Перевод из жилого в нежилое - Кадастровые услуги

Перевод объекта недвижимости из жилого фонда в нежилой - довольно распространенная на рынке операция, которая дает собственнику новые возможности для ведения арендного бизнеса. Впрочем, как и все нетривиальные юридические задачи, она требует грамотного подхода и "живой" рыночной практики. объект недвижимость квартира кадастровый

Подготовкой и проведением перевода помещения из жилого фонда в нежилой специалисты юридического отдела занимаются совместно с представителями отдела коммерческой недвижимости. Но несмотря на общую цель, конкретные задачи у представителей разных направлений ГК "Бизнес-Гарант" все же разные. В то время как риэлторы сосредотачиваются на поиске подходящего для перевода объекте, а затем активно ищут потенциального арендатора на получившуюся коммерческую площадь, юристы ГК "Бизнес-Гарант" отвечают за правовую "чистоту" подобранного объекта недвижимости, а затем готовят внушительный пакет документов для того, чтобы осуществить сам акт перевода помещения в нежилой фонд.

Из-за большого объема документации и необходимости урегулировать самые разные технические и правовые вопросы процесс перевода объекта в нежилой фонд может затянуться на 7-8 месяцев. Сотрудникам юридического отдела ГК "Бизнес-Гарант" по силам решить эту задачу за 3 месяца благодаря обширной практике и эффективному взаимодействию с представителями смежных направлений компании.

Когда нужные документы собраны, представители юридического отдела обращаются в городской Департамент строительства и архитектуры, который и выдает разрешение о смене "назначения" и акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.

Дальше сотрудничество юристов компании с клиентом продолжается до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение. На этом работу специалистов можно считать законченной: вместо квартиры собственник получает коммерческую площадь с пакетом необходимых документов и полной свободой использования для бизнеса. Однако сотрудничество может продлиться - до поиска подходящего арендатора или покупателя на коммерческую площадь с подготовкой всех необходимых для этого документов.

Похожие статьи

• Оспаривание кадастровой стоимости - Кадастровые услуги

  Введение Единого налога на недвижимость и связанной с ним кадастровой стоимости объектов недвижимости вызвало большой резонанс среди участников рынка....

• Оформление перепланировки - Кадастровые услуги

  Перепланировки в квартирах и нежилых помещениях -- это следствие закономерного желания собственника максимально приспособить окружающее пространство под...

• Реализация товаров, работ или услуг как объект налогообложения - Понятие налога на прибыль организаций

  В соответствии с п. 3 ст. 38 НК РФ товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации. В целях регулирования отношений,...

• Правила заключения договора туриста и туристской организации - Защита интересов потребителей туристских услуг

  Туризм правовой ответственность защита Гражданское законодательство Кыргызской Республики предусматривает свободу договораI. Помимо прочего, это...

• Порядок перевода земель из одной категории в другую - Содержание и элементы правового режима земель

  Земля отношения регулирование категория Понятие категории земель установлено Земельным Кодексом РФ, а также Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г....

• Планирование закупок - Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

  Закон о контрактной системе устанавливает обязательное планирование для всех видов осуществляемых закупок. Планирование реализуется посредством...

• Правовая основа регулирования кадастровых отношений - Федеральный закон о кадастре недвижимости

  Данная глава определяет состав законодательства, регулирующего кадастровые отношения, и устанавливает приоритет нормативных актов, составляющих основу...

• Введение - Защита интересов потребителей туристских услуг

  Туризм является неотъемлемой частью жизни людей на нашей планете. Этот сложный, высокодоходный межотраслевой комплекс представляет собой один из основных...

• Заключение - Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

  Таким образом, я рассмотрела настоящий Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для...

• Проблемы постановки на государственный кадастровый учет ранее учтенных земельных участков и их решение

  Аннотация Рассматривается порядок решения проблем при постановке на государственный кадастро-вый учет ранее учтенных земельных участков с присвоенным...

• Основные и дополнительные обязанности экспедитора и клиента - Обязательства по оказанию транспортных услуг

  Содержание и объем обязанностей экспедитора зависят от потребностей клиента. Основные обязанности экспедитора включают следующие операции: а) организация...

• Элементный состав договора транспортной экспедиции - Обязательства по оказанию транспортных услуг

  Субъектами договора экспедиции являются клиент - сторона, которой оказываются услуги, и экспедитор - сторона, которая оказывает услуги клиенту. Клиентами...

• Литература - Обязательства по оказанию транспортных услуг

  1. Дыкин, А. Ю. Сравнительный анализ норм Федеральных законов 94-ФЗ и 44-ФЗ в отношении процедур единственного поставщика (исполнителя, подрядчика)...

• Ответственность сторон по договору транспортной экспедиции - Обязательства по оказанию транспортных услуг

  На обязательства, возникающие из транспортно-экспедиционного обслуживания, распространяются общие положения об основаниях гражданско-правовой...

• Заключение - Профессионально-личностная модель юриста

  Прежде чем пойти учиться на юриста, следует принять во внимание, что все правоведы должны обладать определенными личными качествами. Не всем людям такие...

• Услуги в туризме и правила их оказания - Защита интересов потребителей туристских услуг

  Услуги в туризме позволяют нам комфортно путешествовать, сравнивать обычаи и нравы людей в различных странах, наслаждаться памятниками культуры и...

• "Правовые основы туристической деятельности" - Защита интересов потребителей туристских услуг

  В мировых масштабах туризм является активно развивающейся отраслью, которая имеет большое значение для развития экономики многих регионов мира....

• Правомочия собственника и его обязанности - Приобретение и прекращение прав собственности

  Право собственности является краеугольным камнем, на котором основано демократическое законодательство. Статья 35 Конституции РФ содержит следующие нормы...

• ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА КАК СУБЪЕКТЫ ТАМОЖЕННОГО ПРАВА - Субъекты таможенного права: понятие и виды

  Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и...

• Документы, которые необходимо представить при государственной регистрации юридического лица - Юридическое лицо

  1. Подписанное заявителем Заявление о государственной регистрации юридического лица поформе Р11001, утвержденное постановлением Правительства РФ от 13...

• Организация социальной защиты работников

  Гр. Самойлова (через три недели ей исполнится 55 лет) собрала необходимые документы и обратилась к начальнику отдела кадров по месту своей работы с...

• Способы и порядок создания юридических лиц. Учредительные документы юридического лица. Государственная регистрация юридических лиц - Регулирование предпринимательской деятельности

  Для участия в гражданском обороте юридическому лицу необходима не только правоспособность, но и дееспособность. В отличие от граждан, у юридических лиц...

• Объекты правоотношений - Правовые отношения, их классификация и структура

  В юридической литературе существуют разные трактовки объекта правоотношения. Однако в ходе длительной дискуссии сложились в основном две концепции -...

• Иные документы - Виды доказательств в уголовном судопроизводстве РФ

  УПК РФ не дает понятия других документов, используемых в качестве доказательств в уголовном процессе. Иные документы (документальные доказательства) по...

• Заключение сделки и ее содержание. Форма договора - Правовые особенности сделок с недвижимостью

  Недвижимое имущество может быть объектом самых разнообразных сделок, примерный перечень которых выглядит следующим образом: купля-продажа, мена, дарение,...

• Общая характеристика юридических лиц - Виды юридических лиц

  Юридическим лицомпризнается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и...

• Ответственность участников договора за несоблюдение условий договора перевозки пассажиров и багажа - Обязательства по оказанию транспортных услуг

  При не сохранности багажа и просрочке в его доставке перевозчик несет ответственность, если не докажет отсутствие своей вины. Предел ответственности...

• Содержание договора перевозки пассажиров и багажа - Обязательства по оказанию транспортных услуг

  Перевозчик вправе отказать пассажиру в продаже билета только при отсутствии свободных мест, а также ввиду болезненного состояния самого пассажира....

• Понятие, признаки, основные элементы договора перевозки пассажиров и багажа - Обязательства по оказанию транспортных услуг

  В соответствии с п. 1 ст. 786 ГК "По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи...

• Цель проекта, Особенности профессиональной модели юриста - Профессионально-личностная модель юриста

  Целью нашего проекта является создание прототипа специалиста-юриста, который независимо от выбранной им специализации (следователь, прокурор, судья,...

• Заключение - Защита интересов потребителей туристских услуг

  Последнее десятилетие в Кыргызской Респулике отмечено активным развитием различных форм туризма Но правовую защиту туристов в Кыргызской Республике...

• Защита прав потребителей при оказании туристских услуг - Защита интересов потребителей туристских услуг

  Рост количества туристских компаний и снижение стоимости туристских услуг с целью привлечения клиентов отражаются на качестве туристского обслуживания....

• Правовое обеспечение реализации муниципальной жилищной политики, Сущностное содержание муниципальной жилищной политики - Проект организационно-экономических мероприятий по эффективной реализации муниципальной жилищной политики

  Сущностное содержание муниципальной жилищной политики Потребность в жилье входит в число первичных потребностей человека, а жилищная проблема относится к...

• Права потребителей туруслуг и их защита в Кыргызской Республике - Защита интересов потребителей туристских услуг

  От 25 марта 1999 года N 34, в законе Кыргызской Республике "О Туризме" (В редакции Закона КР от 21 октября 2003 года N 218) Статье 6 сказано, что турист,...

• Ответственность туроператора и турагента в предоставлении услуг - Защита интересов потребителей туристских услуг

  Разграничение ответственности между туроператором и турагентом по договору реализации туристского продукта. Безусловно, у самого туриста сомнений при...

• Мониторинг и планирование использования земель - Охрана земель: современное состояние и существующие проблемы

  Для полноценного развития и подъема активности экономики Российской Федерации одной из главных задач является организации рационального использования...

• Обоснование закупок, Процедура заключения и содержание контрактов - Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

  Обоснование закупки осуществляется заказчиком при формировании плана закупок, плана-графика и заключается в установлении соответствия планируемой закупки...

• Мониторинг, аудит и контроль в сфере закупок - Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

  Мониторинг и аудит закупок являются новыми институтами закупок для государственных и муниципальных нужд. Закон о госзакупках предусматривал только...

• Общие положения о государственной регистрации, Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственная регистрация

  Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним...

• Исполнение, изменение и расторжение контракта - Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

  Исполнение контракта Порядок исполнения контракта регулируется Законом о контрактной системе достаточно подробно. Стоит отметить некоторые моменты...

Перевод из жилого в нежилое - Кадастровые услуги

Предыдущая | Следующая