Инвестиционно-строительный комплекс России на современном этапе - Ценообразование в строительстве
Начиная с 2002 по 2008 год экономическое положение в России характеризуется как стабильное, имеющее тенденции роста основных показателей. Данное утверждение распространяется и на отрасль строительства.
В рассматриваемом периоде произошло падение объемов инвестиций в основной капитал в сопоставимых ценах, а следовательно, и в строительную отрасль. В фактически же действовавших ценах наблюдается существенный рост инвестиций в основной капитал (табл. 4).
Таблица 4 Инвестиции в основной капитал в РФ за 1992 - 2008гг.
Год |
Инвестиции | |
Всего |
В том числе строительство | |
1995 |
267,0* |
2,098 |
1998 |
407,1 * |
28,118 |
1999 |
670,4 |
46,408 |
2000 |
1165,2 |
74,918 |
2001 |
1504,7 |
78,978 |
2002 |
1762,4 |
95,638 |
2003 |
2186,4 |
106,711 |
2004 |
2865,0 |
99,592 |
2005 |
3611,1 |
129,450 |
2006 |
4730,0 |
176,218 |
2007 |
6716,2 |
266,409 |
2008 |
8781,6 |
399,776 |
По данным Росстата России
* В фактически действовавших ценах до 1998 г., трлн. р.
В 2007 г. в экономику России поступило 120941 млн. долл. США иностранных инвестиций, что на 36,4 % больше, чем в 2003 г.
Отметим, что инвестиции непосредственно в строительную отрасль составили 0,6 % общего объема (инвестиции же в сферу оптовой и розничной торговли, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования - 25,9%, обрабатывающие производства - 24,1 %).
Основные страны-инвесторы в 2007 г. - Кипр, Нидерланды, Люксембург, Германия, Великобритания, США, Франция. На долю этих стран приходилось 80,7 % общего объема накопленных иностранных инвестиций, в том числе на долю прямых приходилось 77,6 % общего объема накопленных прямых иностранных инвестиций (табл. 5).
Таблица 5 Объем накопленных иностранных инвестиций в экономике России по основным странам-инвесторам на конец 2007 г.,
Источник инвестиций |
Накоплено | |
Всего |
%к итогу | |
Основные страны-инвесторы в том числе: Кипр |
20654 |
17,1 |
Нидерланды |
18751 |
15,5 |
Люксембург |
11516 |
9,5 |
Германия |
5055 |
4,2 |
Великобритания |
26328 |
21,8 |
США |
2839 |
2,3 |
Франция |
6696 |
5,5 |
Виргинские о-ва (Брит.) |
2140 |
1,8 |
Швейцария |
5340 |
4,4 |
Австрия |
5175 |
4,3 |
Всего инвестиций |
120941 |
100 |
По данным Росстата России
Основная часть иностранных инвестиций, как и в прежние годы, поступила в промышленность (79,0 %), в том числе 23,8 % - в пищевую промышленность, 42,2 - в машиностроение и металлообрабатывающую промышленность, 4,6 - в развитие систем связи, 4,0 - в сферу культуры, 5,7 - в торговлю и общественное питание, 4,6 % - в другие отрасли.
Конкуренция в отрасли растет. Однако данные о числе действующих строительных предприятий (табл. 6) свидетельствуют, что данная тенденция характерна только для тех регионов, где идет увеличение темпов строительства, спрос превышает предложение жилья, так как общее количество предприятий изменяется незначительно.
Таблица 6 Число действующих строительных организаций в РФ за 1992-2008 гг.
Год |
Организации | |
Всего |
Штат до 100 человек | |
1992 |
69 049 |
49 664 |
1995 |
127764 |
117603 |
1998 |
137156 |
130846 |
1999 |
136 788 |
131101 |
2000 |
129340 |
123 716 |
2001 |
118374 |
112 820 |
2002 |
1 12 971 |
107 589 |
2003 |
113 476 |
111 345 |
2004 |
113 987 |
109 796 |
2005 |
112640 |
108424 |
2006 |
122441 |
118249 |
2007 |
131075 |
126672 |
2008 |
155036 |
150370 |
По данным Росстата России
Объем основных фондов в строительной отрасли составил по Российской Федерации в 2007 г. 211,1 млрд. р., или около 2,0% стоимости основных фондов всех отраслей экономики; степень износа основных фондов в организациях отрасли - 43,9% (машин и оборудования - 57 %). Удельный вес машин с истекшим сроком службы в процентах от общего числа машин составляет 47,4 %. В 2008 г. продолжалась сложившаяся тенденция к росту объемов жилищного строительства. В 2008 г. организациями всех форм собственности построено 64,1 млн. м2 общей площади жилых домов, или 189,6% к уровню ввода аналогичного периода 2002 г.
Таблица 7 Ввод в действие жилых домов, млн. м2 общей площади
Год |
Построено |
Удельный вес в общем вводе жилых домов, % | |||
Всего |
Населением за свой счет и с помощью кредитов |
ЖСК |
Населения |
ЖСК | |
1992 |
41,5 |
4,9 |
2,1 |
11,8 |
5,0 |
1995 |
41,0 |
9,0 |
1,7 |
22,0 |
4,2 |
1998 |
30,7 |
12,1 |
0,8 |
39,4 |
2,5 |
1999 |
32,0 |
13,7 |
0,7 |
42,9 |
2,1 |
2000 |
30,3 |
12,6 |
0,7 |
41,6 |
2,4 |
2001 |
31,7 |
13,1 |
0,6 |
41,2 |
2,0 |
2002 |
33,8 |
14,2 |
0,6 |
41,9 |
1,7 |
2003 |
36,4 |
15,2 |
0,5 |
41,6 |
1,4 |
2004 |
41,0 |
16,1 |
0,5 |
39,2 |
1,3 |
2005 |
43,6 |
17,5 |
0,6 |
40,2 |
1,4 |
2006 |
50,6 |
20,0 |
0,6 |
39,5 |
1,2 |
2007 |
61,2 |
26,3 |
0,9 |
43,0 |
1,5 |
2008 |
64,1 |
27,4 |
0,6 |
42,7 |
0,9 |
По данным Росстата России
Одновременно с отмеченной тенденцией наблюдается рост объемов жилья, построенного населением за свой счет и с помощью кредитов. Так, в 1990 г. величина этого показателя в России находилась на уровне 6 млн. м2, а в январе-декабре 2008 г. населением за свой счет и с помощью кредитов построено 27,4 млн. м2жилья. В результате доля жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов, в общем объеме ввода жилых домов возросла за 1990 - 2008 гг. с 9,7 до 41,8 %, или в 4,56 раза.
Изменение структуры собственности существенным образом повлияло на динамику средней площади построенных квартир - показатель, характеризующий изменение запросов потребителей. Поданным статистики за 1990 - 2008 гг. значения этого показателя по России претерпели серьезные изменения. Так, если в 1990 г. средняя общая площадь построенных квартир составляла 59,1 м2, то в 2008 г. - уже 85,3 м2. Аналогичная ситуация с квартирами, построенными ЖСК и населением за свой счет и с помощью кредитов: за анализируемый период их средняя площадь увеличилась на 22,1 % и 65,2% соответственно.
По данным Росстата России
Вырос разрыв между средней площадью квартир, построенных населением и всех построенных квартир: с 28,7 % до 47,4 % в 2004 г.
Вместе с тем состояние жилищного фонда сегодня не отвечает потребностям населения. Велико количество аварийных и ветхих домов, площадь которых достигла 87,8 млн. м2. Около 4,5 млн. российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий (табл.9).
Таблица 9 Динамика изменения общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда РФ за 2000-2008 г. г.
Годы |
Площадь, млн. кв. м |
Абсолют Прирост (цепной) |
Абсолют Прирост (базисный) |
Темп роста (цепной) |
2000 |
65,6 |
- |
- |
- |
2001 |
87,9 |
22,3 |
22,3 |
133,9 |
2002 |
87,4 |
-0,5 |
21,8 |
99,4 |
2003 |
91,6 |
4,2 |
26 |
104,8 |
2004 |
93,0 |
1,4 |
27,4 |
101,5 |
2005 |
94,6 |
1,6 |
29 |
101,7 |
2006 |
95,9 |
1,3 |
30,3 |
101,4 |
2007 |
99,1 |
3,2 |
33,5 |
103,3 |
2008 |
99,5 |
0,4 |
33,9 |
100,4 |
В целом по Российской Федерации сохраняется устойчивая тенденция роста подрядных конкурсов и обеспечения эффективности их проведения (табл. 10).
Выполненный объем работ по договорам строительного подряда в 2008 г. составил 4528,1млрд. р., или 494,6 % к уровню 2002 г. Однако сегодня на условиях подрядных конкурсов размещается не более 40 % общего числа заказов на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд.
Экономическая ситуация в строительных организациях регионов неоднородна: более благополучна она у подрядных организаций в Центральном, Северо-Западном и Южном федеральных округах, наименее благополучной ситуация в этом отношении наблюдалась в Дальневосточном округе.
Таблица 10 Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда РФ за 1992-2008 гг.
Год |
Объем работ | ||
Всего, млрд р. |
В процентах | ||
К предыдущему году |
К 1990 г. | ||
1992 |
1,6* |
64 |
63 |
1995 |
163,7* |
94 |
41 |
1998 |
240,9* |
94 |
30 |
1999 |
329,9 |
106 |
32 |
2000 |
558,5 |
117 |
38 |
2001 |
776,9 |
110,0 |
42 |
2002 |
915,5 |
103 |
43 |
2003 |
1 164,8 |
114 |
49 |
2004 |
1 053,6 |
90,45 |
56,9 |
2005 |
1754,4 |
113,2 |
57,7 |
2006 |
2350,8 |
118,1 |
68,1 |
2007 |
3293,3 |
118,2 |
80,5 |
2008 |
4528,1 |
112,8 |
90,8 |
В фактически действовавших ценах до 1998 г., трлн. р.
Среди факторов, негативно влияющих на деловую активность подрядных организаций, основными остались финансовые: неплатежеспособность заказчиков, высокая стоимость материалов, конструкций и изделий.
Говоря о внешней среде строительных предприятий, нельзя не упомянуть ценовые факторы. Прежде всего, необходимо отметить положительное влияние финансового кризиса 1998 г., в результате которого существенно увеличились конкурентоспособность отечественной экономики и спрос на строительную продукцию. К сожалению, большинство отечественных строительных компаний не в полной мере воспользовались благоприятной рыночной конъюнктурой, сформированной августовским кризисом, для обеспечения себе долгосрочных конкурентных преимуществ.
Ориентированность менеджмента многих строительных предприятий и компаний-производителей строительных материалов на получение краткосрочной выгоды, отсутствие у них долгосрочных стратегий развития, а также неэффективность государственного механизма регулирования строительной деятельности свели на нет создавшуюся благоприятную ситуацию. Результат - внушительное повышение цен на строительные материалы и строительную продукцию.
Средняя фактическая стоимость (в масштабе цен, действующих с 1 января 1998 г.) строительства 1 м2 общей площади жилых домов с 1995 по 2004 гг. увеличилась по Российской Федерации в 7,57 раза, в том числе в городах и поселках городского типа в 8,03 раза; в сельской местности в 4,75 раза (табл. 11).
Таблица 11 Средняя фактическая стоимость строительства 1 м2 общей площади жилых домов с учетом индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов, по РФ
Год |
Стоимость строительства | ||
Всего |
В том числе | ||
В городах и поселках городского типа |
В сельской местности | ||
1995 |
1012 |
1 059 |
848 |
1998 |
2424 |
2641 |
1714 |
1999 |
3169 |
3544 |
2001 |
2001 |
5638 |
6390 |
3178 |
2004 |
7630 |
8312 |
4751 |
В масштабе цен, действующих с 1 января 1998 г.
В настоящее время мы имеем две ярко выраженные тенденции: рост спроса и снижение предложения. Пока на рынке наблюдается кризис ликвидности, сегодня спекулянты, играя на том, что квартиры есть и у застройщиков, и у подрядчиков, и у поставщиков строительных материалов, добиваются скидок 10-20% от цены застройщика, а два-три месяца назад эта скидка доходила до 40 %. Цена зависит от соотношения спроса и предложения и от себестоимости строительства. Одним из показателей спроса является коэффициент превышения цены квадратного метра над средней заработной платой. Сегодня этот показатель - 2,60. В 2003 году этот показатель равнялся 2,6, и после этого наблюдался продолжительный рост цен на недвижимость: за пять лет средняя цена квадратного метра жилой площади выросла в 3,4 раза (табл. 12).
Таблица 12 Сравнение средних цен на жилье и средней заработной платы жителей РФ в 1999-2009 гг.
Год |
Средние цены на жилье, руб. за м2 |
Среднемесячная заработная плата, руб. |
Превышение цены 1 м2 жилья над средней заработной платой, раз |
1999 |
5 384 |
1 629 |
3,31 |
2000 |
6 837 |
2 364 |
2,89 |
2001 |
10 925 |
3 463 |
3,15 |
2002 |
13 873 |
4 784 |
2,90 |
2003 |
15 693 |
6 046 |
2,60 |
2004 |
21 310 |
7 502 |
2,84 |
2005 |
27 647 |
9 407 |
2,94 |
2006 |
37 320 |
10 607 |
3,52 |
2007 |
52820 |
12127 |
4,35 |
2008 |
54180 |
15065 |
3,59 |
2009 |
46000 |
17721 |
2,60 |
Таблица 13 Средняя фактическая стоимость строительства 1 м2 (руб.)
Показатели |
Жилые дома квартирного типа без пристроек, построенных населением за счет собственных и заемных средств | ||
Всего |
В сельской местности |
В городах и поселках городского типа | |
2008г. | |||
I квартал |
21720 |
22056 |
21707 |
II квартал |
23360 |
24219 |
23336 |
I полугодие |
22612 |
23038 |
22598 |
III квартал |
26475 |
27759 |
26420 |
IV квартал |
28692 |
26173 |
28868 |
Год |
26622 |
25886 |
26662 |
2009г. | |||
I квартал |
28814 |
28597 |
28826 |
II квартал |
28763 |
29994 |
28673 |
I полугодие |
28790 |
29358 |
28754 |
Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что в настоящее время цена на недвижимость достигла дна. По нашим расчетам, за 2010-2011 годы рост квадратного метра жилой площади РФ превысит 50 %.
В 2004 году российскими специалистами было проведено исследование реальной стоимости различных стадий жилищного строительства в сравнении с аналогичными показателями строительных рынков Польши и Венгрии. Полученные данные, практически полностью совпадающие в трех странах по всем ценовым группам, позволили сделать предположение: структурно процесс ценообразования в жилищном строительстве ничем не отличается от таких же процессов в европейских странах.
Таблица 14 Стоимость различных стадий жилищного строительства РФ в сравнении с аналогичными показателями строительных рынков Польши и Венгрии в 2007 г.
Показатели |
Эконом-класс, строительство на новых площадках |
Бизнес-класс, строительство на площадках после вывода промзон |
Элитные комплексы в центре города | ||||||
Польша |
Венгрия |
Россия |
Польша |
Венгрия |
Россия |
Польша |
Венгрия |
Россия | |
Земля |
10,2 |
9,3 |
11,7 |
13,5 |
13,3 |
12,4 |
20,3 |
27,3 |
14,3 |
Инфраструктура |
3,0 |
5,0 |
6,1 |
2,0 |
5,1 |
6,2 |
1,0 |
6,5 |
5,3 |
Строительство (твердая цена) |
63,8 |
63,3 |
54,6 |
56,2 |
54,8 |
50,3 |
44,2 |
37,0 |
39,8 |
Непрямые расходы (мягкая цена) |
8,0 |
9,0 |
9,7 |
7,7 |
8,5 |
9,8 |
8,5 |
6,5 |
12,0 |
Стоимость финансов |
4,7 |
4,3 |
2,0 |
5,2 |
4,5 |
4,2 |
4,2 |
3,8 |
4,8 |
Прибыль застройщика |
10,3 |
11,8 |
15,9 |
15,4 |
14,6 |
17,1 |
21,8 |
22,3 |
23,9 |
Общая стоимость строительства |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
НДС/прочие налоги/ сборы |
7,0 |
25,0 |
18,0 |
7,0 |
25,0 |
18,0 |
7,0 |
25,0 |
18,0 |
Строительный бизнес - крайне закрытый, нет четких статистических данных, а значит, попытка анализа ситуации - возможности или невозможности кризиса на рынке - сводится к нулю. Значительная часть доступной информации о ситуации на рынке недвижимости связана с интересами риэлторских или строительных компаний, естественно заинтересованных в росте цен.
По некоторым данным, рентабельность строительного бизнеса составляет 200%, а то и все 400%. И по всем законам рынка при таких показателях рентабельности должен был бы появиться поток инвестиций, предложение жилья - резко возрасти, рентабельность - снизиться до средних значений, цены - упасть. Этого не происходит.
В жилищном секторе на вложенный собственный капитал можно получить до 50% прибыли в год. Это достигается за счет того, что продажи квартир активно ведутся на самых ранних стадиях строительства, и застройщик имеет возможность окупать большинство расходов за чужой счет.
Проведенный выше анализ подтверждает вывод о положительной экономической ситуации в инвестиционно-строительном комплексе. Однако существуют проблемы инвестиционно-строительного комплекса.
Во-первых, необходимо принять меры по формированию рынка доступного жилья путем консолидированного и эффективного использования ассигнований, направляемых из федерального, региональных и муниципальных бюджетов, привлечения средств из внебюджетных источников, в том числе личных средств граждан, развития системы ипотечного жилищного кредитования.
Во-вторых, часть отечественных строительных материалов еще уступает по качеству лучшим зарубежным образцам, низок удельный вес конкурентоспособной продукции по отдельным позициям. Ограничен ассортимент выпускаемых отечественных теплоизоляционных материалов на основе стекла, базальта, перлита и других природных минералов, санитарно-технических изделий, низкоэмиссионного, теплоотражающего и архитектурного стекла.
В-третьих, степень износа основных фондов в отрасли достигла 54%, причем ежегодное выбытие превышает ввод. Это приводит к старению основных фондов, особенно их активной части, а также к фактическому сокращению производственных мощностей. Средний возраст основной части машин и оборудования 17 лет.
Технический уровень большинства российских предприятий все еще значительно отстает от современных требований. Низкими темпами осуществляется перевооружение предприятий по производству цемента, теплоизоляционных, стеновых и кровельных материалов.
В-четвертых, промышленность строительных материалов и изделий является одной из наиболее топливо - и энергоемких отраслей народного хозяйства. Удельный вес топлива и энергии в структуре затрат на производство и реализацию продукции в целом по отрасли составляет более 16%, а в цементной промышленности достигает 41%. Поэтому энергосбережение в промышленности строительных материалов является одной из первостепенных задач.
В-пятых, в 2003 - 2004 гг. разрабатывались новые и совершенствовались действующие нормативные акты по безопасности труда в строительстве. Однако по данным федеральной инспекции труда Минтруда России в 2007 г. на строительных объектах погибли 911 человек, в 2008 г. по предварительным данным ситуация находится на том же уровне.
Приведенные данные свидетельствуют о необходимости усиления работы в области охраны труда в строительстве. Вместе с тем совместно с органами управления строительством субъектов Российской Федерации необходимо принять меры по укреплению служб охраны труда в строительных организациях, расширению сети базовых организаций по охране труда в строительстве.
Похожие статьи
-
В условиях становления и развития рынка инвестиционных ресурсов и конкуренции важной и актуальной задачей является изучение и анализ методов формирования...
-
Составление смет в строительстве требует разработанной и согласованной методической и сметно-нормативной базы. В условиях развития рыночных отношений,...
-
Таблица 1 Номера домов 1 2 3 4 5 Общая площадь, м2 1400 2400 1600 3200 2000 Определение трудоемкости работ по технологическим этапам и объектам Состав...
-
Особенности ценообразования в строительстве
Ценообразование в строительстве - это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве...
-
Методы определения сметной стоимости строительства - Ценообразование в строительстве
При составлении смет (расчетов) инвестора и подрядчика могут применяться различные методы и, в частности: ресурсный, ресурсно-индексный,...
-
Строительная отрасль республики Башкортостан - комплекс, представляющий собой сложную межотраслевую производственно-хозяйственную систему. Элементами...
-
Методические основы определения сметной стоимости строительства - Ценообразование в строительстве
Стоимость строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений представляет собой...
-
Особенности ценообразования в строительстве - Ценообразование в строительстве
Ценообразование в строительстве - это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика Ценообразования в строительстве...
-
Исходными данными для разработки плана служат сводный сметный расчет, калькуляция трудозатрат, нормативные сроки строительства отдельных объектов и...
-
Состав и содержание сметной документации - Ценообразование в строительстве
Сметная стоимость является важнейшим показателем для строительных организаций, так как расчет ее величины является основой для определения размера...
-
Особенности ценообразования в строительстве - Строительство как отрасль материального производства
Специфические особенности ценообразования: - в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядная...
-
В проект входит комплект проектных решений, оформленных в видет технических документов, содержащих чертежи, расчеты, описание технических условий, сметы,...
-
Технико-экономические показатели и их анализ - Организация строительства радиальных отстойников
Оценка эффективности принятых решений по организации строительно-монтажных работ и управления строительством по проекту производится на основании расчета...
-
Строительный генеральный план на строительство завода разработан с учетом возведения основного производственного комплекса и ряда вспомогательных зданий...
-
Общая оценка состояния строительного комплекса Строительный комплекс России в настоящее время объединяет более 112 тысяч подрядных строительных...
-
Проект организации строительства предполагает выбор общей организационно-технической схемы возведения зданий и сооружений жилого комплекса, которая...
-
Организация строительного производства - одна из основных функций управления в строительстве. Формирование знаний по организации производства базируется...
-
Условия осуществления расчетов по твердой договорной (контрактной) цене за выполненные работы рекомендуется устанавливать договаривающимися сторонами при...
-
Продолжительность выполнения технологических этапов определяется на основе рассчитанной трудоемкости (табл. 2) в количествах рабочих, занятых на...
-
Под Строительным комплексом понимают межотраслевое объединение, деятельность которого направлена на создание, реконструкцию и обслуживание объектов...
-
Несмотря на высокий рост населения и слабой экономики Таджикистана за последние годы увеличиваются средства на жилищное строительство. Для этого...
-
Строительство крытого рынка будет вестись в 3 потока: 1-ый поток - Торговые помещения площадью 1125 м2 2-ой поток - Предприятия общественного питания и...
-
Таблица №12. Технико-экономические показатели ПОС Наименование показателей Ед. изм. Итого Общая сметная стоимость Тыс. руб. 3520 Стоимость СМР Тыс. руб....
-
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
Строительный процесс, применяемый при воплощении проекта, носит тип единичного строительства, что характеризуется уникальностью проекта, возведения...
-
В России общая протяженность всех автомобильных дорог на 2014 год составила около 1084тыс. км, из которых 53тыс. км-Федеральные трассы. Что интересно, в...
-
Заключение - Сметная документация в строительстве
Сметное нормирование и ценообразование представляет собой многоплановый, динамичный, изменяющийся процесс в соответствии с изменением законодательных и...
-
Технико-экономические показатели объемно-планировочных решений зданий - Строительство и архитектура
Объемно-планировочные решения зданий характеризуются технико-экономическими показателями, для вычисления которых определяются следующие параметры: Пз -...
-
При построении сетевого графика следует предусматривать равномерное использование рабочей силы. Для этого, под сетевым графиком вычерчиваем график...
-
Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями,...
-
Потребности строительства в энергоресурсах обеспечивается системами временного водо - и электроснабжения, и определяется местонахождением территории...
-
Число рабочих, занятых в не основном производстве принимаем 15 от общего количества рабочих, занятых в основном производстве NНп = 0,15х12 = 2 чел. Общее...
-
Потребность в основных материалах, конструкциях, деталях и оборудовании по годам и кварталам строительства заносим в ведомость (табл. 1.6). Расчет ведем...
-
Эффект от досрочного ввода в эксплуатацию основных производственных фондов Где ЕН - нормативный коэффициент эффективности, равный 0,12; С - сметная...
-
ВВЕДЕНИЕ - Финансирование жилищного строительства
Строительство является одной из важнейших сфер экономики любого государства. Большое значение строительной отрасли связано не только с прямым ее влиянием...
-
Циклограмма потока строится по данным рассчитанной матрицы (табл. 4). Форма этой циклограммы приведена на рис. 2. Проектирование календарного плана...
-
Инвестиционный проект жилой комплекс В частности на стадии разработки и согласования проекта были выполнены следующие условия: 1. проведены...
-
Окружение проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Команда управления проектом: Координатор проекта. Осуществляет координацию работ по проекту на всех его этапах и стадиях. Устанавливает взаимосвязь между...
-
Проект многоэтажного жилого комплекса "Строй Дом" - это надежная строительная компания, которая предоставляет свои услуги в сфере строительства с 1999...
-
Введение - Проект организации работ по строительству комплекса жилых домов поточным методом
Строительство является одной из наиболее сложных и трудоемких отраслей народного хозяйства, отличающейся высокой динамичностью, т. е. постоянным...
-
Согласно Земельному кодексу для строительства промышленных предприятий и иных несельскохозяйственных нужд предоставляются, по согласованию с...
Инвестиционно-строительный комплекс России на современном этапе - Ценообразование в строительстве