АВТОРСКИЙ НАДЗОР РАЗРАБОТЧИКА АРХИТЕКТУРНО - ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ - Финансирование жилищного строительства

Авторский надзор разработчика архитектурно-фадостроительной документации или иных ответственных представителей, предусмотренный в статье 4 Закона об архитектуре и градостроительстве, направлен на обеспечение точного исполнения подрядчиком и иными субъектами архитектурно-градостроительной деятельности принятых проектных решений в процессе строительства объектов и комплексов фадостроительного освоения. Основные задачи авторского надзора -- выявление отклонений от проекта, нарушений в технологии и качестве применяемых материалов и (если нужно) принятие решений по внесению в проект необходимых изменений. Таким образом, авторский надзор способствует недопущению всего, что может привести к ухудшению качества строительства, снижению безопасности и надежности здания (сооружения) или ухудшению их эксплуатационных характеристик. Данный вид контроля осуществляется при проверке хода строительных работ на возводимых объектах, их вводе в эксплуатацию и выводе на проектную мощность, а также при консервации и ликвидации объектов. Авторский надзор осуществляется непосредственным и разработчиками архитектурно - градостроительных проектов или иными ответственными представителями но их поручению. Компетенция, полномочия и порядок осуществления авторского надзора разработчика архитектурно-градостроительных программ, планов и проектов регулируются Положением об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений (МКС ЧТ 11-06-2006). утвержденным Государственным комитетом строительства и архитектуры от 28.03.200бг. №11. и соответствующим договором (контрактом).

Однако следует отметить, что в законодательстве Таджикистана вопрос об обязательности авторского надзора в строительстве окончательно не урегулирован. Закон об авторском праве и смежных правах предусматривает право автора принятого архитектурного проекта требовать от заказчика предоставления плана на участие в реализации своего проекта при разработке документации для строительства и при строительстве здания или сооружения, если иное не предусмотрено в договоре (статья 16). Авторский надзор - один из видов услуг по надзору автора проект и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. В Положении же об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений (МКС ЧТ 11-06-2006) установлено, что необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта. Если исходить из Положения, окончательное решение о необходимости заключения договора на авторский надзор при строительстве принимает сам заказчик (застройщик), что вызывает "опрос об обеспеченности права автора проекта. Праву автора требовать предоставления права (?) участия должна корреспондировать обязанность заказчика (застройщика) удовлетворить это право. В противном случае юридическая конструкция бессмысленна. В связи с изложенным целесообразно в Положении об авторском надзоре установить пункт об обязательности такого надзора, соответствующий нормам Закона об авторском праве и смежных правах Авторский надзор, как правило, не затрагивает вопросы, напрямую связанные со сроками производства строительно-монтажных работ, техникой безопасности, организацией бытовых условий строителей и пр. Такие вопросы являются сферой интересов технического надзора.

Похожие статьи




АВТОРСКИЙ НАДЗОР РАЗРАБОТЧИКА АРХИТЕКТУРНО - ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ - Финансирование жилищного строительства

Предыдущая | Следующая