Оценка инвестиционного проекта - Варианты реализации инвестиционных проектов, которые представляют собой строительство различных объектов
Имеется определенный набор проектов, характеристики которых представлены в таблице:
Таблица 1 Характеристики объектов
№ проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
38 |
26903 |
17 |
35 |
22 |
28 |
456 |
61 |
12 |
2 |
Собственность |
0 |
36 |
14605 |
17 |
62 |
35 |
58 |
388 |
66 |
6 |
4 |
Аренда |
89 |
8 |
17232 |
19 |
47 |
43 |
44 |
151 |
75 |
9 |
1 |
Собственность |
21 |
15 |
27769 |
22 |
41 |
26 |
32 |
191 |
36 |
12 |
0 |
Собственность |
0 |
46 |
26459 |
15 |
34 |
30 |
31 |
90 |
59 |
12 |
3 |
Собственность |
15 |
- 1 - общая площадь объекта, м2 (AI) 2 - себестоимость одного квадратного метра, тыс. р. (SI) 3 - цена реализации одного квадратного метра, тыс. р. (cIU) 4 - цена реализации одного квадратного метра на основе договора инвестирования, тыс. р. (cIInv) 5 - цена одного квадратного метра или удельная цена на основе договора участия в долевом строительстве, тыс. р. (cIH) 6 - прединвестиционные расходы, тыс. р. (S0) 7 - постоянные расходы, тыс. р. (SIConst) 8 - продолжительность реализации проекта, периодов (I) 9 - раннее начало эксплуатации i-того проекта (tIРн) 10 - тип права на земельный участок 11 - доля инвестиций, % (qIInv)
Будем считать, что денежные средства поступают равномерно в течение строительства. Собственные средства, имеющиеся у нас в наличии, составляют 24 тыс. р.
Для оценки инвестиционного проекта необходимо рассчитать величину поступлений по каждому проекту по формуле:
Ri = Riinv + Riu + Rih,
Где RIInv = qIInv.AI .CIInv - поступления в виде инвестиций по каждому проекту;
RIH = (1 - qIInv ) .AI .CIH. PIH - поступления по договорам участия в долевом строительстве по каждому проекту;
RIU = AI (1-qIInv - (1-qIInv )pIH).CIU - поступления от реализации каждого проекта;
PIH= 0,8.
Далее необходимо рассчитать величину прибыли по каждому проекту:
PI = RI - SIStr.
Эффективность от реализации каждого из проектов находим по по формуле:
.
Считаем рентабельность каждого проекта:
.
Так как денежные средства поступают равномерно, то можно рассчитать скорость поступления этих денежных средств, то есть объем денежных средств, поступающий для реализации i-того проекта в единицу времени:
.
Чтобы рассчитать абсолютное значение этого показателя, воспользуемся следующей формулой:
.
Результаты всех вычислений занесем в таблицу:
Таблица 2 Оценка инвестиционного проекта
SIStr |
RIInv |
RIH |
RIU |
RI |
PI |
FI |
FIP |
RIH |
SIF | |
38 |
457351 |
0 |
516537 |
188321 |
704858 |
247507 |
1,54 |
0,54 |
43045 |
38113 |
36 |
248285 |
454946 |
74544 |
19921 |
549410 |
301125 |
2,23 |
1,21 |
12424 |
41381 |
8 |
327408 |
94087 |
479187 |
121485 |
694759 |
367351 |
2,12 |
1,12 |
53243 |
36379 |
15 |
610918 |
0 |
710886 |
227656 |
938542 |
327624 |
1,52 |
0,53 |
59240 |
50910 |
46 |
396885 |
119065 |
557756 |
152933 |
829754 |
432869 |
2,09 |
1,09 |
46480 |
3374 |
? |
2040847 |
668098 |
2338910 |
710316 |
3717323 |
1676476 |
1,92 |
5,54 |
214431 |
170162 |
Похожие статьи
-
Проранжируем наши проекты в порядке убывания дохода. Также выделим показатели эффективности, затрат и поступлений по каждому проекту. Результаты занесем...
-
Задачей минимизации продолжительности строительства является определение такой программы, чтобы: T > min При ограничении , Где T - продолжительность...
-
У руководителя фирмы и/или финансового директора часто возникает вопрос, связанный как с наличием денег на счете, так и с возможностью наглядного...
-
Дисконтирование - это приведение всех денежных потоков (потоков платежей) к единому моменту времени. Дисконтирование является базой для расчетов...
-
Таким образом, было рассмотрено несколько вариантов строительства пяти объектов, которые составляют наш инвестиционный портфель. Наиболее приемлемым с...
-
Проект - это уникальная деятельность, имеющая начало и конец во времени, направленная на достижение заранее определенного результата (цели), создание...
-
Зависимость NPV от изменения стоимости капитальных ресурсов (инвестиций) Таблица 2.15. Изменение NPV при увеличении капитальных затрат Показатель Годы...
-
Оценка эффективности инвестиционного проекта - Инвестиционная политика в антикризисном управлении
Клубом "Юпитер" планируется реализация краткосрочного инвестиционного проекта строительства подземного гаража на 500кв. м. Планируемая инвестиция в...
-
Введение - Инвестиционный и финансовый план проекта крематория
Одной из важнейших сфер деятельности любой компании являются инвестиционные операции, то есть операции, связанные с вложение денежных средств в...
-
Существующие методы оценки эффективности инвестиционных проектов Оценка эффективности инвестиционных проектов заключается в оценке соответствия...
-
Методы оценки инвестиционных проектов - Инвестиционная политика в антикризисном управлении
Различные методы сравнения инвестиционных проектов опираются на наличие информации, которая может быть получена в результате следующих действий...
-
Для реализации проекта по предварительной оценке руководству организации необходимо полностью или временно отвлечь от текущих проектов и направить на...
-
В данном пункте курсовой работы предлагается провести оптимизацию сетевых моделей. В таблице 4 отражены исходные данные для проведения оптимизации....
-
Оценка эффективности инвестиционного проекта - Бизнес-план, как инструмент управления на предприятии
Проект является коммерчески высокоэффективным. У производства уже имеется собственная мощная материальная база, разработана технология, набран штат...
-
Анализ и оценка эффективности проектов: методы и система показателей Каждый инновационный проект должен быть подвергнут анализу и оценке эффективности....
-
Таблица потока реальных денег Таблица 5 - Поток реальных денег № Показатель Период 0 2015 2016 2017 2018 2019 1 Баланс наличности на начало периода -...
-
Структуризация инновационного проекта - Инновационный проект. Основные понятия
Структуризация проекта представляет собой дерево ориентированных на продукт компонентов (оборудование, работы, услуги, информация), а также это...
-
Анализ рисков проекта производится из всех факторов, отражающих возможные угрозы для реализации проекта: 1. Политические риски - связаны с политической...
-
Существующая статистика свидетельствует, что, в среднем из 10-ти проектов: - один - сверхприбыльный, доходность может достигать 1000 процентов - один-два...
-
Фазы жизненного цикла проекта и его участники Полная совокупность различных стадий развития проекта образуют жизненный цикл проекта. Начало жизненного...
-
Описание проекта Похоронный бизнес считается одним из самых прибыльных, поэтому нет ничего удивительного в том, что конкуренция в этом сегменте огромная....
-
Методы оценки эффективности проекта - Инновационный менеджмент предприятия
В основе оценки эффективности проекта лежит сравнительный анализ объема предлагаемых инвестиций и будущих денежных поступлений. Сравниваемые величины...
-
В анализе инвестиций важно знать продолжительность проекта, которая обычно связана с жизненным циклом. За период жизненного цикла объект должен не только...
-
Проект мероприятий не требует капитальных затрат. Это объясняется тем, что для совершенствования системы адаптации персонала выбраны наиболее экономичные...
-
Организационный план, План реализации проекта - Бизнес-план инновационного предприятия
Таблица 1.6. Основные участники и стороны проекта Роль Участник Инициатор проекта Заемщик Реализация проекта Госорган Мингорисполком ОАО "Котлэнд", г....
-
Расчет динамических показателей проекта - Инвестиционный и финансовый план проекта крематория
NPV = ? CFn / (1+ r )n - IC CF - денежный поток интервала планирования IC - инвестиционные затраты R - ставка дисконтирования N - интервал...
-
Разработанный план мероприятий по совершенствованию деятельности ООО "Меркурий" представлен на рисунке 3. Рисунок 3 План мероприятий по совершенствованию...
-
Матрица SWOT В исследовании управления сегодня большую роль играют экспертные методы оценок. Одним из разновидностей таких методов является оригинальный...
-
Обоснование ставки дисконтирования проекта - Инвестиционный и финансовый план проекта крематория
Средневзвешенная стоимость капитала ( weighted average cost of capital, WACC) -- это средняя процентная ставка по всем источникам финансирования...
-
Важным условием развития предприятия в соответствии с избранной экономической и стратегией является его инвестиционная активность. Экономический рост и...
-
Закрытие контракта - Анализ и оценка эффективности проектов
В связи с отсутствием в отечественной практике нормативных документов, регулирующих процесс закрытия контракта, в основу настоящего раздела положены...
-
После завершения этапа идентификации и анализа алгоритмом производится переход к этапам поиска альтернативных методов управления рисками и исполнения...
-
Опираясь на данные анализа, проектом мероприятий было предложено увеличить объем реализации услуг для оптимизации финансовых результатов. Расчет...
-
Далее необходимо правильно определить элементы будущих проектных притоков и оттоков денежных средств - как генерируемые проектом поступления от...
-
Перечень задач, при решении которых может использоваться программа Построив при помощи Project Expert финансовую модель собственного предприятия или...
-
Особенности управления проектами в современных условиях
ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТАМИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ Берестовская Валентина Марковна, К. э.н., доцент кафедры менеджмента и маркетинга Тюренков...
-
Заключение - Жизненный цикл проекта
Резюмируя вышеизложенное, мы можем сделать следующие выводы. Истоки управлениями проектами уходят в глубь истории. Однако зарождение управления проектами...
-
Построение диаграммы Ганта Диаграмма Гамнта (также ленточная диаграмма, график Ганта) -- это популярный тип столбчатых диаграмм (гистограмм), который...
-
Рассмотрим, какую эффективность имеют предложения по внедрению на потребительский рынок нового Жюль Вернского продукта и проведение кампании по...
-
Жизненный цикл инновационного проекта - Инновационный проект. Основные понятия
Разработка инновационного проекта - длительный, дорогостоящий и очень рискованный процесс. Любой проект от возникновения идеи до полного своего...
Оценка инвестиционного проекта - Варианты реализации инвестиционных проектов, которые представляют собой строительство различных объектов