Перевод из жилого в нежилое - Кадастровые услуги
Перевод объекта недвижимости из жилого фонда в нежилой - довольно распространенная на рынке операция, которая дает собственнику новые возможности для ведения арендного бизнеса. Впрочем, как и все нетривиальные юридические задачи, она требует грамотного подхода и "живой" рыночной практики. объект недвижимость квартира кадастровый
Подготовкой и проведением перевода помещения из жилого фонда в нежилой специалисты юридического отдела занимаются совместно с представителями отдела коммерческой недвижимости. Но несмотря на общую цель, конкретные задачи у представителей разных направлений ГК "Бизнес-Гарант" все же разные. В то время как риэлторы сосредотачиваются на поиске подходящего для перевода объекте, а затем активно ищут потенциального арендатора на получившуюся коммерческую площадь, юристы ГК "Бизнес-Гарант" отвечают за правовую "чистоту" подобранного объекта недвижимости, а затем готовят внушительный пакет документов для того, чтобы осуществить сам акт перевода помещения в нежилой фонд.
Из-за большого объема документации и необходимости урегулировать самые разные технические и правовые вопросы процесс перевода объекта в нежилой фонд может затянуться на 7-8 месяцев. Сотрудникам юридического отдела ГК "Бизнес-Гарант" по силам решить эту задачу за 3 месяца благодаря обширной практике и эффективному взаимодействию с представителями смежных направлений компании.
Когда нужные документы собраны, представители юридического отдела обращаются в городской Департамент строительства и архитектуры, который и выдает разрешение о смене "назначения" и акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.
Дальше сотрудничество юристов компании с клиентом продолжается до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение. На этом работу специалистов можно считать законченной: вместо квартиры собственник получает коммерческую площадь с пакетом необходимых документов и полной свободой использования для бизнеса. Однако сотрудничество может продлиться - до поиска подходящего арендатора или покупателя на коммерческую площадь с подготовкой всех необходимых для этого документов.
Похожие статьи
-
Оспаривание кадастровой стоимости - Кадастровые услуги
Введение Единого налога на недвижимость и связанной с ним кадастровой стоимости объектов недвижимости вызвало большой резонанс среди участников рынка....
-
Оформление перепланировки - Кадастровые услуги
Перепланировки в квартирах и нежилых помещениях -- это следствие закономерного желания собственника максимально приспособить окружающее пространство под...
-
В соответствии с п. 3 ст. 38 НК РФ товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации. В целях регулирования отношений,...
-
Туризм правовой ответственность защита Гражданское законодательство Кыргызской Республики предусматривает свободу договораI. Помимо прочего, это...
-
Порядок перевода земель из одной категории в другую - Содержание и элементы правового режима земель
Земля отношения регулирование категория Понятие категории земель установлено Земельным Кодексом РФ, а также Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г....
-
Закон о контрактной системе устанавливает обязательное планирование для всех видов осуществляемых закупок. Планирование реализуется посредством...
-
Правовая основа регулирования кадастровых отношений - Федеральный закон о кадастре недвижимости
Данная глава определяет состав законодательства, регулирующего кадастровые отношения, и устанавливает приоритет нормативных актов, составляющих основу...
-
Введение - Защита интересов потребителей туристских услуг
Туризм является неотъемлемой частью жизни людей на нашей планете. Этот сложный, высокодоходный межотраслевой комплекс представляет собой один из основных...
-
Таким образом, я рассмотрела настоящий Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для...
-
Аннотация Рассматривается порядок решения проблем при постановке на государственный кадастро-вый учет ранее учтенных земельных участков с присвоенным...
-
Содержание и объем обязанностей экспедитора зависят от потребностей клиента. Основные обязанности экспедитора включают следующие операции: а) организация...
-
Элементный состав договора транспортной экспедиции - Обязательства по оказанию транспортных услуг
Субъектами договора экспедиции являются клиент - сторона, которой оказываются услуги, и экспедитор - сторона, которая оказывает услуги клиенту. Клиентами...
-
Литература - Обязательства по оказанию транспортных услуг
1. Дыкин, А. Ю. Сравнительный анализ норм Федеральных законов 94-ФЗ и 44-ФЗ в отношении процедур единственного поставщика (исполнителя, подрядчика)...
-
На обязательства, возникающие из транспортно-экспедиционного обслуживания, распространяются общие положения об основаниях гражданско-правовой...
-
Заключение - Профессионально-личностная модель юриста
Прежде чем пойти учиться на юриста, следует принять во внимание, что все правоведы должны обладать определенными личными качествами. Не всем людям такие...
-
Услуги в туризме и правила их оказания - Защита интересов потребителей туристских услуг
Услуги в туризме позволяют нам комфортно путешествовать, сравнивать обычаи и нравы людей в различных странах, наслаждаться памятниками культуры и...
-
"Правовые основы туристической деятельности" - Защита интересов потребителей туристских услуг
В мировых масштабах туризм является активно развивающейся отраслью, которая имеет большое значение для развития экономики многих регионов мира....
-
Правомочия собственника и его обязанности - Приобретение и прекращение прав собственности
Право собственности является краеугольным камнем, на котором основано демократическое законодательство. Статья 35 Конституции РФ содержит следующие нормы...
-
ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА КАК СУБЪЕКТЫ ТАМОЖЕННОГО ПРАВА - Субъекты таможенного права: понятие и виды
Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и...
-
1. Подписанное заявителем Заявление о государственной регистрации юридического лица поформе Р11001, утвержденное постановлением Правительства РФ от 13...
-
Организация социальной защиты работников
Гр. Самойлова (через три недели ей исполнится 55 лет) собрала необходимые документы и обратилась к начальнику отдела кадров по месту своей работы с...
-
Для участия в гражданском обороте юридическому лицу необходима не только правоспособность, но и дееспособность. В отличие от граждан, у юридических лиц...
-
Объекты правоотношений - Правовые отношения, их классификация и структура
В юридической литературе существуют разные трактовки объекта правоотношения. Однако в ходе длительной дискуссии сложились в основном две концепции -...
-
Иные документы - Виды доказательств в уголовном судопроизводстве РФ
УПК РФ не дает понятия других документов, используемых в качестве доказательств в уголовном процессе. Иные документы (документальные доказательства) по...
-
Заключение сделки и ее содержание. Форма договора - Правовые особенности сделок с недвижимостью
Недвижимое имущество может быть объектом самых разнообразных сделок, примерный перечень которых выглядит следующим образом: купля-продажа, мена, дарение,...
-
Общая характеристика юридических лиц - Виды юридических лиц
Юридическим лицомпризнается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и...
-
При не сохранности багажа и просрочке в его доставке перевозчик несет ответственность, если не докажет отсутствие своей вины. Предел ответственности...
-
Содержание договора перевозки пассажиров и багажа - Обязательства по оказанию транспортных услуг
Перевозчик вправе отказать пассажиру в продаже билета только при отсутствии свободных мест, а также ввиду болезненного состояния самого пассажира....
-
В соответствии с п. 1 ст. 786 ГК "По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи...
-
Цель проекта, Особенности профессиональной модели юриста - Профессионально-личностная модель юриста
Целью нашего проекта является создание прототипа специалиста-юриста, который независимо от выбранной им специализации (следователь, прокурор, судья,...
-
Заключение - Защита интересов потребителей туристских услуг
Последнее десятилетие в Кыргызской Респулике отмечено активным развитием различных форм туризма Но правовую защиту туристов в Кыргызской Республике...
-
Рост количества туристских компаний и снижение стоимости туристских услуг с целью привлечения клиентов отражаются на качестве туристского обслуживания....
-
Сущностное содержание муниципальной жилищной политики Потребность в жилье входит в число первичных потребностей человека, а жилищная проблема относится к...
-
От 25 марта 1999 года N 34, в законе Кыргызской Республике "О Туризме" (В редакции Закона КР от 21 октября 2003 года N 218) Статье 6 сказано, что турист,...
-
Разграничение ответственности между туроператором и турагентом по договору реализации туристского продукта. Безусловно, у самого туриста сомнений при...
-
Для полноценного развития и подъема активности экономики Российской Федерации одной из главных задач является организации рационального использования...
-
Обоснование закупки осуществляется заказчиком при формировании плана закупок, плана-графика и заключается в установлении соответствия планируемой закупки...
-
Мониторинг и аудит закупок являются новыми институтами закупок для государственных и муниципальных нужд. Закон о госзакупках предусматривал только...
-
Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним...
-
Исполнение контракта Порядок исполнения контракта регулируется Законом о контрактной системе достаточно подробно. Стоит отметить некоторые моменты...
Перевод из жилого в нежилое - Кадастровые услуги