Предложения по выделению территорий резерва, Функциональное зонирование и градостроительные регламенты - Генеральный план с. Истомино
Генеральным планом предлагаются варианты развития резервных территорий для дальнейшего развития поселка при условии перевода лесных земель в нелесные или за счет земель сельхоз назначения.
Перевод земель лесного фонда допускается при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы в случае изменения черты поселения и размещения объектов государственного и муниципального значения.
Функциональное зонирование и градостроительные регламенты
Для установления регламентов и режимов использования, на территории с. Истомино выделены территориальные зоны различного функционального назначения и зоны ограничений.
Территориальные зоны:
- 1. Жилая зона 2. Зона сельскохозяйственного использования 3. Производственная зона 4. Зона транспортной и инженерной инфраструктуры 5. Зона особо-охраняемых природных территорий
Зоны ограничений включают:
6. Водоохранная зона, в том числе прибрежная зона территории
В задании курсовой работы необходимо разместить кладбище.
Жилая зона
Основное назначение создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.
Территория: В настоящее время территория, занятая под жилую усадебную застройку, составляет порядка __________ га. Для размещения усадебной застройки на расчетный период необходима селитебная территория порядка ________ га.
Жилищный фонд: жилищный фонд состоит из малоэтажной - __________ га. и усадебной - __________ га. жилой застройки.
Жилая застройка предусмотрена усадебного типа с участками 800 и 1000 м2., с ростом до 1200 м2 на перспективу. Тип жилых домов - дом-усадьба, в т. ч. с местами приложения труда для ведения личного подсобного хозяйства, с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства.
Жилые территории включают площадь занятую жилыми домами, приквартирные участки, общественные дворы, общественные площадки. Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса. В глубине усадеб размещаются огороды и хозяйственные дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень.
В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культурно-бытовые сооружения, автостоянки.
Запрещается самовольное строительство и рубки крупномерных зеленых насаждений.
Зона сельскохозяйственного использования
Зона выделена для сохранения сельскохозяйственных угодий, так как пригодные для сельскохозяйственного использования земли очень ограничены и являются особо ценными. В сельскохозяйственную зону входят участки пашен, сенокосов, а также наделы для пастьбы и сенокошения. Площадь земель сельскохозяйственного назначения составляют _______ га.
Производственная зона
Зона представлена птицефабрикой, различными видами строений и сооружений, а также территория СПК "Кабанский рыбзавод".
Зона транспортной и инженерной инфраструктуры
В зону транспорта входят поселковые дороги внешней сети. В зону инженерных систем входят трансформные подстанции, территории ЛЭП, котельные, пожарные емкости с санитарно-защитными зонами. Предложение: соблюдать режимы санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны инженерных сооружений, придорожных полос.
В селе отсутствует общественный поселковый транспорт, все объекты находятся в пешеходной доступности.
Зона особо-охраняемых природных территорий
В особо охраняемые входят охраняемые леса Степно-дворецкого заказника, имеющие особое природоохранное, эстетическое, рекреационное, и оздоровительное значение.
Регламенты: Не допускается строительство на охраняемых природных территориях, несанкционированная вырубка и нарушение ландшафта.
Зона ограничения
Санитарно-защитная и водоохранная зоны
Зоны ограничений включают: водоохранная зона, в том числе прибрежная зона территории.
В водоохранную зону входит прибрежная полоса от озера Байкал в пределах 30-100 м. и водоохранная зона озера Байкал - 500 м.
Условие: соблюдать режим использования водоохранных зон и прибрежных защитных полос.
Регламенты: Необходимо соблюдать режимы санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны инженерных сооружений, придорожных полос (жилая застройка должна быть на расстоянии не менее 3 м. от красных линий, от СЗЗ желательно отделена лесополосам.
Планировочные ограничения:
- 1. Санитарно-защитная зона от гаражей по ремонту с/х техники 100 м. 2. Санитарно-защитная зона от отстойника 50 м. 3. Санитарно-защитная зона от загона 50 м. 4. СЗЗ от котельной 50 м. 5. СЗЗ птицефабрики 200 м. 6. СЗЗ рыбного завода 150 м. 7. СЗЗ производство бетона и бетонных изделий 300 м.
Похожие статьи
-
Функциональное зонирование, Жилая зона - Генеральный план села Степной Дворец Кабанского района
Для установления режимов использования на территории с. Степной Дворец выделены территориальные зоны различного функционального назначения и зоны...
-
Планировочные ограничения Зоны регламентированного градостроительного использования территорий. Инженерно-строительные ограничения Территории с...
-
Планировочная структура села, Комплексная оценка территории - Генеральный план с. Истомино
Предпроектные расчеты к планировке сельских населенных мест состоят из определения перспективной численности населения и его демографического состава,...
-
Архитектурно-планировочная организация территории Архитектурно-планировочные решения отдельных сел отличаются четким функциональным зонированием...
-
Село Истомино географически входит в центральную экологическую зону Байкальской природной территории в водоохранную зону (ВЗ) оз. Байкал, но не является...
-
Наличие природных рекреационных ресурсов предполагает развитие и обустройство рекреационных территорий для оздоровительного отдыха и спорта населения....
-
Земля для общества является одним из основных элементов национального богатства. Поэтому ее рациональное использование существенно влияет на экономику...
-
Архитектурно-планировочная организация с. Степной Дворец учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия,...
-
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
Участок площадью 4.0 Га расположен на проспекте Победителей, недалеко от МКАД. Участок свободен от капитальной застройки, имеются высокоствольные зеленые...
-
Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебного типа с участками от 6 до 20 соток вдоль жилых улиц. Из учреждений и предприятий...
-
Проектные предложения по функциональному зонированию территории АмГУ В результате оценки ситуационного плана я предлагаю проектные предложения по...
-
Градостроительное зонирование - Проект планировки малоэтажной жилой застройки
Схема функционального зонирования устанавливает границы территориальных зон. Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого...
-
Генеральный план участка - Разработка генплана
Генеральный план промышленного предприятия представляет собой комплекс различных зданий, сооружений и коммуникаций. Размещают промышленные предприятия на...
-
Санитарно-защитные зоны - Этапы составления генерального плана населенного пункта
Санитарно-защитная зона - обязательный элемент любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека....
-
Природные условия Тогульского района - Этапы составления генерального плана населенного пункта
Рельеф Рельеф района холмистый (отроги Салаирского кряжа), сильно расчленен речной и балочной сетью, встречаются увалы, но значительная часть их имеет...
-
Инженерно-геологическое районирование - Генеральный план с. Истомино
По результатам проведенных работ территория села Истомино подразделена на 4 участка: Участок А - расположен в северной части села Истомино....
-
Планировочную структуру села определяет функциональная организация его территории, т. е. взаимосвязанное расположение функциональных зон. Функциональная...
-
Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание - Генеральный план с. Истомино
Транспортная сеть села представлена поселковой дорогой, главной улицей села и улицами в жилой застройке. Поселковая дорога является одновременно и...
-
Введение - Генеральный план с. Истомино
Тема курсовой работы: генеральный план. Получено задание на проектирование выполнить, схему функционального зонирования с. Истомино, выполнить расчеты...
-
Село Сокирин Козелецкого района находится в Украине. Расположено на территории Восточно-Европейской равнины. Ж/Д сообщение в районе отсутствует. Через...
-
Основная идея и композиция Начало образованию так называемой Петрозаводской слободы положил оружейный завод, заложенный в 1703 году по указу Петра I...
-
Парк - озелененный участок площадью 2,55 га, расположенный недалеко от Онежского озера в устье реки Лососинка. В плане объект имеет вытянутую форму. Всю...
-
Климатический анализ На разрабатываемой территории АмГУ можно выделить неблагоприятные зоны для отдыха, например, зона усиленных ветров находится на...
-
Планировочную структуру жилых зон следует формировать в увязке с зонированием и планировочной структурой населенного пункта в целом с учетом...
-
Генеральный план - Спецификация промышленного здания
Чертеж генплана разрабатывался комплексным, он совмещает разбивочный план и план благоустройства и озеленения территории предприятия. Проектируемое...
-
При благоустройстве межмагистральных территорий имеет место плотная, а в больших городах и сверхплотная застройка, где без радикальных мероприятий по...
-
План города Выборг, разработанный Б. О. Нумальмом, обеспечил его развитие до начала ХХ века и послужил основой для разработки последующего проекта...
-
Таблица 5 № п/п Показатели Ед. измер. Современное состояние на 2002 г. Расчетный Срок 2025 1 2 3 4 5 1 ТЕРРИТОРИЯ 1.1. Общая площадь земель поселения в...
-
Генеральный план Генеральный план городского поселения "Город Шебекино" муниципального района "Шебекинский район и город Шебекино" Белгородской области...
-
Существующее положение Площадка проектируемого строительства располагается в с. Ворсино Боровского района Калужской области. Боровский район -...
-
Вертикальная планировка территории - Проект планировки малоэтажной жилой застройки
Площадка отведенная под проектирование малоэтажной застройки находится близ д. Колодкино в с. Ворсино Боровского района Калужской области. В настоящий...
-
Распределение городской территории по видам использования - Городское строительство и хозяйство
Территория города по видам использования делится на следующие основные зоны: промышленные, жилые, парковые, специальные, административные, учебного или...
-
Подземная урбанистика - Внешние благоустройства территории
Подземная урбанистика, т. е. использование подземного пространства, неотъемлемый элемент архитектурно-пространственной организации современного большого...
-
Территория города Костанай характеризуется одной из самых больших величин снегопереноса в стране 600-1500 м3/п. м. Активный ветровой режим, характер...
-
Отличие модели централизованного планирования и рыночной модели планирования объясняется различием двух основополагающих допущений, лежащих в основе...
-
Территория Ед. измерения Современное состояние на 2014г. Территория Га Общая площадь земель поселения в установленных границах в том числе территории:...
-
Тогульский район. Местоположение - Этапы составления генерального плана населенного пункта
Тогульский район расположен на территории Алтайского края, на Присалаирской равнине, на северо-востоке края. Площадь земель в границах муниципального...
-
Общественно-деловая зона - Генеральный план села Степной Дворец Кабанского района
Зона обслуживания населения выделена для удовлетворения повседневных потребностей населения. Из учреждений обслуживания в с. Степной Дворец предусмотрены...
-
Специальные мероприятия для обеспечения безопасного и безвредного производства работ должны быть учтены в процессе разработки способов производства...
-
Районирование - это распределение территории парка на районы, где должны размещаться места массового и тихого отдыха, детские, спортивные зоны, основные...
Предложения по выделению территорий резерва, Функциональное зонирование и градостроительные регламенты - Генеральный план с. Истомино