Технико-экономическое обоснование проекта. разработка генплана предприятия - Проект магазина постельных принадлежностей с торговой площадью 60 кв. м

Участком для размещения магазина постельных принадлежностей выбран универмаг "Сибирь", расположенный по адресу улица Громова 7 на Затулинском микрорайоне в Кировском районе.

Затулинский жилмассив является одной из самых южных точек Кировского района города Новосибирска. На севере от жилмассива располагается большая промышленная зона, на юге от жилмассива располагается СНТ "Союз" и снт "Тулинка-2", в перспективе строительство нового жилого комплекса "Фламинго". На западе от Затулинского жилмассива располагается участок Советского шоссе (ведущего в Советский район города Новосибирска), а также жилой комплекс "Рихард", на востоке от жилмассива несколько комплексов новостроек "Акатуйский", "Матрешки", "Тулинское", "Тихие зори". Затулинский жилмассив продолжает активно расти.

Население Затулинского жилмассив - более 100.000 человек. [2] Поскольку Затулинка является далеким от центра города жилмассивом, то цена за квартплату здесь ниже, чем в других районах. В то время, как транспортная система жилмассива и связь с остальными районами хорошо развита, Затулинский жилмассив является хорошим местом для проживания среднего класса города и более низких рабочих классов. Инфраструктура Затулинского жилмассива является одной из самых обширных в городе:

    1. 8 общеобразовательных учреждений (Школы № 41, 63, 65, 108, 134, 182, 183, Гимназия № 7, сибирская). 2. 13 детских садов (№158, 172, 191, 192, 195, 402, 408, 411, 424, 425, 436, 485, 505, Вивере - негосударственный детский сад) 3. 3 библиотеки (им. В.П. Астафьева, им. К.Г. Паустовского, Центральная районная библиотека имени А. С. Макаренко) 4. Детский археолого-краеведческий музей "Мастерская предков" (Зорге 78/1) 5. Кировский дом детского творчества и детско-юношеский спортивный клуб "Фламинго" 6. Детская музыкальная школа № 11 и детская художественная школа № 3 7. Областной центр помощи детям оставшимся без попечения родителей (Зорге 127а) 8. 3 профессиональных училища (№ 27, 59, 67) 9. Новосибирский техникум легкой промышленности и сервиса 10. Региональный учебный центр профсоюзов 11. 22 городская поликлиника 12. Администрация Кировского района и Кировский ЗАГС.

Универмаг "Сибирь", одно из мест, где все в одном: очень удобен для жителей близ лежащих домов. Здесь и продовольственные товары и хозяйственные, что очень удобно. Обувь, одежда, сотовые операторы, книжный магазин. На Затулинском жилмассиве это самое центральное и проходимое место: рядом две поликлиники - детская и взрослая, кинотеатр, парк культуры и отдыха "Затулинский", несколько филиалов банка (рис 1.1).

размещение универмага

Рис. 1.1 Размещение универмага "Сибирь" на карте города

Магазин обеспечен подъездными путями для автомобилистов, а также пешеходными дорожками и небольшой зеленой зоной перед главным входом в здание. Остановки общественного транспорта находятся непосредственно вблизи торгового центра.

Рядом располагается бесплатная, общедоступная наземная парковка на более чем 15 автомобилей. Интерьером универмаг, конечно, не привлекает, но судя по торговым отделам, которые уже много лет там находятся, можно считать, что покупатель идет и идти не перестанет.

Проходимость в нем гораздо выше, чем в любом отдельно стоящем или пристроенном магазине.

Так как магазин постельных принадлежностей располагается на территории Универмага "Сибирь", то график работы у него соответствующий - с 10.00 до 20.00 ч.

Ближайший магазин-конкурент - магазин оптово-производственная компания ООО "Домашний текстиль", который расположен по адресу ул. Зорге, 191 и находится в радиусе 500 м от проектируемого магазина (15 - 20 мин пешком) (рис. 1.2).

ближайший конкурент проектируемого магазина ооо

Рис. 1.2 Ближайший конкурент проектируемого магазина ООО "Домашний текстиль"

Еще один магазин ООО "Витерра" расположен по адресу Петухова 69 к 1 в 1,2 км от проектируемого магазина (25 мин пешком).

ооо

Рис. 1.3 ООО "Витерра" - конкурент проектируемого магазина.

Анализируя ближайшее конкурентное положение, можно сделать вывод, что в радиусе 1 км имеется только два крупных продавца постельных принадлежностей, поэтому рационально располагать магазин в намеченном месте - по адресу Громова 7.

Похожие статьи




Технико-экономическое обоснование проекта. разработка генплана предприятия - Проект магазина постельных принадлежностей с торговой площадью 60 кв. м

Предыдущая | Следующая