Оценка рынков и мощностей организации, Существующее положение в отрасли. Конкуренция - Инвестиционный проект по производству плиты Верто
Существующее положение в отрасли. Конкуренция
Строительные организации в России постоянно не удовлетворяют потребности граждан в жилье, и тем более в комфортабельном. В последние пять лет происходит перераспределение рынка жилья и строительных материалов между строительными организациями.
Повышение спроса на жилье вызвано политико-демографическими, экономическими и социальными факторами. К политико-демографическим можно отнести вывод войск из Восточной Европы, миграцию населения из стран ближнего зарубежья, увеличение потока беженцев и вынужденных переселенцев. К экономическим - привлечение рабочей силы в районы Сибири и Крайнего Севера с гарантией строительства жилья в других пригодных для жизни районах России, повышение жизненного уровня определенной части граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия, развитие индивидуального и дачного строительства. К социальным - обеспечение жильем малоимущих и многодетных семей.
Имеющиеся правительственные и региональные программы по обеспечению жильем выполняются на 10-15%.
Потребность в жилье за счет местного бюджета по данным администрации г. Таганрога составляет на конец 2015 г. 4076 квартир (250 тыс. кв. м.) и за счет средств Минобороны - 1362 квартиры (50 тыс. кв. м.)
Потребность в жилье по спискам предприятий - порядка 20 тысяч квартир (1 млн. кв. м.).
Итого по г. Таганрогу - 25408 квартир (1397 тыс. кв. м.).
По Ростовской области (исключая Таганрог) - 180186 квартир (9910 тыс. кв. м.).
Итого по Ростовской области потребность в жилье составляет 205594 квартиры (11308 тыс. кв. м.). Эта цифра не учитывает индивидуальное дачное строительство.
Учитывая то обстоятельство, что на очередь становятся граждане, имеющие менее 7 кв. м. жилой площади на одного человека, реальная (острая) потребность по статистическим данным, на 43% выше, чем зарегистрировано в официальной очереди.
Таким образом. реальная потребность в жилье в Ростовской области составляет 294000 квартир (16170 тыс. кв. м.).
Снижение ввода в действие жилых домов является результатом сокращения финансирования из средств федерального бюджета и снижением прибыли предприятий, за счет которой осуществлялось жилищное строительство.
Строительство жилья за счет средств населения, в том числе и с привлечением кредита, имеет тенденцию к росту, как показано на графике, но ограничено удорожанием строительных материалов и строительства, с одной стороны, и платежеспособностью основной массы нуждающихся в жилье - другой.
Таким образом, выходом из данной ситуации может быть, в частности, снижение стоимости строительных материалов и затрат на строительство, что и обеспечивает предлагаемая технология производства строительных плит "Верто" и возведение жилья по новой технологии.
В настоящее время рынок строительных материалов разделен между производителями кирпича и бетонных элементов. С внедрением технологии "Верто" появится мощный конкурент строительным организациям, осуществляющим панельное домостроение, т. к. оно теряет свою ведущую позицию по качеству, экономичности и экологичности. Сварные соединения балок, панелей, колонн, блоков не надежно защищены от коррозии, и через 30-40 лет дома, построенные по такой технологии, могут стать аварийными. Кроме того, толщина наружных стен (250-300 мм) не может обеспечить достаточную (требуемую по новым СНиП) теплоизоляцию.
Кирпичное домостроение будет ограничено производительностью строительства и объемами производства кирпича и не предполагает значительного его расширения ввиду истощения природных ресурсов в регионе Ростовской области.
Другими мощными факторами в пользу новой технологии строительства являются следующие:
- - скорость сооружения "коробки" здания в 4 раза выше, чем кирпичного; - не требуются мощные краны для монтажа перекрытий; - толщина наружных стен из кирпича и бетона в Ростовской области должна быть не менее 90 см (по-новому СНиП) для достижения требуемой тепло - и звукоизоляции; - стоимость строительства в 1,5 раза ниже, чем кирпичного здания; - сейсмостойкость зданий (монолитные сооружения).
Имеющиеся в Ростовской области строительные организации обладают достаточной мощностью для удовлетворения потребности граждан в жилье (в течение 5-7 лет), но преимущества новой технологии строительства слишком очевидны и достаточно сильно снизят их конкурентоспособность.
Похожие статьи
-
Введение - Инвестиционный проект по производству плиты Верто
Вздорожание энергоносителей привело к разработке и осуществлению проекта строительства жилых домов, в том числе повышенной этажности (до 10 этажей), со...
-
Рынки посредников - Инвестиционный проект по производству плиты Верто
Имеются и совершенно доступны следующие виды транспорта: - автомобильный; - железнодорожный (ОАО "Новострой" имеет свои железнодорожные подъездные пути,...
-
Рынки поставщиков - Инвестиционный проект по производству плиты Верто
Местное (российское) производство основного сырья и материалов и использование нескольких поставщиков на такие виды сырья и материалов, как лес и цемент,...
-
Решения по товару Монтажные плиты и комплекты стяжек выполняются в стандартном (одинаковом) исполнении для всех потребителей, т. е. используется принцип...
-
1. Древесина (ель, сосна, пихта, береза, тополь), хлысты. Поставка - окоренные бревна диаметром до 170 мм. Цена 1м3 леса - баланса березового (с...
-
Общие инвестиции - Инвестиционный проект по производству плиты Верто
Общие инвестиции складываются: - из первоначальных фиксированных инвестиций в основные фонды, равных 12290,0 тыс. руб. (см. итог разд. 3); - замещения...
-
План реализации проекта - Инвестиционный проект по производству плиты Верто
На первом этапе выполняются следующие работы: - строительно-монтажные работы (СМР) по адаптации зданий к производству плит, по устройству фундаментов,...
-
Внутренний коэффициент эффективности - это такая норма дисконта (ЕВн), при которой интегральный экономический эффект за экономический срок жизни...
-
Основным условием осуществления проекта являются положительные значения кумулятивной (накопленной) кассовой наличности на любом шаге расчета. Если на...
-
Источники финансирования должны покрыть общие инвестиции и убытки в период освоения производства. Источниками финансирования являются: - собственный...
-
Количество работающих и оплата труда - Инвестиционный проект по производству плиты Верто
По данным фирмы явочное число основных производственных рабочих при изготовлении плит в одну смену составляет 14 человек. (См. схему технологических...
-
Как уже отмечалось, оценка финансовой устойчивости страховых организаций, в связи со значимостью страховой защиты в обществе приобретает особое значение....
-
Согласно проведенному исследованию фармацевтического рынка России за 2012 год, составленному консалтинговой компанией "Ernst&;Young", участники рынка (в...
-
Выводы, Список литературы - Инвестиционный проект по производству плиты Верто
Реализация проекта обеспечивает интегральный экономический эффект в 7189,04 тыс. руб. за экономический срок жизни инвестиций при норме дисконта Е=0,15....
-
Калькуляция издержек производства и сбыта продукции ООО (полной себестоимости) Ранее произведенные расчеты сводим в таблицу 6.12 и определяем: -...
-
Как известно из раздела 1, ООО "Верто-Таганрог" использует лицензионную техническую документацию (конструкторскую и технологическую), представляемую...
-
План производства - Инвестиционный проект по производству плиты Верто
План производства намечаем из следующих соображений: - мощности оборудования "Верто" (выпускается комплексное технологическое оборудование с мощностью...
-
ВВЕДЕНИЕ - Оценка инвестиционной привлекательности фармацевтической отрасли РФ
Непрерывный рост величины инвестиций, необходимых для разработки и выведения на рынок современного инновационного лекарственного средства (ЛС), ведет к...
-
Описание услуги - Инвестиционные проекты в отрасли связи
Характеристика рынка. Предлагаются все стандартные услуги мобильной связи: ?голосовая связь; ?SMS; ?MMS; ?WAP; ?Интернет (GRPS/EDGE);...
-
Описание проекта компании "ЭкоЗдрав" и анализ отрасли 1970 - 1980 годы нашего века были посвящены разоблачению преступлений против природы и страстным...
-
Налог на прибыль организаций - Налоговое регулирование стран СНГ
Начисление амортизации В соответствии с Налоговым кодексом налогоплательщики вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не...
-
Чтобы эффективно управлять денежными потоками, необходимо знать: 1. какова их величина за определенное время (месяц, квартал); 2. каковы их основные...
-
Формирование информационной базы исследования инвестиционной привлекательности фармацевтической отрасли Российской Федерации Оценка инвестиционной...
-
По сути, процесс анализа инвестиционной привлекательности отраслей реального сектора экономики является комплексным, однако единой методики оценки не...
-
Динамичное и эффективное развитие инвестиционной деятельности предприятий является необходимым условием стабильного функционирования и развития...
-
Заключение, Библиография - Инвестиционные проекты в отрасли связи
В данном курсовом проекте была рассмотрена и освоена методика оценки экономической эффективности инвестиционных проектов в отрасли связи. В результате...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Оценка инвестиционной привлекательности фармацевтической отрасли РФ
Анализ развития фармацевтической отрасли во всем мире показал, что интерес инвесторов в данной отрасли ежегодно растет в следствие ежегодного роста...
-
Оценка рисков инвестиционных проектов - Инвестиционная деятельность предприятия
Инвестиции представляют собой долгосрочные вложения финансовых и экономических ресурсов с целью получения доходов в будущем. Инвестиции являются...
-
Основная информация и обоснование реализации проекта Общие сведения о проекте Вид инвестиций: с финансовой отдачей. Код проекта: 0509205081022. Название...
-
Основные подходы к оценке финансовой устойчивости предприятия Исследования показали, что оценка финансовой устойчивости основывается на коэффициентном...
-
К инвестиционным проектам с финансовой отдачей относятся проекты, для которых возможно однозначно определить и затратную и доходную составляющие,...
-
Заключение - Особенности организации и функционирования финансов некоммерческих организаций
Итак, в ходе работы мы выяснили, что некоммерческая организация - это организация, которая не преследует в качестве цели извлечение прибыли от своей...
-
L1 = L1 = L1 =0,09 L1 = Коэффициент абсолютной ликвидности показывает, какую часть краткосрочной задолженности организация может погасить в ближайшее...
-
Введение - Анализ финансовой отчетности для целей повышения доходности организации
Деятельность любого хозяйствующего субъекта различных форм собственности не осуществляется без составления форм финансовой отчетности, которые в свою...
-
Обзор научных подходов к управлению инвестиционной привлекательности отрасли промышленного производства Степень развития российской отрасли промышленного...
-
Расчет затрат по проекту Инвестиционный проект сеть затрата Капитальные вложения - затраты труда, материально-технических ресурсов, денежных средств на...
-
Принципы организации процесса инвестиционного планирования и контроля Развитие и модернизация сетей связи требуют значительных капитальных вложений, для...
-
Организационная модель венчурного инновационного фонда: устройство и функционирование Венчурные фонды и управляющие компании занимают важное место на...
-
Особенности оценки стоимости инновационных проектов
Какова стоимость нашего инновационного проекта? Чаще всего данный вопрос задается, когда требуется оценить, способен ли проект окупить свои затраты. В...
-
Суть проекта - создание специализированного сайта по продаже проектов сооружений малой формы в России и за рубежом (см. Приложение 1). Разработчик сайта:...
Оценка рынков и мощностей организации, Существующее положение в отрасли. Конкуренция - Инвестиционный проект по производству плиты Верто