Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов - 11-этажный жилой дом с мансардой

Эксплуатационные затраты, учитываемые в расчете, зависят от конкретных условий работы конструкций; к ним относятся: затраты на отопление, вентиляцию, освещение, амортизацию и содержание конструкций.

Затраты на отопление, вентиляцию, освещение и прочие при сравнении конструкций фундаментов можно принять одинаковыми и в расчетах не учитывать.

Затраты на содержание строительных конструкций складываются из следующих видов которые нормируются в виде амортизационных отчислений от их первоначальной стоимости в составе строительной формы здания: затрат, связанных с восстановлением конструкции; затрат на капитальный ремонт конструкций; затрат на содержание конструкций, связанных с текущими ремонтами, окраской, восстановлением защитного слоя покрытий и т. п.

Размер этих затрат определяется по формуле

С экс = (a1 + a 2 + a 3) / С с *100; (3.8)

Где:

A1 - норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

A 2 - норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %;

A 3 - норматив амортизационных отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %;

Тогда экономический эффект инвестора, возникающий в сфере эксплуатации зданий, определится по формуле

Э э = С б экс /(Рб + Ен) - С iэкс / (Рi + Ен ) + ? К ; (3.9)

Где:

? К - разница приведенных сопутствующих капитальных вложений, связанных с эксплуатацией конструкций по вариантам; под ними понимаются затраты, предназначенные для приобретения устройств, которые используются в процессе эксплуатации конструкций; при их отсутствии сопутствующие капитальные вложения не учитываются.

Для условий нашей задачи (отсутствие сопутствующих капитальных вложений, одинаковый срок эксплуатации конструкций разных вариантов) формула (3.9) принимает вид

Э э = С б экс - С iэкс ; (3.10)

Формулу (3.8) можно представить в виде

Э э = [ (a1 + a 2 + a 3) * ( 1/ С б экс - 1 / С iэкс ) ] /100 ; (3.11)

Похожие статьи




Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов - 11-этажный жилой дом с мансардой

Предыдущая | Следующая