Приведенные затраты - Строительство и архитектура

Экономичность объемно-планировочных и конструктивных решений зданий определяется по приведенным затратам, т. е. по затратам на строительство и эксплуатацию здания, отнесенным на одну расчетную единицу здания (так называемые удельные затраты). Расчетными единицами зданий являются характерные для этих зданий функциональные параметры. Так, например, для жилых зданий расчетной единицей является 1 м2 полезной площади, для зданий учебных заведений - одно место учащегося, для зданий зрелищных учреждений - одно место зрителя, для больниц и поликлиник - соответственно одно койко-место и одно посещение больного в смену, для библиотек - тысяча томов книг, для промышленных зданий - количество выпускаемой продукции и т. д. Для выявления рационального варианта объемно-планировочного и конструктивного решения проектируемого здания определяются приведенные затраты для всех сравниваемых вариантов.

Приведенные затраты определяют по формуле:

П = К + Ен х К1 + Тн х М;

Где: К - единовременные капитальные вложения на строительство здания по сравниваемым вариантам проектных решений, отнесенные на одну расчетную единицу измерения здания, т. е. удельная сметная стоимость здания.

К1 - капитальные вложения в производство материалов и конструкций по сравниваемым вариантам, отнесенные на одну расчетную единицу измерения здания;

Тн - нормативный срок окупаемости капитальных вложений;

Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, принимаемый в зависимости от условий района строительства от 0,08 до 0,16. Для Республики Беларусь Ен=0,12; Тн=8,33 года. Ен= 1/ Тн;

М - годовые затраты на эксплуатационное содержание здания, отнесенные на одну расчетную единицу измерения здания.

Экономический эффект Э предлагаемого проектного решения здания в расчете на расчетную единицу определяется по формуле:

Э = Пэ - П,

Где Пэ - приведенные затраты для имеющегося лучшего эталонного проектного решения аналогичного здания;

П - приведенные затраты для предлагаемого (разработанного) проектного решения.

Похожие статьи




Приведенные затраты - Строительство и архитектура

Предыдущая | Следующая