Контракти - Підрядні тендери та контракти

Виділяють різні типи контрактів щодо проведення робіт. Контракти щодо робіт можна загалом поділити на дві основні групи:

    - комплексні контракти; - контракти на виконання.

За комплексним контрактом генеральний підрядник відповідає за те, щоб замовник отримав фактичні результати, щодо яких домовилися сторони. За такими контрактами підрядник у більшості випадків несе відповідальність за основну частину проектування. За контрактом на виконання підрядник відповідає за роботи, що мають бути виконаними згідно з документами на будівництво, наданими замовником. Для виконання робіт, насамперед будівельних, необхідно співпрацювати з широким колом професіоналів. Умови контрактів можуть відрізнятися залежно від того, яка фірма "грає головну роль" і яка фірма бере на себе виконання конкретної роботи [1].

Найбільш поширеними різновидами контрактів є такі:

    - розподілений контракт, - загальний контракт, - контракт на проектування і виконання робіт ("під ключ")

Розподілений контракт -- це контракт, за яким кілька підрядників мають угоду з замовником, але не мають угод між собою. Використовуючи розподілений контракт, замовник укладає договори з проектувальниками, конструкторами та іншими підрядниками (консультантами) щодо проектування та підготовки документів на основі більш менш докладної програми. Результат роботи має бути представлений у формі креслень і пояснювальних документів. За умови виконання розподіленого контракту замовник бере на себе значну відповідальність щодо управління і координації робіт на будівельному майданчику. У такому разі цей підрядник стає генеральним підрядником [4].

У разі виконання загального контракту замовник не відповідає за координацію і розподіл обов'язків, що є типовим для розподіленого контракту. Замовник має угоду тільки з одним підрядником -- генеральним підрядником. Генеральний підрядник укладає угоди з субпідрядниками за своїм власним вибором, що може погоджуватися з замовником, якщо останній передбачить таку вимогу у тендерній документації для проведення торгів з вибору генерального підрядника. Як розподілений, так і загальний контракт є контрактом на виконання, тобто контрактом або частинами його, за якими замовник є відповідальним за проектування, а підрядник -- за виконання.

Контракт на проектування і виконання робіт передбачає, що замовник укладає з підрядником угоду щодо проектування, а також виконання робіт. Цей тип контракту може здійснюватися багатьма способами з різним ступенем участі сторін. Підрядник може бути залученим на різних етапах процесу проектування. Наприклад, замовник може залучити підрядника, коли вже прийнято рішення про будівництво. Замовник також може залучити консультантів для виконання "попереднього".

Останній тип угод інколи називається контрактом на контрольоване проектування і виконання робіт.

Що ж стосується структури договору, то будь-який договір може бути умовно розділений на чотири частини:

    1) преамбулу (чи вступну частину); 2) предмет договору; 3) додаткові умови договору; 4) інші умови договору.

У випадку попереднього кваліфікаційного відбору контракт присуджується тому учаснику торгів, чия пропозиція має найменшу облікову вартість. Якщо попередній кваліфікаційний вибір не проводився, потенційний переможець торгів повинен пройти наступний кваліфікаційний відбір.

Рішення про результати тендерів оформляється протоколом і після його затвердження переможцю торгів протягом 3-х днів має бути надіслано повідомлення про акцепт тендерної пропозиції. У свою чергу, після одержання акцепту пропозиції, переможець надає замовнику гарантії виконання контрактних зобов'язань, після чого сторони остаточно узгоджують і укладають контракт.

Похожие статьи




Контракти - Підрядні тендери та контракти

Предыдущая | Следующая