ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, РАСЧЕТ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА - Проектирование полносборного жилого дома

Площадь застройки:

Общая площадь:

Периметр наружных стен:

Жилая площадь

Строительный объем здания:

Коэффициент рациональности планировочного решения:

Коэффициент рациональности объемного решения:

Коэффициент компактности формы плана:

РАСЧЕТ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА

Исходные данные для проектирования

    1. Микрорайон расположен в IV строительно-климатическом районе. 2. Грунты песчано-глинистые. 3. Максимальная высота уровня стояния грунтовых вод 5 м. 4. Площадь микрорайона в красных линиях 21 га. 5. Этажность жилых домов, демографический и возрастной состав населения микрорайона принят по таблице:

Этажность жилых домов

%

Демографический состав населения

%

Возрастной состав населения

%

5

12

Одиночки

15

0 - 6 лет

10

9

38

Семьи из 2 ч

25

7 - 15 лет

20

12

50

Семьи из 3 ч

45

16 - 17 лет

5

Семьи из 4-5 ч

15

18 и более

65

Расчетная часть

Жилой фонд микрорайона определяется как произведение площади микрорайона на плотность жилого фонда:

F = S, где

S - площадь территории микрорайона, Га;

- плотность жилого фонда (брутто), то есть количество общей площади в м2, принимаемой на 1 Га территории микрорайона, м2/Га.

При застройке микрорайона жилыми домами разной этажности устанавливают средневзвешенную плотность жилого фонда.

, где

, , ... , - общая площадь жилых зданий, принятой в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона;

, , ... , - плотность жилого фонда микрорайона, м2/Га.

М2/Га

Тогда жилой фонд микрорайона:

М2

Среднюю жилищная обеспеченность населения на расчетный срок принимаем - 20 м2.

Население микрорайона определяется по формуле:

, где

N - количество жителей микрорайона, чел.;

F - жилой фонд микрорайона, м2;

- средняя норма обеспеченности населения общей площадью, м2/чел.

Чел.

Определив жилой фонд микрорайона в соответствии с заданным % ным соотношением застройки жилых домов по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности

Жилой фонд микрорайона 131295.7м2.

Микрорайон застраивается по следующему %-ному соотношению жилых домов, по этажности:

Этажность жилых домов

%

5

12

9

38

12

50

Определяем количество общей площади жилых домов заданной этажности

S5эт = = 15755,5 м2

S9эт = = 49892,4 м2

S12 = = 65647,9 м2

Распределяем показатели семейного состава населения по группам в зависимости от числа лиц в семье, пользуясь заданным демографическим составом населения микрорайона.

Численность населения микрорайона - 6564 чел.

Демографический состав населения:

Демографический состав

Населения

%

Одиночки

15

Семьи из 2 ч

25

Семьи из 3 ч

45

Семьи из 4-5 ч

15

Определяем число семей по числу лиц в семье:

Число лиц в семье

Удельный вес %

Число членов семьи, чел.

Число семей

1

15

984

984

2

25

1640

820

3

45

2954

984

4-5

15

684

220

ИТОГО:

100

6562

3008

Расселение семей в различных по числу комнат квартирах.

Состав семьи

Число семей

Удельный вес каждого варианта, %

Число семей по вариантам расселения

Число квартир по числу комнат

Итого

1

2

3

4

5

1

984

100

984

984

-

-

-

-

984

2

820
    70 30
    574 246
    574 -
    - 246
    - -
    - -
    - -
    574 246

3

984
    15 85
    147 837
    - -
    147 -
    - 837
    - -
    - -
    147 837

4-5

220
    45 45 10
    99 99 22
    - -

-
    - -

-

99

    - -
    - 99 -
    - -

22
    99 99 22

ИТОГО

1558

393

936

99

22

3008

Подбор жилых домов:

Пятиэтажные дома:

SОбщ Пятиэтажных домов равна 15755,5 м2

SОбщ. секц.=637 м2 - площадь 1-й секции девятиэтажного дома

4- х секционные дома

SДома=2548 м2

SОбщ. дом.=2548-6=15288 м2 , т. е. выбираем 6 4- х секционных домов.

По итогам расчета пятиэтажных домов получаем недостаток 467,5 м2.

Девятиэтажные дома:

SОбщ Девятиэтажных домов равна 49892,4 м2

SОбщ. секц.= 1147 м2 - площадь 1-й секции девятиэтажного дома

Точечные

SДома= 1147 м2

SОбщ. дом.= 1147-9 = 10323 м2 , т. е. выбираем 9 точечных домов.

5-ти секционные дома

SДома = 5735 м2

SОбщ. дом. = 5735-7=40145 м2 , т. е. выбираем 7 5-ти секционных домов.

По итогам расчета девятиэтажных домов получаем избыток 575,6 м2.

Двенадцатиэтажные дома:

SОбщ Двенадцатиэтажных домов равна 65647,9 м2

Коридорные дома:

SДома = 17123 (101,2х14,1 м) м2

SОбщ. дом. = 17123-4=68492,2 м2 , т. е. выбираем 4 коридорных дома.

По итогам расчета двенадцатиэтажных домов получаем избыток 2844,3 м2.

Расчет учреждений предприятий обслуживания:

Количество мест в детских яслях-садах следует устанавливать в зависимости от демографической структуры населения микрорайона, исходя из охвата детей дошкольного возраста на расчетный срок - 75 %.

Население микрорайона - 6564 человека. Согласно задания возрастной состав детей до 6 лет - 10 %. Определяем количество мест в детских садах-яслях микрорайона.

    - 10% от 6564 чел. - 656 чел., из них 75 % должны быть обеспечены местами в детских яслях-садах. - 75 % от 656 человек - 492 человека.

Значит мы должны подобрать детские ясли-сады с таким расчетом, чтобы разместить в них 500 детей.

Возрастной состав для расчета вместимости общеобразовательных школ: от 7-15 лет - обязательное; 8-летнее образование - охват 100 %; от 16-17 лет - охват 75 % детей средним образованием.

Население микрорайона - 6564 человека.

Возрастной состав: от 7-15 лет - 20 %;

от 16-17 лет 5%.

Определить количество мест в школах микрорайона.

- 20 % от 6564 человек - 1313 учащихся - (охват 100 %).

Принимаем 1313 мест.

- 5 % от 6564 человек - 328 человек - охват 75 % от 328 = 246 учащихся.

Всего мест в школах микрорайона должно быть: 1313 + 246 = 1559 (мест).

В соответствии с количеством мест подбираем школы.

Уровень автомобилизации на расчетный срок 200 легковых автомобилей на 1000 жителей.

На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей.

Определяем количество машин размещаемых в гаражах и на открытых стоянках:

Население микрорайона 6564 человека.

Количество машин в микрорайоне:

6,564 200 = 1313 машин.

Из них 15 % размещается в гаражах и 85 % на открытых стоянках.

    - 15 % от 1313 машин = 197 машины в гаражах. - 85 % от 1313 машин = 1116 машин на открытых автостоянках.

В микрорайоне предусмотрены :

Спортивные сооружения и комплексы в составе школы, находящейся в центре микрорайона, что является удобным для всех его жителей;

    - молодежный центр, в состав которого входит библиотека, интернет-клуб, курсы по изучению иностранных языков, кружки; - промтоварный магазин; - комплексный приемный пункт, где размещаются мастерские, парикмахерская, ателье по пошиву одежды; - административное здание, куда входят учреждения коммунального хозяйства (жилищно-коммунальные конторы, пункты приема вторичного сырья), в составе жилищно-эксплуатационной конторы предусмотрены помещения для размещения общественных организаций, опорного пункта милиции и диспетчерского пункта инженерного оборудования микрорайона; - в парковой зоне размещены чайхана и ресторан.

Расчет хозяйственных площадок, площадок отдыха, площадок для детей:

Проектирование хозяйственных площадок

№

Типы площадок

Нормы на 1-го жителя в м2

Размеры площадок в м2

Радиус обслуживания, м2

Минимальное расстояние до жилого дома, в м2

SОбщ

М2

Кол-во, штук

1.

Площадка для сушки белья

0,1

70

100

20

656,4

9

2.

Площадка для чистки вещей

0,1

20

80

20

656,4

33

3.

Площадка для мусоросборников

0,1

25

150

20

656,4

26

ИТОГО:

1969,2

68

Проектирование площадок для отдыха взрослого населения

№

Типы площадок

Нормы на 1-го жителя в м2

Размеры площадок в м2

Радиус обслуживания, м2

Минимальное расстояние до жилого дома, в м2

SОбщ

М2

Кол-во, штук

1.

Площадка у входа в дом

0,1

50

40-50

0-5

656,4

13

2.

Площадка для тихого отдыха

0,05

80

200

10-20

328,2

4

3.

Площадка для настольных игр

0,05

25

200

20-30

328,2

13

ИТОГО:

1312,8

30

Проектирование площадок для детей

№

Типы площадок

Нормы на 1-го жителя в м2

Размеры площадок в м2

Радиус обслуживания, м2

Минимальное расстояние до жилого дома, в м2

SОбщ

М2

Кол-во, штук

1.

Площадка для детей до 7 лет

0,2

100

30-40

6-8

1312,8

13

2.

Секционные игровые комплексы для детей от 7 до 14 лет

0,4

1200

200-300

30-40

2625,6

2

3.

Песочницы

0,1

10

30-40

6-8

656,4

65

4.

Игровые лужайки

0,8

200

50-60

10

5251,2

26

ИТОГО:

9846

106

Похожие статьи




ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, РАСЧЕТ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА - Проектирование полносборного жилого дома

Предыдущая | Следующая