Економічна характеристика діяльності підприємства. - Фінансовий стан підприємства і шляхи його стабілізації

ГЖЕД-11 Жовтневого р-н м. Полтави -- це державне комунальне підприємство, сфера діяльності якого визначена Статутом і складається в наступному: Експлуатація, ремонт і реконструкція житлового фонду, організація санітарного обслуговування приміщень і території перед будинками, проведення спортивно-оздоровчої культурно-виховної роботи з дітьми ГЖЕД -11 здійснює свою діяльність, використовуючи державне комунальне майно, що передане йому в повне господарське ведення.

Це одна з житлово - эксплуатаційних організацій м. Полтави

З наступними техніко - економічними показниками, що характеризують його господарську діяльність.

У основі аналізу господарської діяльності ГЖЕД-11 лежить система техніко - економічних показників:

- число будинків - 28

- експлуатована площа житлового фонду - 102552,3 кв. м

- житлова площа житлового фонду - 94886 кв. м

Приведена площа територій при будівлях - 95563,7 кв. м.

Таблиця 1. Динаміка господарської діяльності ГЖЕД-11 за 1997-1999рр.

Показники

1997р.

1998р.

1999р.

Темп росту за 1999р. в % до

1997р.

1998р.
    1. Кількість будинків (шт.) 2. Загальна площа житлового фонду (т. м. кв.) 3. Житлова площа житлового фонду (т. м.кв.) 4. Приведена площа територій при будівлях 5. Середньосписочна чисельність працівників, (люд.)
    28 175,5 165,6 95,56 102
    29 168,3 159,4 92,34 101
    28 147,2 94,8 91,01 98
    100 83,8 57,2 95,2 96,0
    96,5 87,4 59,4 98,5 97,0

На підставі данних таблиці 1 ми можемо зробити наступний висновок: з 1997 року площа житлових будинків залишилася без зміни, темп росту за 1999 р. до 1997 р. дорівнює 100%; за три останні роки спостерігається тенденція зменшення загальної площі житлового фонду, та житлової площі житлового фонду. Це відбулося у результаті продажу ГЖЕД-11 житлового фонду. Також спостерігається зменшення середньоспискової частини працівнеків у результаті скорочення штату. Це позитивно вплинуло на господарську діяльність ГЖЕД-11 зменшив витрати по статті заробітна плата працівнеків.

До технічної характеристики підприємства, що аналізується потрібно додати той важливий факт, що експлуатаційний житловий фонд відносно "молодої" - споруди період 1983-1991 р., з підвищеним рівнем благоустрою.

Специфіка діяльності підприємства пов'язана з тим, що знаходиться в районі непромислового типу. Значне видалення від ділового центра міста, обумовлює пониження ділової активності в районі, а отже, кількість орендарів з високою платоспроможністю. Саме цей чинник впливає на прибуткову базу ГЖЕД, одним з джерел якої є збори з орендаторів.

Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця №11

Полтавського управління житлово-експлуатаційного господарства утворена постановою Ради Міністрів України № 199 від 27.07.1988 року на основі наказу обласного управління житлово-комунального господарства від 23.04.1990 м. № 99 по узгодженню з виконавчим комітетом міської Ради.

ГЖЕД -11 є планово-збитковим підприємством з частковою дотацією з міського бюджету.

ГЖЕД -11 проводить роботу з мешканцями. У всіх будинках проведені збори мешканців, на яких вибрані (старші по будинку) будинкові комітети.

Спільно з будинковими комітетами ведеться робота по благоустрою територій перед будинками, обладнані дитячі майданчики і майданчики для відпочинку, озеленення мікрорайону "Сади-1"

У складі аналізу господарської діяльності житлово - експлуатаційної дільниці лежить система техніко-економічних показників.

На відміну від комунальних підприємств, де обсяг виробництва може мати кількісне вираження, тут своєрідним визначенням об'єму робіт є показники характеризуючи величину господарства.

    - число будов. - розміри площі, що експлуатується (житлова, нежила); - характеристика будов (етажність, матеріал стін, рівень благоустрою); - розмір території, закріпленої за господарством.

Всі економічні показники в більшій або меншій мірі залежать від характеристики господарства, з визначення якої потрібно почати аналіз господарської діяльності ГЖЕД -11.

До числа будов відносяться окремі будівлі, що знаходяться на балансі господарства, а також будівлі, що використовуються повністю або частково для потреб торгівлі, побутового обслуговування і інших цілей. Всі будови прийнято ділити на дві укрупнені групи: житлові будинки і нежилі будови.

Одним з показників, що характеризує господарство, є площа, що експлуатується, розрізнюється по видам:

1. житлова площа - площа житлових приміщень (спільних кімнат, спальних і т. д.)

2. підсобна площа - площа всіх допоміжних приміщень ( кухонь, коридорів, ванних і туалетних кімнат, кладовищ і інших);

3. корисна площа - сума житлової і підсобної площ житлових квартир, цінність даного показника витікає із залежності прибутків по статті "квартирна плата" від величини корисної площі;

4. нежила площа - другий (після корисної) показник величини господарства, так як здача в оренду нежилої площі є джерело прибутків житлової організації по статті "Орендна плата".

Приведена площа - сума жилої і нежилої площі, скоректированої з розрахунку: 3 м. кв. нежилої площі прирівнюється до 1 м. кв. жилої.

Похожие статьи




Економічна характеристика діяльності підприємства. - Фінансовий стан підприємства і шляхи його стабілізації

Предыдущая | Следующая