Организационно-экономические проблемы эффективной реализации муниципальной жилищной политики - Проект организационно-экономических мероприятий по эффективной реализации муниципальной жилищной политики
Сформулируем проблемы эффективной реализации муниципальной жилищной политики ООО "УралДомСтрой". С этой целью воспользуемся данными таблицы 4.
Таблица 4. Динамика показателей, свидетельствующих о наличии проблем эффективной реализации муниципальной жилищной политики ООО "УралДомСтрой"
Наименование |
2013 год, тыс. руб. |
2014 год, тыс. руб. |
2015 год, тыс. руб. |
Изменение за 2013-2014 гг., абс. |
Изменение за 2014-2015 гг., абс. |
Изменение за 2013-2014 гг., % |
Изменение за 2014-2015 гг., % |
Общие затраты организации, тыс. руб. |
1259684 |
1494647 |
1621219 |
234963 |
126572 |
18,65 |
8,47 |
Затраты на возведение коммуникаций, тыс. руб. |
246898 |
297435 |
332350 |
50537 |
34915 |
20,47 |
11,74 |
Доля затрат на возведение коммуникаций в общих затратах, % |
19,6 |
19,9 |
20,5 |
0,30 |
0,60 |
- |
- |
Количество случае отказа застройщика от участия в тендере на земельный участок при строительстве муниципального жилья по причине высоких затрат на прокладку коммуникаций, ед. |
1 |
2 |
3 |
1 |
1 |
100,00 |
50,00 |
Количество нарушений, выявленных при строительстве жилья, предоставляемого органам местного самоуправления, ед. |
5 |
8 |
9 |
3 |
1 |
60,00 |
12,50 |
Как показывают данные таблицы 4 - за 2013-2015 гг. отмечено существенное увеличение затрат ООО "УралДомСтрой" на возведение коммуникаций. При этом доля затрат на возведение коммуникаций в 2013-105 гг. выросла. Органы местного самоуправления г. Ижевска не принимают участия в создании коммунальной инфраструктуры на незастроенной территории, что создает для застройщика дополнительные затраты и ограничивает доступность жилья для граждан.
В 2013-2015 гг. в ООО "УралДомСтрой" отмечен рост нарушений выявленных при строительстве жилья, предоставляемого органам местного самоуправления. Следует отметить, что высокий уровень нарушений в области качества жилья характерен для Удмуртии в целом. В 2015 году специалисты ГЖИ вывели Удмуртию в лидеры антирейтинга по качеству предоставляемого жилья для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Как сообщает пресс-служба Фонда ЖКХ, в результате проверок представители инспекции выявили 51 нарушение из 62 зарегистрированных. Помимо ГЖИ в проверках принимали участие специалисты Фонда ЖКХ и ОНФ.
Главный госжилинспектор Удмуртии Марат Исмагилов отмечает, что по указанию Минстроя России, теперь инспекция должна проверять качество новых домом для переселенцев из ветхого жилья. По его словам, такую работу провели впервые в декабре 2015 года и по ее итогам составили акты замечаний. "Мы подошли ответственно к проверке, внимательно обследовали каждый дом. Лучше сейчас выявить и устранить недочеты, чем потом попадать в скандальные регионы, где новые дома признаются аварийными. Фактически все недостатки устранимы и на сегодняшний день администрациями муниципальных образований составляются дорожные карты по исправлению ситуации", - уточнил Исмагилов. Также в инспекции пояснили, что проверки в декабре 2015 года прошли в 55 домах, построенных в период с 2014 по 2015 годы. В основном нарушения были связаны с вентиляцией и благоустройством придомовой территории.
Кроме этого, следует отметить, что в УР не уделяется внимания организации бюджетного финансирования арендного жилья, что не позволяет ООО "УралДомСтрой" принять в этом участие. Следует отметить, что в 2015 году была принята государственная программа Удмуртской Республики "Развитие строительной отрасли и регулирование градостроительной деятельности в Удмуртской Республике", но она предусматривает финансирование строительства арендного жилья из внебюджетных источников, что не позволит сформировать доступную ставку аренды. В данном случае интересен опыт Чувашской Республики.
В Чувашской Республике Указом Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. № 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" перед правительством республики была поставлена задача формирования государственного жилищного фонда Чувашской Республики для предоставления его в коммерческий наем, госжилфонд, очередникам органов местного самоуправления и отдельным категориям граждан при финансировании за счет бюджета.
Указом предусматривается строительство 200 тысяч кв. метров жилья по всей республике, в том числе: в городах Чебоксары и Новочебоксарск - 156 тыс. кв. метров, по другим городам и районам - 44 тыс. кв. метров. Органы местного самоуправления в Чувашской Республике имеют возможность предоставить земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, под строительство объектов государственного жилищного фонда Чувашской Республики. Большинство предоставляемых земельных участков обеспечены инженерной инфраструктурой. Основная идея данной программы - дать большой части граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не способных приобрести жилье, возможность решить жилищную проблему путем найма благоустроенного жилья на длительный срок - 5 лет, с правом пролонгации найма на кардинально лучших условиях оплаты за наем по сравнению с теми, на каких они снимают жилье на рынке - меньшей оплате в 2-2,5 раза в зависимости от муниципального образования
Итак, в целом по итогам исследования выявлены следующие проблемы эффективной реализации муниципальной жилищной политики ООО "УралДомСтрой": органы местного самоуправления не принимают участия в создании коммунальной инфраструктуры на незастроенной территории, что создает для застройщика дополнительные затраты и ограничивает доступность жилья для граждан; ООО "УралДомСтрой" допускает нарушения при строительстве муниципального жилья; в Удмуртской Республике отсутствует программа бюджетного финансирования строительства арендного жилья, в которой ООО "УралДомСтрой" могло бы принять активное участие.
Похожие статьи
-
Сущностное содержание муниципальной жилищной политики Потребность в жилье входит в число первичных потребностей человека, а жилищная проблема относится к...
-
Рассмотрим аспекты деятельности предприятия в области реализации муниципальной жилищной политики на территории МО "Город Ижевск". С этой целью...
-
Право на жилище носит многоаспектный характер и может быть сведено к нескольким основным юридическим возможностям, вытекающим из содержания ст. 40...
-
Состав организационно-экономических мероприятий, направленных на повышение эффективности реализации муниципальной жилищной политики Представим состав...
-
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что улучшение жилищных условий граждан и развитие жилищного сектора всегда входили в число приоритетных...
-
Одной из наиболее актуальных современных проблем реализации муниципальной жилищной политики является проблема расселения ветхого и аварийного жилья....
-
Динамика развития предприятия Общество с ограниченной ответственностью "УралДомСтрой" создано на основании решения учредительного собрания Общества от 3...
-
Реализация прав граждан на жилище обеспечивает условия политической, социальной и экономической стабильности и безопасности страны, поэтому жилищной...
-
Понятие и содержание государственной жилищной политики Жилищная политика названа одним из главных приоритетов деятельности Правительства Российской...
-
Оценим влияние каждого из разработанных мероприятий на экономические показатели деятельности ООО "УралДомСтрой" и на уровень доступности жилья для...
-
Рекомендации по совершенствованию реализации государственной жилищной политики С целью совершенствования организации системы капитального ремонта МКД и...
-
Общая характеристика органов власти, осуществляющих реализацию жилищной политики На республиканском уровне полномочия в сфере реализации государственной...
-
Проблемы разграничения предметов ведения и полномочий между государством и муниципальными образованиями Местный самоуправление конституционный выборность...
-
Выявление проблем реализации государственной жилищной политики в части системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов выполним на...
-
Политика охраны здоровья и ее реализация
Политика охраны здоровья и ее реализация Государственная политика в области здравоохранения направлена на создание таких условий для системы...
-
Проблемы реализации государственной социальной политики Переходный период в связи со своими особенностями и крупными издержками резко усиливает...
-
Так как отчетные данные о работе Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике за 2015 год на момент...
-
Конституционно-правовые основы местного самоуправления МСУ - система организации и деятельности граждан, обеспечивающая самостоятельное решение...
-
Рассмотрим федеральный уровень правового регулирования формирования государственной жилищной политики на территории РФ. Конституция РФ Конституция...
-
Функционирование любого государства как политического и экономического института определяется, прежде всего, тем обстоятельством, как полно и в какой...
-
Правовые основы муниципальных выборов - Местное самоуправление в системе народовластия
Местное самоуправление осуществляется гражданами и путем муниципальных выборов. С их помощью население непосредственно выражает свою волю о составе...
-
Заключение - Государственная жилищная политика на уровне субъектов Российской Федерации
Выполненная выпускная квалификационная работа посвящена актуальной теме государственной жилищной политики на уровне субъектов РФ (на примере Удмуртской...
-
Новый этап развития нашего общества и экономики требует изменений в сфере государственного управления. Однако серьезных изменений в данной системе не...
-
Интеграция Республики Казахстан в мировое экономическое пространство включающее и международный рынок труда, предполагает активное участие в...
-
Введение - Государственная жилищная политика на уровне субъектов Российской Федерации
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в современной России жилищная политика представляет собой особый политический процесс, обусловленный...
-
Муниципальная социальная политика рассматривается как система целей, задач и механизмов их реализации, направленных на обеспечение населения социальными...
-
В целом достоинства и недостатки Закона 44-ФЗ представлены в таблице 4. Таблица 4. Достоинства и недостатки ФКС и их влияние на развитие рынка B2G...
-
Под нуждами государства следует понимать обеспечиваемые за счет средств бюджетной системы РФ и внебюджетных источников финансирования потребности,...
-
Жилищное право и его особенности
Задача 1 Андреева проживала в коммунальной квартире, занимала комнату 20 кв. м., вторую комнату 15 кв. м. занимали соседи Петровы. В марте 2006 года...
-
МЕХАНИЗМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА - Проблемы легитимности закона
В начале главы, которая будет посвящена разбору механизма реализации закона, нужно, прежде всего, дать определение этому явлению. Механизм реализации...
-
Экономическая функция связана с деятельностью органов местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальной собственностью и местными...
-
Местное самоуправление -- одна из форм прямого и представительного осуществления власти народом. Местное самоуправление осуществляется в муниципальных...
-
Народовластие, Понятие и сущность - Местное самоуправление в системе народовластия
Понятие и сущность Конституция РФ, принятая на всероссийском референдуме 12 декабря 1993 г., закрепляет статус Российской Федерации как государства...
-
Основу правового регулирования местного самоуправления составляет ряд статей Конституции РФ, и в первую очередь ст. 12, 130-132, определяющие правовой...
-
Эффективность предложенных рекомендаций будет заключаться в повышении уровня информированности граждан о системе взносов на капитальный ремонт МКД,...
-
Законодательные (представительные) органы, представительные органы местного самоуправления осуществляют следующие формы финансового контроля:...
-
Правовые основы определения форм занятости населения К ним относятся: трудоустройства физических лиц достигших 16 летнего возраста на основе трудового...
-
АРМ должно состоять из трех компонентов - само рабочее пространство, технический и программный компоненты.[6] Модульность в рабочем пространстве...
-
Правовой политика российский общество Во Введении обосновываются актуальность, цель и задачи диссертационного исследования, его научная новизна и...
-
Законодательные проблемы в устройстве детей, оставшихся без попечения родителей, в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения...
Организационно-экономические проблемы эффективной реализации муниципальной жилищной политики - Проект организационно-экономических мероприятий по эффективной реализации муниципальной жилищной политики