
Право безвозмездного срочного пользования - право, возникающее на основании договора о передаче на определенный срок земельного участка в безвозмездное...
-
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) - Право землепользования
Сервитут - это право (вещное) ограниченного пользования чужим земельным участком. В соответствии с п.1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник...
-
Купля-продажа земельных участков Для того чтобы продать или купить земельный участок требуется знать какие документы должны быть подготовлены со стороны...
-
Под общей долевой собственностью понимается такое право общей собственности, отношения между обладателями которого (сособственниками) регламентируются в...
-
Понятие права ограниченного пользования - Гражданско-правовой сервитут и его особенности
Правовая природа земельного сервитута заключается в том, что он представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком и вызывается...
-
Понятие и виды земельно-правовых норм и земельно-правовых отношений
ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ НОРМ И ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ Понятие, структура и виды земельной нормы Земельно-правовая норма - это установленное...
-
Приобретение, утрата и защита сервитутов - Земельное право. Сервитуты
Далее рассмотрим некоторые положения римского права, связанные с вопросами приобретения, утраты и защиты сервитутов. 1. Сервитут мог быть установлен по...
-
Понятие и содержание сервитута - Земельное право. Сервитуты
Исходя из вышесказанного, можно определить сервитут как вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении. Такое право вызывается...
-
Задача № 1 ООО "Газовик" в целях проведения капитального ремонта части принадлежащего ему на праве собственности подземного газопровода, расположенного...
-
Правовые особенности права собственности на землю в РФ - Собственность на землю в РФ
Учитывая федеративное устройство России и существование двух уровней государственной власти, предусматривается, что право государственной собственности...
-
Формы и виды собственности на землю в РФ - Собственность на землю в РФ
В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности Конституция РФ 1993 г., ст.8, 9. Это означает, что...
-
Производные способы приобретения права собственности - Приобретение и прекращение прав собственности
Прежде всего к производным способам приобретения права собственности следует отнестипередачу. Основаниями приобретения права собственности выступают...
-
Понятие, содержание дееспособности граждан и ее соотношение с субъективными правами граждан В соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ под гражданской...
-
Для того, чтобы стать предпринимателем, свободно и на законных основаниях заниматься деятельностью, связанной с извлечением прибыли необходимо приобрести...
-
6. Открытие наследства - Право наследования
Наследственные правоотношения возникают с открытием наследства. Условием открытия наследства закон называет смерть человека или объявление его умершим...
-
Формы участия государства в жизни общества - Основы гражданского права
Будучи носителем власти и воздействуя посредством законодательных запретов и дозволений на рыночные отношения, государство одновременно является...
-
Сервитут может быть как платным, так и бесплатным [4;ст.23] Плата за пользование чужой недвижимостью должна быть согласована [2;ст.274] Плата за сервитут...
-
Правоспособности свойственны абстрактность и неотчуждаемость. Содержание правоспособности граждан раскрывается через весь тот комплекс прав и...
-
Следует сразу четко и определенно указать, что поверенный, как особое юридическое лицо, выступает только и исключительно за счет и от имени доверителя,...
-
Правомочия собственника и его обязанности - Приобретение и прекращение прав собственности
Право собственности является краеугольным камнем, на котором основано демократическое законодательство. Статья 35 Конституции РФ содержит следующие нормы...
-
Понятие собственности и права собственности История института собственности длинна и многообразна. Однако общим является понимание собственности как...
-
Виды сервитутов - Земельное право. Сервитуты
Наряду с сервитутами, возникшими на почве соседских поземельных отношений, появилась другая категория сервитутных прав, уже не обязательно в пользу...
-
Эмфитевзис и суперфиций - Земельное право. Сервитуты
К числу "прав на чужие вещи" принадлежали также вещные, отчуждаемые, передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей:...
-
Регистрация продажи земельного участка в собственности супругов - Государственная регистрация
Прежде чем говорить о регистрации, следует понять, какие различия имеет общая долевая и совместная собственность. Определение совместной собственности...
-
Введение, Понятие и виды источников земельного права - Сущность и источники земельного права
Под источником права понимается закрепление общеобязательных правовых норм в следующих формах: нормативный правовой акт, правовой обычай, судебный...
-
Защита прав собственников в правоотношениях, связанных с установлением сервитутов ГК РФ не предусматривает специальный вещный иск, для зашиты права...
-
Установления и прекращения земельного сервитута - Гражданско-правовой сервитут и его особенности
Земельный сервитут устанавливается на основе договора, котором указываются, правила порядка для установления сервитута [ПРИЛОЖЕНИЕ А] В случае отсутствия...
-
Наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства - Право наследования
Общий порядок наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства установлен в п. 1 ст. 1179 ГК, определившим, что после смерти члена...
-
Гражданско-правовое значение юридических лиц - Основы гражданского права
Юридические лица различаются по своим учредителям и целям деятельности и имеют в зависимости от этого различные организационно-правовые формы. Для...
-
Основы административного права
1. На экзамене по административному праву на вопрос об особенностях административно-правовых отношений студент Петров ответил, что одной из сторон данных...
-
Патент - этом определенно-оформленный документ, выданный компетентным органом на ограниченный срок, имеющий юридическую силу наделять его владельца...
-
Классификация источников земельного права - Сущность и источники земельного права
Классификация источников земельного права дает возможность максимально эффективно их анализировать и применять на практике. Она может быть проведена по...
-
Заключение - Земельное право. Сервитуты
"Цивилистика четко разделяет все права на вещные и обязательственные. Среди первых помимо права собственности существуют и многие другие, в числе которых...
-
Заключение, Литература - Сущность и источники земельного права
Таким образом, источники земельного права - особая форма выражения правил поведения, делающая их общеобязательными. Следовательно, чтобы то или иное...
-
Аннотация Рассматривается порядок решения проблем при постановке на государственный кадастро-вый учет ранее учтенных земельных участков с присвоенным...
-
История возникновения и развития сервитута Институт сервитутного права имеет очень древнюю историю в цивилистической науке. Основные принципы сервитутных...
-
Структура административного правоотношения - Административно-правовые отношения
Согласно разработкам в области общей теории права в структуру всякого правоотношения входят его субъекты, объект, а также собственно содержание...
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - Право землепользования