Права на чужие вещи - Некоторые вопросы римского права

Задание 1

Римско-правовая конструкция "права на чужие вещи" и ее воспроизведение в гражданском праве России и зарубежных стран (укажите конкретные виды прав и сферу их применения).

Итак, была рассмотрена тема "Право на чужие вещи в римском праве".

Объектом этих прав служили чужие вещи. Возникли они очень рано, и постепенно развиваясь, образовали особую группу полномочий разного содержания. В состав этой группы к концу классической эпохи входили институты сервитутов, суперфиция и эмфитевзиса, залоговое право.

Сравнительная таблица прав на чужие вещи в древнем Риме и современном праве:

Таблица 1

Виды прав на чужие вещи

Право на чужие вещи в древнем Риме

Современное право на чужие вещи

Сервитут

Собственник может свободно распоряжаться своим имуществом, однако его права ограничены

При переходе объекта сервитута от одного собственника к другому его сервитутное право сохраняется

Сервитут

Право пожизненного пользования вещью

Пожизненное пользование вещью не допускается - узуфрукт

Право сервитута возникало по закону в результате договора с собственником вещи

-

Сервитуты подлежат государственной регистрации

При отсутствии или прекращении права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право

Узуфрукт (ограниченное вещное право по использованию чужих жилых помещений)

Пожизненное (или на срок) право пользования вещью

Не подлежал наследованию и отчуждению

Чужие жилые помещения могут отчуждаться и передаваться по наследству

Право пользования любым имуществом

Право пользования недвижимым имуществом, а именно жилым помещением

Эмфитевзис (право наследственного владения чужих земельных участков)

Аренда земель, принадлежащих государству

Право использования чужой сельскохозяйственной земли

Право использования не только сельскохозяйственной земли

Арендная плата за предоставленный участок

Эмфитевзис (право наследственного владения чужих земельных участков)

Аренда пожизненного наследуемого владения земельным участком

Аренда долгосрочного наследуемого владения земельным участком (бессрочное пользование предоставляется только государственным и муниципальным учреждениям)

Право пользования земельным участком (изм. хар. участка, но без его ухудш.), собирать урожай, отчуждать

Необходимо учитывать целевое назначение земель, соблюдать требования закон., направ. на охрану земель и защиту экологии

Допускается право отчуждения и продажи (наследственное)

Не допускается распоряжение земельными участками за исключение передачи по наследству

Суперфиций (право застройки чужого земельного участка)

Передаваемое по наследству право возведения строения на чужой земле, а также право пользования таким строением

Право возведения строений на городской земле

Право возведения строений не только на городской земле

Застройщик лишен возможности стать собственником объектов недвижимости

Арендная плата за предоставленный участок земли

Залоговое право (обеспечительные вещные права)

Объектом залогового права могут являться как недвижимые так и движимые вещи

Обеспечение обязательств

Получивший вещь является ее собственником и мог передавать ее 3-м лицам (фидуция)

Залог подлежит абсолютной правовой защите от вмешательства любых 3-х лиц, включая собственника

Вещь передавалась не в собственность, а во владение, поэтому в случае исп. Долж. обязательства заложенная вещь подлежала возврату (пигнус)

Должник мог свободно пользоваться заложенным имуществом (ипотека)

Залогодатель вправе распоряжаться заложенной вещью только с разрешением залогодержателя

Задание 2

Римский юрист Павел в книге 3 Сентенций указывал: "Если по легату (завещательному распоряжению) отказан узуфрукт на рабыню, ребенок (от нее) не принадлежит фруктуарию. Если по легату отказано стадо, то... приплод принадлежит фруктуарию".

Объясните различия в этих видах личного сервитута.

Важнейший личный сервитут - узуфрукт - определяется в Дигестах следующим образом: "Usufructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei substantia" (D.7.1.1.), узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целости субстанции (сущности вещи).

В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожизненным (или на срок), но он не переходил на наследников узуфруктуария (то есть имеющего это право), не мог отчуждаться (допускалась сдача внаем, однако в случае смерти узуфруктуария прекращалось и право нанимателя). Узуфруктуарий должен пользоваться вещью как хороший хозяин, в соответствии с хозяйственным назначением вещи (например, получив в узуфрукт виноградник, лицо не вправе застроить этот участок, хотя бы эта форма эксплуатации земли была выгоднее), должен принимать меры к сохранению вещи и т. д. Плоды от вещи поступают в собственность узуфруктуария с момента фактического овладения ими.

Если в узуфрукт дано кому-либо стадо, то, хотя по общему правилу узуфруктуарий обязан пользоваться salva rei substantia, то есть сохраняя в неприкосновенности "субстанцию", сущность вещи, однако в этом случае ему дается право отдельные головы из состава стада отчуждать, убивать, убыль пополнять из приплода или путем покупки, заботясь лишь о поддержании стада на определенном хозяйственном уровне.

Другой личный сервитут - usus, то есть право пользоваться вещью, но без права пользоваться ее плодами; впрочем, в пределах личных потребностей субъект этого права может пользоваться и плодами. В остальном сервитут usus сходен с узуфруктом.

Похожие статьи




Права на чужие вещи - Некоторые вопросы римского права

Предыдущая | Следующая