Современная Уфа - История застройки и памятники архитектуры Уфы
Современный переходный период развития городов РФ характеризуется условиями, осложняющими проведение реконструкции: проекты и программы реконструкции городов, разрабатываемые в эпоху плановой экономики СССР, не могут применяться сегодня, а новых пока не существует. Поскольку в будущем (согласно предложениям корректировки генерального плана Уфы 2002 года на расчетный срок до 2020 года ) именно реконструкцией, а не новым строительством, будет определяться эффективность использования большей части городских территорий, потенциал развития планировочных районов города нужно будет оценивать не с позиции наличия в их структуре свободных территорий, а оценивать потенциал реконструкции планировочных районов.
В течение 1995-2002 годов обозначился процесс возрождения эпохи дифференцированного градостроительного развития планировочных районов города Уфы. Причинами неэффективного использования городских земель и неравномерного развития территорий планировочных районов крупного города являлись:
- - несовершенство и временное запаздывание разрабатываемых новых законов в сфере градостроительства, земельных отношений и городского управления, их частое редактирование, потому и градостроительные мероприятия, осуществляемые в течение данного периода, проходили в хаотическом режиме и в ситуации неопределенности законодательной базы; - административная политика в городах, отвечающая потребностям сложившейся в те годы конъюнктуры рынка и способствующая созданию искусственными методами ажиотажа вокруг некоторых городских территорий (территорий исторических центров городов). Благодаря появлению ажиотажа власти города могли значительно завышать налоговые ставки, а предприниматели - цены на недвижимость в центре или ее аренду, объясняя дороговизну цен повышенным спросом на территории и недвижимость центра и престижностью района; - применение в градостроительном планировании старых методов и нормативов, приводящее к противоречиям и ошибкам по части прогнозных расчетов. Например, заимствование устаревшего метода по вопросу прогнозного расчета численности населения городов на проектный срок, без сопоставления с результатами демографического анализа, а также игнорирование необходимости проведения анализа и расчетов экономических возможностей городских бюджетов. Эти факторы стали причиной того, что по большей части предложения генерального плана и другой проектной градостроительной документации, разработанных в течение данного периода для города Уфы, в принципе не могли быть реализованы; - неразвитость рынка недвижимости - объекты недвижимости рассматривались изолированно друг от друга и не являлись единым субъектом собственности, цены городских участков с сервитутами аренды не отражали реальной рыночной стоимости этих земель, не в полной мере учитывались факторы индивидуализации городских территорий и расположенных на них объектов, не были завершены работы по созданию кадастра и регистра по вопросу городской недвижимости.
Похожие статьи
-
Уфа в 1-й половине XIX века - История застройки и памятники архитектуры Уфы
В 1802 году Уфа получила статус губернского города, что способствовало развитию градостроительства и городского хозяйства. Строительство города До XIX...
-
Основание города - История застройки и памятники архитектуры Уфы
Территория современной Уфы имеет своеобразное и удобное для поселения людей географическое положение. Ранняя история района современной Уфы уходит в...
-
Введение - История застройки и памятники архитектуры Уфы
Моя курсовая работа посвящена истории застройки и памятникам архитектуры г. Уфы. На мой взгляд, проблема сохранения монументальных объектов архитектуры,...
-
Пожар 1759 года и его последствия - История застройки и памятники архитектуры Уфы
Губительным для кремля так же, как и для всего города, стал пожар 1759 года, сыгравший большую роль в изменении планировки Уфы. Пожар возник 23 мая от...
-
Уфа в XVII - XVIII веках - История застройки и памятники архитектуры Уфы
На протяжении XVII и первых десятилетий XVIII века Уфа оставалась пограничной крепостью, выдвинутой далеко на юго-восток от общей линии укреплений...
-
В разные периоды многовековой истории Нижний Новгород неоднократно менял свою роль и значение в жизни Древней Руси: в начале XIII в. был крепостью на...
-
Введение, История строительства храма покрова на Нерли - Мировой памятник архитектуры на реке Нерль
Реферат посвящен выдающемуся произведению русского зодчества - храму Покрова на Нерли. Для полного раскрытия темы потребовалось по имеющимся источникам...
-
История города Хабаровска - Основные исторические аспекты и современный облик г. Хабаровска
История города в период 1858-1917 гг. Одним из первых русских землепроходцев пришедших на берега Амура был Ерофей Павлович Хабаров. Уже более 350 лет...
-
В 2005 году проводились охранные археологические работы на находившемся вблизи кремля на площади Минина участке реконструкции бывшего кафе "Олень", ныне...
-
Современные приемы в технике витража - История развития витража, витраж в интерьере
Витраж - это одно из наиболее эффектных и выразительных средств для интерьера. Многообразие витражей настолько же велико, насколько богата фантазия...
-
После окончания войны начался процесс перевода промышленности на мирные рельсы. Эта задача не представлялась слишком сложной. С фронта возвращалось...
-
Годы Великой Отечественной Войны - страшные годы. А с другой стороны это времена больших свершений и подвигов. И не только в траншеях и окопах, но и за...
-
Русское селище 2-й половины XIII-начала XV в. Ближнее Константиново-1 обнаружено в 1994 г. у южной окраины Нижнего Новгорода в 0,8 км к юго-востоку от д....
-
Древнейшие нижегородские документы датированы XIV веком; более ранние акты неизвестны и, по-видимому, не сохранились. Однако и сохранившиеся акты дошли...
-
Летописные известия и своды Возможности, которые дают археологические источники для реконструкции истории весьма велики. Оперируя ими мы можем воссоздать...
-
В Таре и Омске сохранилось много архитектурных памятников XIX - начала XX вв., представляющие ценные достижения зодчества и народного мастерства. Это...
-
Заключение, Список литературы - Мировой памятник архитектуры на реке Нерль
В качестве основных выводов реферата представлены следующие: Храм Покрова на Нерли построен в соответствиями с традициями домонгольского...
-
Этнические конфликты и этнические проблемы современной России не представляют собой исключительного явления, они имеют многочисленные аналогии, как в...
-
На земном шаре по разным оценкам проживает от 2 до 2,5 тысяч народов, все они обладают уникальными самобытными чертами и историей, что делает их важной...
-
Изучение событий и явлений местной истории, выявление и собирание памятников истории и культуры и разносторонней информации, наиболее полно и всесторонне...
-
Введение, Понятие этнопсихология, История этнопсихологии - Этнопсихология в современном мире
Выбор данной темы продиктован, прежде всего, актуальностью предмета изучения. В конце 80-х, начале 90-х годов на территории бывшего СССР произошло резкое...
-
Культурное значение храма - Мировой памятник архитектуры на реке Нерль
Когда пишут и говорят об этом храме, обычно приводят слова Игоря Грабаря: "Церковь Покрова на Нерли близ Владимира является не только самым совершенным...
-
Для того чтобы определить, базируется ли репрезентация власти в телепроекте "Романовы" на представлениях о власти, актуальных для современного...
-
Архитектурные особенности - Мировой памятник архитектуры на реке Нерль
В идейно-художественный замысел церкви на Нерли древние мастера внесли информацию идеологического характера, необходимую правящему князю Андрею. Они...
-
Безводнинский могильник Земля Нижегородского Поволжья хранит в себе богатое археологическое наследие. В настоящее время на этом участке Русской равнины...
-
Направление моды, История - Современное направление моды
История Слово "готика" происходит от итальянского слова "gottiko" - буквально "готский" , по названию германского племени готов. Как художественный стиль...
-
Развитие витража в Европе История цветного стекла уходит вглубь веков. Помимо открытия бронзы, те же ранние культуры, смешав несколько компонентов, нашли...
-
ОСНОВНЫЕ ДАТЫ ИСТОРИИ ДМИТРОВСКОГО КРАЯ - Православный Дмитров
1154 - Основание Дмитрова, согласно летописному известию, князем ростово-суздальским Юрием Владимировичем Долгоруким. Город назван по христианскому имени...
-
К северу от Азиатской Скифии - Очерки истории Тюменской области
Во второй четверти I тыс. до н. э. на территорию Западно-Сибирской равнины пришла эпоха железа. Появление первых, привозных изделий из нового металла,...
-
От неолита к Золотой орде Казахи имеют длительную и сложную этническую историю. Древние корни материальной культуры и антропологического типа казахов...
-
Образ человека или животного в детском художественном творчестве занимает особое место. И действительно, дети любого дошкольного возраста с особым...
-
Реформы в области просвещения - Петровская эпоха в истории русской культуры
Слово "учиться" стало лейтмотивом всех петровских преобразований. Петр с большим уважением относился к наукам и учению. Образование Петр ставил во главу...
-
НА ВОСТОЧНЫХ РУБЕЖАХ СТРАНЫ, Основание русских городов и острогов - Очерки истории Тюменской области
Основание русских городов и острогов После похода казачьей дружины Ермака московское правительство переходит к планомерному укреплению своих позиций...
-
История возникновения - Культура и достопримечательности Финляндии
Самые достоверные сведения об истории Финляндии относятся к ХII веку, когда страна называлась Эстерландия. Восточные районы Скандинавского полуострова...
-
Стремление каждого этноса (большого или малочисленного) на определенном этапе его развития к созданию своей государственности - это объективный закон...
-
Татарская архитектура - Татарское искусство
Умение строить и проектировать материальные объекты является неотъемлемой частью культуры любого народа, и именно архитектурные памятники оставляют...
-
Заключение - Основные исторические аспекты и современный облик г. Хабаровска
История Хабаровска связана с освоением Россией берегов Амура и Тихого океана.31 мая 1858 года солдаты линейного Сибирского батальона под командованием...
-
В первые века I тыс. до н. э. территорию Апеннинского полуострова населяли италийские индоевропейские племена, состоящие из нескольких этнических и...
-
Исследование процесса этногенеза -- происхождения и развития этносов -- ученые-этнологи относят к одному из самых сложных разделов данной науки. Это...
-
Кубанский фольклор и современные процессы трансформации
Как известно, вне традиций фольклор не существует. По словам В. Г. Белинского "всякое отдельное народное произведение было обязано одному лицу, которое с...
Современная Уфа - История застройки и памятники архитектуры Уфы