Обзор рынка первичного жилья - Анализ рынка недвижимости

Ситуацию с вводом нового жилья в Иркутске характеризует следующая таблица.

Таблица 1. Ввод в эксплуатацию жилых домов по Иркутску за 2010 год

Наименование и адрес объекта	Общая площадь домов, кв. м	В том числе общая площадь жилых помещений, кв. м	К-во квартир	Заказчик/ Подрядчик
Правобережный округ всего -	19430	14834,6	163	-
Жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой, б/с 8, по ул. Красногвардейская, 23	1688,4	982,9	9	ООО НПП "Стройресурс"/ ЗАО "Парапет"
Жилой дом с офисными помещениями по ул. Бурлова, 2, б/с 3,4	3461,5 3699	2223,2 2269,2	18 19	ООО НПП "Стройресурс"/ ЗАО "Парапет"
Завершение строительства производственного здания с реконструкцией и пере-профилированием в жилой дом с офисными помеще-ниями по ул. Ф. Энгельса, 10	5088,8	5088,8	45	ЗАО "Иркутское жилищное строительство"/ ЗАО "Иркутское жилищное строительство"
Жилой дом с объектами соцкультбыта в м/р Топкинский (у домов №23 и №25)	3859,5	2868,5	47	ООО фирма "Базис-строй"
160-ти квартирный жилой дом по ул. Киренской, 4, б/с 5	1632,8	1402	25	ГУВД по Иркутской области МВД России/ ООО "Байкальская строительная компания"
Октябрьский округ всего -	72160,5	48886,5	621	-
Блок-секции 27, 27-1, 27-3 группы жилых домов по ул. Дальневосточная	Б/с27= 3739 Б/с27-1+б/с27-3=8910,3	Б/с27- 1532,9 Б/с27-1+б/с27-3=5486,1	Б/с 27 -35 Б/с 27-1+б/с27-3 - 79	ЗАО фирма "Стройиндустрия"/ "Философия Города"
Группа жилых домов в м/р Солнечный, по ул. Байкальская, б/с2	3643,5	2672,5	32	ФГУ Государственный природный заповедник "Байкало-Ленский"
Группа жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками в м/р Лисиха, б/с 1,2,3,4	Б/с 1,2 -6962,2 Б/с 3,4 - 6935,1	Б/с 1,2 - 4868,4 Б/с 3,4 - 4837,7	36 36 36 36	ООО "СК "ВостСибСтрой"/ ООО "ЖСК "ВостСибСтрой"
Группа жилых домов по ул. Депутатская, б/с 1	2043,3	1900	17	ЗАО Промышленно-строительное предприятие "Стройсервис"
Блок секция №2 жилого дома со встроенным магазином и вспомогательными помещениями по ул. Советская, 18а	1123,8	1020,7	18	ЗАО "Иркутсклесстрой"
Жилой дом с административным блоком по ул. Трилиссера, 89	5705	4529,9	52	Иркутская областная организация охотников и рыболовов/ "Иркутская строительно-инвестиционная компания"
Блок-секция 5-1 группы жилых домов со встроенными административными и торговыми помещениями, в 304 квартале по ул. Иркутской 30-й Дивизии	1371,8	865,8	17	ЗАО "Иркутсклесстрой"/ ЗАО "Иркутсклесстрой"
Группа жилых домов "Бай-кало-Ленского заповедника", б/с 1, в м/р Солнечный по ул. Байкальская	3008,9	1337,3	36	ФГУ Государственный при-родный заповедник "Байкало-Ленский"/ ЗАО инвестиционная компания "Запад"
Блок-секция 5-1 группы жилых домов со встроенными административно-торговыми и бытовыми помещениями в 304 квартале по ул. Станиславского, 25	1361	1038,1	19	ЗАО "Иркутсклесстрой"/ ЗАО "Иркутсклесстрой"
Группа малоэтажных жилых домов блокированного типа в м/р Солнечный по пр. Маршала Жукова	6346	6346	16	ОАО "НПК "Иркут"/ ЗАО "Крона"
Группа жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, администра-тивным блоком и крытой автостоянкой, б/с 4,5,6,9 по ул. Партизанская-Лыткина	5646,8 3211,5 5838,6 6313,7	3563,4 1780,3 3566,3 3541,1	35 27 36 58	ООО СК "ВостСибСтрой"/ ООО СК "ВостСибСтрой"
Свердловский округ всего	49084,5	46080,5	659	-
Группа жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Корпуса 1,2,3,4 по ул. 4-я Железнодорожная, 100/1	2849,8 1286,2 2637,3 2817,3	1788,8 794,5 1625,4 1790,4	60 30 60 60	ООО СК "ВостСибСтрой"/ ООО ЖСК "Вост-СибСтрой"
Блок-секции №№ 1, 2 жилого дома №23 с административно-торговыми помещениями и парковкой объекта "Группа жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами" по ул. Мухиной	1950,4 3214	1316,3	21	ООО "ОфисСтрой"/ ООО "ДинСо"
Группа малоэтажных жилых домов по ул. Старокузьмихинская	2874	943,2	6	ЗАО "Иркутск-промстрой"/ Хоз. способ
9-ти этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой, б/с 8 по ул. Старокузьмихинская	4198,2	2729,6	48	МУП "УКС г. Иркутска"/ ОАО "СибАвиаСтрой"
Малоэтажные блокированные дома, объекты соцкультбыта и администра-тивные здания, б/с 1,2,3,4,5,6,7,8,24,25,26 по ул. Улан-Баторская	1876,3	1876,3	11	Иркутский научный центр СО РАН/ООО СКФ "Сад"
Блок-секции 5,6 - 144 серия по ул. 4-я Железнодорожная, 48	2522,9	1931,1	25	Собственники дома №48 по ул. 4-я Железнодорожная, б/с 5,6/ ОАО "Радужный"
Индивидуальный жилой дом по ул. Клары Цеткин, 11	570	570	1	Кушкова М. Е./ Хоз. способ
Блок-секция 7-7 V очереди строительства м/р Радужный	2862,4	1777,1	39	ОАО "Радужный"/ ООО "Танар"
Группа жилых малоэтажных блокированных домов в м/р Ершовский, б/с №№ 2,7,8,2А	840 2940 2940 840	840 2940 2940 840	12 47 44 12	ООО "Норд-Вест"/ Хоз. способ
Группа жилых малоэтажных блокированных домов в м/р Ершовский, б/с №№ 115,118,102,65А	1680 3477 1680 1650	1680 3477 1680 1650	17 36 16 12	ООО "Норд-Вест"/ Хоз. способ
Блок-секция 7-8 VII очереди строительства м/р Радужный, 119	3378,7	1043,8	102	ОАО "Радужный"/ ООО "Танар"
Ленинский округ всего	20253,3	13686,3	331	-
Группа жилых домов со встроенными офисными помещениями и аптекой по ул. Розы Люксембург, 273а, б/с 1	1268,6	871,2	19	ООО "АнгараРемСтрой"/ ООО "АнгараРемстрой"
Жилой дом по ул. Шпачека, 12, б/с 2	2874	2485,6	44	Мельников А. В./ ООО "СтройСтиль"
Блок-секция 3-2 II пускового комплекса застройки Vочереди строительства VII м/р Ново-Ленино	3066,1	1274,2	60	МУП "УКС г. Иркутска"/ ОАО "АУС"
Жилой дом по ул. Шпачека, 10, б/с5	3283,5	2 572,7	63	Мельников А. В./ ООО "СтройСтиль"
Блок-секция №4 9-ти этажного жилого дома по ул. Шпачека,10	3259,5	2584,2	54	Мельников А. В./ ООО "СтройСтиль"
Жилой дом по ул. Авиастроителей, 3	2436	1973,6	30	ОАО НПК "Иркут"/ ООО "СК "ВостСибСтрой"
Индивидуальный жилой дом со служебными и хозяйственными строениями по ул. Владимирского, 146	167,5	146,7	1	Сидорова В. П./ Хоз. способ
Блок-секция 1-6 V очереди строительства группы жилых домов из блок-секций серии И-163.02/94 в VII м/р Ново-Ленино по ул. Баумана, 219/б	3898,1	1778,1	60	МУП "УКС г. Иркутска"/ ОАО "АУС"
Всего по г. Иркутску	160928,3	123487,9	1774	-
В том числе - индивидуальное жилищное строительство	737,5	716,7	2	-
- МУП "УКС г. Иркутска"	1162,4	5781,9	168	-

Размещение построенных и строящихся объектов строительства по административным округам выглядит следующим образом (см. табл. 2):

Таблица 2. Объекты жилищного строительства в г. Иркутске

Округ	Количество объектов	Удельный вес
Кировский	4	2,3%
Октябрьский	65	38,7%
Свердловский	30	15,8%
Куйбышевский	22	11,2%
Ленинский	Нет данных	Нет данных
Итого:	191	100%

Как видно из таблицы, основные площадки под жилищное строительство в городе выделяются в Октябрьском и Свердловском округах.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. по районам города сложилась сегодня на следующем уровне (см. табл. 3):

Таблица 3. Средняя стоимость квадратного метра в Иркутске в январе 2015 года

Деревянные (руб./кв. м.)	Кирпичные (руб./кв. м.)	Панельные (руб./кв. м.)	Все материалы (руб./кв. м.)
Ленинский	35 907,32	50 583,58	51 244,00	50 802,74
Октябрьский	39 695,48	64 098,85	64 848,46	64 194,65
Правобережный	41 797,60	62 540,70	58 975,09	60 196,37
Свердловский	38 296,39	57 167,65	58 366,46	57 547,17
Все районы	39 863,59	60 297,00	59 103,57	59 422,69

В январе 2015 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости Иркутска составляла 59422,69 руб./кв. м. По сравнению со средним значением в декабре 2014 года цена уменьшилась на 0,19%.

Изменение средней цены на вторичную недвижимость в Иркутске за последние 12 месяцев:

График 1

Динамика изменения средней цены квадратного метра на рынке первичного жилья в Иркутске за последние 12 месяцев:

График 2

Исходя из данных графика, можно сказать, что на 31 января 2014 года цена квадратного метра на новостройки Иркутска составляла 45155,37 руб./кв. м. Это на 2,33% меньше средней цены в декабре 2013 года.

График 3. Средние цены по районам

Лидирующую ценовую позицию на рынке недвижимости по районам Иркутска занимает Правобережный округ, это 57 918,11 рублей за квадратный метр новостройки, в Октябрьском округе она порядка 10 тысяч рублей и составляет 47 819, 49 рублей за квадратный метр.

Таблица 4

Район	Средняя цена (руб./кв. м.)
Октябрьский	47819.49
Свердловский	43028.72
Ленинский	-
Правобережный	57918.11

Таблица 5. Сводная таблица по новостройкам Иркутска

Объект	Район	Средняя цена	Квартир	Площадь
Луговое ЖК	Свердловский	40305,39	218	7605,05
Бриз ЖК	Октябрьский	43421,61	19	1211,55
Багратион, ЖК	Свердловский	43666,67	6	389,70
Капитель ЖК	Свердловский	44104,17	238	17147,10
Приморский ЖК	Свердловский	44826,15	65	3974,73
Нижняя Лисиха - 1 ЖК	Октябрьский	45600,00	5	547,90
Радужный Микрорайон ЖК	Свердловский	46116,40	10	507,86
Зеркальный (2-я очередь) ЖК	Свердловский	46166,61	54	2884,60
Восточный-2, ЖК	Октябрьский	46544,84	114	6661,79
Каскад ЖК	Октябрьский	48198,07	3	495,70
Нижняя Лисиха - 3 ЖК	Октябрьский	48388,39	53	3521,14
Видный ЖК	Правобережный	49589,67	28	1551,40
Ул. Александра Невского (Стройконсалт) ЖК	Октябрьский	49931,60	1	146,20
Группы жилых домов в Октябрьском АО	Октябрьский	50000,00	26	1203,95
Завидный ЖК	Свердловский	51400,00	2	311,78
Высота ЖК	Октябрьский	51525,59	5	264,45
Нижняя Лисиха - 2 ЖК	Октябрьский	52000,00	15	732,27
Депутат ЖК	Октябрьский	53539,05	12	1396,90
Декабрьских Событий ЖК	Правобережный	70873,47	18	1261,60

Такую ситуацию можно классифицировать, как "рынок продавца". Количество вводимых ежегодно площадей в городе все еще недостаточно для того, чтобы удовлетворить весь спрос со стороны населения. В таких условиях застройщики диктуют очень жесткие условия по оплате квартир. Например, компания Стройконсалт продавала квартиры в одной из своих новостроек на условиях 100-процентной предоплаты. На данном фоне ценовая политика фирмы Востсибстрой выглядит более демократичной: 15% предоплаты, далее по графику платежей.

Несмотря на это, на квартиры в новостройках существует ажиотажный спрос. Как правило, к моменту сдачи объекта в эксплуатацию все квартиры в доме или комплексе уже распроданы (подробнее условия предложения застройщиков - см. табл. 4, 5, 6).

График 4. Продажа коммерческой недвижимости

Таблица 6

Тип	Средняя цена (руб./кв. м. в месяц)
Здания	49350,21 ?6,61%
Нежилые помещения	63028,86 +7,30%
Офисы	70261,27 +6,08%
Торговые помещения	60235,84 +2,64%

График 5. Аренда коммерческой недвижимости

Таблица 7. Цены на аренду квартир в Иркутске в январе 2014 года

Тип

Средняя цена

(руб./кв. м. в месяц)

Офисы

737,31 +5,00%

В январе 2014 года цены на аренду жилой недвижимости Иркутска изменились следующим образом - увеличилась стоимость аренды 1-комнатных (+1,06%) и 2-комнатных квартир (+2,43%), уменьшилась стоимость аренды 3-комнатных квартир (-0,14%).

График 6. Цены на аренду квартир в Иркутске

Таблица 8

Тип	Средняя цена (руб./кв. м. в месяц)
1-комнатные	17549,18 +1,06%
2-комнатные	21419,48 +2,43%
3-комнатные	27258,62 ?0,14%

Цены на продажу коммерческой недвижимости в Иркутске (9 декабря)

В секторе продажи коммерческой недвижимости Иркутска за неделю выросли цены на продажу нежилых помещений (+1,39%) и офисов (+4,09%), уменьшились цены на продажу зданий (-2,42%) и торговых помещений (-0,85%).

Таблица 9. Средние цены

Тип	Средняя цена (руб./кв. м.)
Здания	54769,34 ?2,42%
Нежилые помещения	59396,22 +1,39%
Офисы	66795,79 +4,09%
Торговые помещения	56460,91 ?0,85%

Таблица 10. Здания

Район	Средняя цена (руб./кв. м.)
Кировский	83471,64
Куйбышевский	32227,03
Ленинский	35500,00
Октябрьский	48755,64
Свердловский	46439,08
Все районы	54769,34

Таблица 11. Нежилые помещения

Район	Средняя цена (руб./кв. м.)
Кировский	72894,35
Куйбышевский	48675,13
Ленинский	54896,12
Октябрьский	54568,43
Свердловский	55819,45
Все районы	59396,22

Таблица 12. Офисы

Район	Средняя цена (руб./кв. м.)
Кировский	81068,16
Куйбышевский	60085,33
Ленинский	34246,11
Октябрьский	65492,81
Свердловский	59331,26
Все районы	66795,79

Таблица 14. Предложение застройщиков в Октябрьском районе

Объект строительства	Цена
30 Дивизии ул. (Ниж Лисиха), ЖК Удачный, б/с 1	Иркутск / Октябрьский	2008, 1 кв
30-Дивизии (Нижняя Лисиха, берег Ангары), ЖК Каскад, б/с 1	Иркутск / Октябрьский	2008, 4 кв	36.40 - 79.90	38.00 - 45.00 т. р./м2
30-Дивизии (Нижняя Лисиха, берег Ангары), ЖК Каскад, б/с 2	Иркутск / Октябрьский	2008, 4 кв	36.40 - 79.90	38.00 - 45.00 т. р./м2
30-Дивизии (Нижняя Лисиха, берег Ангары), ЖК Каскад, б/с 3	Иркутск / Октябрьский	2008, 4 кв	36.40 - 79.90	38.00 - 45.00 т. р./м2
6 Советская ул., жилой дом	Иркутск / Октябрьский	2008, 4 кв	47.50 - 100.60	40.00 - 47.00 т. р./м2
6-ая Советская ул., 14, ЖК Династия, б/с 3	Иркутск / Октябрьский	2008, 4 кв	47.50 - 100.60	40.00 - 47.00 т. р./м2
6-ая Советская ул., 14, ЖК Династия, б/с 4	Иркутск / Октябрьский	2008, 4 кв	47.50 - 100.60	40.00 - 47.00 т. р./м2
Байкальская ул. (верхняя Лисиха), жилой дом, б/с 2	Иркутск / Октябрьский	2008, 4 кв	59.48 - 110.70	40.00 т. р./м2
Байкальская ул. (верхняя Лисиха), жилой дом, б/с 3	Иркутск / Октябрьский	2008, 4 кв	59.48 - 110.70	40.00 т. р./м2
Байкальская ул. (Лисиха ост.), ЖК "Лазурный", 2 очередь, б/с 6	Иркутск / Октябрьский	2008, 1 кв
Байкальская ул. (Лисиха ост.), ЖК "Лазурный", 3 очередь, б/с 11	Иркутск / Октябрьский	2009, март
Байкальская, 295а (м-н Солнечный, за гормолзаводом), жилой дом, б/с 12	Иркутск / Октябрьский	2007, 3 кв	39.35
Байкальская, 295а (м-н Солнечный, за отелем "Солнце"), жилой дом, б/с 13а	Иркутск / Октябрьский	2007, 4 кв	79.00
Байкальская, 295а (м-н Солнечный, за отелем "Солнце"), коттедж, б/с 16	Иркутск / Октябрьский	Сдан	120.00
Байкальская, 295а (м-н Солнечный, за отелем "Солнце"), коттедж, б/с 3	Иркутск / Октябрьский	Сдан	226.00
Байкальская/Дебовского ул. (Солнечный, ост Гормолзавод), ЖК Байкальские ворота, б/с 3,4	Иркутск / Октябрьский	2009, 3 кв	42.60 - 93.90	45.00 т. р./м2
Байкальская/Дыбовского ул. (Солнечный, ост Гормолзавод), ЖК Байкальские ворота, б/с 1,2	Иркутск / Октябрьский	2008, 1 кв	76.46	45.00 т. р./м2
Баргузин ост., ЖК "Зеон", 2-я очередь	Иркутск / Октябрьский	Сдан	98.83	45.00 т. р./м2
Баргузин ост., ЖК "Зеон", 3-я очередь, б/с 7	Иркутск / Октябрьский	2007, 4 кв
Волжская ул. (Депутатская ул.), жилой дом	Иркутск / Октябрьский	2007, 4 кв	101.10 - 123.10
Депутатская ул. (пересечение с ул. Пискунова), ЖК Ланинский, б/с 4	Иркутск / Октябрьский	2009, 3 кв	38.40 - 86.80	39.00 - 42.00 т. р./м2
Депутатская ул. (пересечение с ул. Зверева), ЖК Октябрь, б/с 1	Иркутск / Октябрьский	2009, 2 кв	35.68 - 99.93	35.00 - 41.00 т. р./м2
Депутатская ул. (пересечение с ул. Зверева), ЖК Октябрь, б/с 2	Иркутск / Октябрьский	2009, 2 кв	43.77 - 88.59	35.00 - 41.00 т. р./м2
Депутатская ул. (пересечение с ул. Зверева), ЖК Октябрь, б/с 6	Иркутск / Октябрьский	2009, 2 кв	38.36 - 87.82	35.00 - 41.00 т. р./м2
Депутатская ул., 80, ЖК Октябрь, б/н	Иркутск / Октябрьский	Сдан	77.00 - 127.00	45.00 т. р./м2

Таблица 15. Предложение застройщиков в Свердловском районе

Объект строительства	Цена
4-ая Железнодорожная, ЖК "Виват"	Иркутск / Свердловский	2006, 4 кв
Гоголя ул. (угол ул. Чернышевского), ЖК Звездный, б/с 2	Иркутск / Свердловский	2010, 1 кв
Гоголя ул. (пересечение ул. Румянцева), ЖК Зеленая улица, б/с 1-1	Иркутск / Свердловский	2008, 4 кв	43.10 - 100.50
Гоголя ул. (пересечение ул. Румянцева), ЖК Зеленая улица, б/с 1-2	Иркутск / Свердловский	2008, 4 кв	35.30 - 78.00
Джамбула ул., ЖК Заречный, б/с 1	Иркутск / Свердловский	2010, 1 кв	43.00 - 80.00	36.50 - 48.60 т. р./м2
Джамбула ул., ЖК Заречный, б/с 2	Иркутск / Свердловский	2010, 1 кв	48.60 - 83.10	36.50 - 48.60 т. р./м2
Джамбула ул., ЖК Заречный, б/с 3	Иркутск / Свердловский	2010, 1 кв	48.80 - 90.40	37.50 - 48.90 т. р./м2
Джамбула ул., ЖК Заречный, б/с 4	Иркутск / Свердловский	2010, 1 кв	42.90 - 81.00	36.70 - 48.90 т. р./м2
Лермонтова ул., жилой дом, б/с 2	Иркутск / Свердловский	Сдан	60.90 - 240.10	40.00 т. р./м2
Лермонтова ул., жилой дом, б/с 6	Иркутск / Свердловский	2007, 2 кв	102.13 - 137.36	38.00 т. р./м2
Лермонтова ул. (р-н ИРГТУ), ЖК Изумрудный город, 1-ая очередь, б/с 1-1	Иркутск / Свердловский	2008, 2 кв	131.80	38.50 т. р./м2
Первомайский м/р, ЖК Зеркальный, 1 очередь	Иркутск / Свердловский	2008, 2 кв	94.00 - 96.00	35.00 т. р./м2
Первомайский мкр. (ул. Мамина - Сибиряка), ЖК "Сосновый бор", б/с 1	Иркутск / Свердловский	2008, январь	71.00 - 74.00	34.00 - 36.00 т. р./м2
Первомайский мкр. (ул. Мамина - Сибиряка), ЖК "Сосновый бор", б/с 2	Иркутск / Свердловский	2008, январь	74.00	34.00 - 36.00 т. р./м2
Профсоюзная ул. (пересечение с ул. Румянцева), ЖК Зеленая улица, б/с 1	Иркутск / Свердловский	2008, 4 кв	50.79 - 95.13
Профсоюзная ул. (пересечение с ул. Румянцева), ЖК Зеленая улица, б/с 2	Иркутск / Свердловский	2008, 4 кв	43.45 - 95.20
Профсоюзная ул. (пересечение с ул. Румянцева), ЖК Зеленая улица, б/с 3	Иркутск / Свердловский	2008, 4 кв	52.05 - 95.49
Профсоюзная ул. (пересечение с ул. Румянцева), ЖК Зеленая улица, б/с 4	Иркутск / Свердловский	2008, 4 кв	42.04 - 95.49
Радужный м-н, ЖК "Свободные формы", б/с 5-1	Иркутск / Свердловский	2008, 2 кв	38.32	39.00 т. р./м2
Радужный м-н, ЖК "Свободные формы", б/с 5-2	Иркутск / Свердловский	2008, 2 кв	38.32 - 84.25	38.00 - 39.00 т. р./м2
Радужный м-н, ЖК "Свободные формы", б/с 7-9	Иркутск / Свердловский	2008, 1 кв	44.81 - 88.00	38.00 - 39.00 т. р./м2
Рябикова бул. (напротив к/т Орион), ЖК Вариант, 1 очередь, б/с 4	Иркутск / Свердловский	2008, сентябрь
Сергеева ул. (напротив рынка Ручей), жилой дом, б/с 1	Иркутск / Свердловский	2008, 4 кв	77.90 - 92.20	28.00 - 32.00 т. р./м2
Сергеева ул. (напротив рынка Ручей), жилой дом, б/с 2	Иркутск / Свердловский	2009, 4 кв	55.80 - 120.30	28.00 - 32.00 т. р./м2
Терешковой ул. (угол ул Гоголя), ЖК Чайка, б/с 1	Иркутск / Свердловский	2010, 1 кв

Таблица 16. Предложение застройщиков в Куйбышевском районе

Объект строительства	Цена
Баррикад ул., ЖК Новоград, б/с 1	Иркутск / Куйбышевский	2008, 4 кв	50.50 - 61.10	34.00 - 35.00 т. р./м2
Баррикад ул., ЖК Новоград, б/с 2	Иркутск / Куйбышевский	2008, 4 кв	42.72 - 130.00	33.00 - 36.00 т. р./м2
Баррикад ул., ЖК Новоград, б/с 3	Иркутск / Куйбышевский	2008, 4 кв	50.50 - 61.10	34.00 - 35.00 т. р./м2
Баррикад ул., ЖК Новоград, б/с 4	Иркутск / Куйбышевский	2008, июль	40.00 - 76.00	33.00 - 36.00 т. р./м2
Баррикад ул., ЖК Новоград, б/с 5	Иркутск / Куйбышевский	2008, июль	70.00	33.00 - 34.00 т. р./м2
Космический пр. (р-н Типографии), жилой дом, б/с 1	Иркутск / Куйбышевский	2007, май	91.00 - 163.00	37.00 - 43.50 т. р./м2
Космический пр. (р-н Типографии), жилой дом, б/с 2	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	38.00 - 119.00	42.00 - 47.00 т. р./м2
М-н Топкинский (на въезде), жилой дом, б/с 1	Иркутск / Куйбышевский	2008, 2 кв	55.74 - 74.89	30.00 - 33.00 т. р./м2
М-н Топкинский (на въезде), жилой дом, б/с 2	Иркутск / Куйбышевский	2008, 2 кв	60.24 - 70.40	30.00 - 33.00 т. р./м2
М-н Топкинский (на въезде), жилой дом, б/с 3	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	70.40	30.00 - 31.00 т. р./м2
М-н Топкинский (на въезде), жилой дом, б/с 4	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	52.55 - 70.40	30.00 - 33.00 т. р./м2
М-н Топкинский (на въезде), жилой дом, б/с 5	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	70.40	30.00 - 31.00 т. р./м2
Сарафановская ул. (ост. Куйбышевские дома), ЖК Альтернатива, б/с 3,4	Иркутск / Куйбышевский	2008, 3 кв	38.50 - 61.30	32.00 - 33.00 т. р./м2
Сарафановская ул. (ост. Куйбышевские дома), ЖК Альтернатива, б/с 5,6,7	Иркутск / Куйбышевский	2008, 3 кв	41.80 - 74.90	32.00 - 33.00 т. р./м2
Сурнова ул., 30 (пересечение улиц Кожзаводская, Мельничная, Рабочего штаба и Сурнова), ЖСК Золотой век, б/с 1	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	40.77 - 92.00	30.00 - 35.00 т. р./м2
Сурнова ул., 30 (пересечение улиц Кожзаводская, Мельничная, Рабочего штаба и Сурнова), ЖСК Золотой век, б/с 2	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	40.77 - 92.00	30.00 - 35.00 т. р./м2
Сурнова ул., 30 (пересечение улиц Кожзаводская, Мельничная, Рабочего штаба и Сурнова), ЖСК Золотой век, б/с 3	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	40.77 - 102.00	30.00 - 35.00 т. р./м2
Сурнова ул., 30 (пересечение улиц Кожзаводская, Мельничная, Рабочего штаба и Сурнова), ЖСК Золотой век, б/с 4	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	40.54 - 95.00	30.00 - 35.00 т. р./м2
Сурнова ул., 30 (пересечение улиц Кожзаводская, Мельничная, Рабочего штаба и Сурнова), ЖСК Золотой век, б/с 5	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	40.54 - 95.00	30.00 - 35.00 т. р./м2
Сурнова ул., 30 (пересечение улиц Кожзаводская, Мельничная, Рабочего штаба и Сурнова), ЖСК Золотой век, б/с 6	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	40.77 - 92.00	30.00 - 35.00 т. р./м2
Сурнова ул., 30 (пересечение улиц Кожзаводская, Мельничная, Рабочего штаба и Сурнова), ЖСК Золотой век, б/с 7	Иркутск / Куйбышевский	2008, 1 кв	40.77 - 92.00	30.00 - 35.00 т. р./м2
Топкинский м/р, жилой дом, б/с 1	Иркутск / Куйбышевский	2008, 2 кв	36.49 - 53.29	35.00 т. р./м2

Обзор рынка первичного жилья - Анализ рынка недвижимости

Похожие статьи