Введение - О перспективах развития рынка жилья эконом-класса
Обеспеченность населения жильем является одним из показателей, характеризующих стабильность социально-экономического развития страны, благополучие и уровень жизни ее граждан. В настоящее время общий объем жилищного фонда в России составляет около 3359 млн. м2, при этом уровень обеспеченности жильем по сравнению с развитыми странами достаточно скромен и не превышает 23,4 м2 на одного жителя [19]. Для сравнения, в США на одного жителя приходится 75 м2 жилья, в Великобритании - 62 м2, в Германии - 45 м2 [17].
Несмотря на ежегодный рост объемов жилищного строительства, отмечающийся в нашей стране в последние годы, на конец 2013 г. только 7,5% граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, были обеспечены доступным и комфортным жильем. Число семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляет более 2,5 млн.
Ежегодное увеличение стоимости недвижимости и рост инфляции только увеличивают разрыв между ценами на жилье и доходами населения. В первом полугодии 2014 г. средняя фактическая стоимость строительства 1 м2 общей площади жилых домов по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. выросла на 13% и составила 40456 руб. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников при этом составила около 30 тыс. рублей. Реальные доходы населения по итогам I квартала 2014 г. показали отрицательную динамику и снизились на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года [17], а темп роста реальной заработной платы оказался минимальным с 2011 г. и находится на уровне 3,4%. В то же время, около 13% населения нашей страны имеют денежные доходы ниже величины прожиточного минимума. Таким образом, значительная часть населения не может рассчитывать на приобретение жилья за счет собственных средств. Особо остро жилищная проблема стоит в малых городах, бюджеты которых недостаточны для финансирования строительства нового жилья и дополнительной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий [23].
Улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов могут лишь около 20% граждан [2,6], а механизмы развития ипотечного кредитования в сфере малоэтажного строительства, на которое приходится до 50% вводимого жилья, и вовсе не отработаны [11]. Результаты исследований ряда авторов позволяют утверждать, что такие негативные тенденции, как ежегодный рост цен на жилье, отмечаемый не только в большинстве регионов России, но и на мировых рынках, и увеличение разрыва между доходами населения и ростом цен на недвижимость, могут привести к кризисному состоянию рынка недвижимости [20,22]. В связи с изложенным выше, разработка и реализация мероприятий государственной поддержки граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, и юридических лиц, участвующих в строительстве доступного жилья, приобретают особую актуальность.
Рынок жилье эконом класс
Похожие статьи
-
Типовое проектирование как одно из решающих условий масштабного внедрения индустриальных методов домостроения нашло широкое применение в 80-90-е годы 20...
-
Выводы - О перспективах развития рынка жилья эконом-класса
1. Современное состояние и основные тенденции развития рынка жилой недвижимости позволяют сделать заключение о необходимости разработки дополнительных...
-
По данным Росстата, на конец 2013 г. общая площадь жилищного фонда Российской Федерации составляла 3,36 млрд. м2 [19]. Наиболее интенсивно развитие...
-
На сегодняшний день одним из перспективных, но пока недостаточно эффективно использующихся механизмов стимулирования строительства доступного и...
-
ВВЕДЕНИЕ - Перспективы стабилизации рынка труда в национальной экономике Республики Беларусь
Рынок труда как экономическая категория долгое время рассматривался как явление, присущее лишь капиталистическим странам, а безработица - как следствие...
-
К вопросу об анализе рынка жилищного строительства в Оренбургской области
К вопросу об анализе рынка жилищного строительства в Оренбургской области Особую актуальность в условиях финансового неравновесия приобретают проблемы...
-
Как свидетельствует мировой опыт, в условиях рыночной экономики осуществляется рыночное и государственное регулирование валютных отношений. На валютном...
-
Исследования развития и оптимизации малого предпринимательства в России с условиями мирового кризиса Причина современного мирового финансового кризиса,...
-
Рынок труда - совокупность экономических и юридических процедур, позволяющих людям обменять свои трудовые услуги на заработную плату и другие выгоды,...
-
Введение - Факторы и перспективы экономического роста в России
Одной из важнейших целей экономической политики правительства страны является стимулирование экономического роста, поддержание его темпов на стабильном и...
-
Перспективы развития экономики Латинской Америки - Экономика Латинской Америки
Проанализируем основные перспективы экономического и социального развития Латинского региона. Латинская Америка обладает высоким и еще не до конца...
-
В мировой экономике существует относительно небольшая по составу, но оказывающая определяющее влияние на мировое развитие группа стран. В обобщенном виде...
-
Во второй половине XX в. Республика Корея (или Южная Корея) едва ли не в наибольшей мере стала олицетворением динамичного социально-экономического...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Перспективы стабилизации рынка труда в национальной экономике Республики Беларусь
Рынок труда представляет собой механизм осуществления контактов между покупателями рабочей силы (нанимателями) и продавцами рабочей силы (нанимаемыми)...
-
Неотъемлемой частью рыночной экономики является безработица. Безработица - сложное социально-экономическое явление, присущее обществу с рыночной...
-
Факторы, влияющие на формирование и развитие рынка труда
В современных условиях для развития национальной экономики необходимо наличие незадействованных и неосвоенных ресурсов. К ним относятся и трудовые...
-
Введение - Международный рынок фармацевтической продукции
В течение последних десятилетий рынок фармацевтической продукции, ввиду стремительного развития высоких технологий и науки, остается одним из наиболее...
-
Безработица: понятие, виды и причины, Понятие безработицы - Проблемы рынка труда
Понятие безработицы Современная проблема безработицы это явление, зарожденное в стадии развития процесса становления рыночного отношения. Не смотря на...
-
ВВЕДЕНИЕ - Проблемы проведения и перспективы развития таможенной проверки
Актуальность темы заключается в том, что для того чтобы выявить и устранить нарушение таможенного законодательства обычными формами таможенного контроля,...
-
Особенности предстоящего периода - в крайней ограниченности выбора целевых направлений конструктивной антикризисной стратегии. Масштабы угроз ближайшего...
-
Основные направления совершенствования валютного регулирования Система административного валютного регулирования Республики Беларусь основана на...
-
Интеграционное взаимодействие стран ЕС основывается на взаимодополняемости экономик, совместном использовании экономического потенциала, развитии...
-
Введение - Регулирование рынка услуг здравоохранения
Актуальность темы исследования. В первую очередь нужно обратить внимание на состояние рынка медицинских услуг в России в целом. До 90-х годов медицинский...
-
Основные этапы в развития мирового рынка - Международный рынок
Зародившись в глубокой древности, мировой рынок достигает значительных масштабов и приобретает характер устойчивых международных товарно-денежных...
-
Введение - Особенности развития возобновляемых источников энергии в России и в мире
Возобновляемые источники энергии (ВИЭ)[1] уже играют важную роль в энергобалансах многих стран мира как развитых, так и развивающихся. Более того, по...
-
Компании Беларуси и других постсоветских стран сейчас активно решают головоломку с трудовыми ресурсами и подбором компетентного персонала. По мнению...
-
Введение - Проблемы рынка труда
В середине 20-х в. в основе направления развития экономической теории, которая описывает процессы общественного производства, распределения и потребления...
-
Введение - Рынок капитала: его структура и функционирование
По мере развития экономической системы в качестве самостоятельного выделяется денежный капитал, который начинает профессионально оперировать с деньгами....
-
Критика и перспективы развития политической теории конвергенции - Теория конвергенции
На протяжении десятилетий теория конвергенции подвергалась сначала антикапиталистической, а потом антисоциалистической разрушительной критике на том...
-
Социальные последствия - Проблемы рынка труда
Социальная проблема вызванная безработицей, это не маловажный фактор, который влечет моральные последствия, негативно влияет на общественные ценности и...
-
Экономические последствия Трудовая сфера подвергается реформированию очень медленно и довольно противоречиво. Масштабы безработицы, снижение уровня жизни...
-
Особенности сельскохозяйственного производства Сельское хозяйство является важной отраслью экономики. Агропромышленная политика сегодня направлена на то,...
-
Введение - Сущность и основные причины возникновения дискриминации на рынке труда
Дискриминация на рынке труда явление достаточно распространенное. Ее можно определить как неравные возможности работников, обладающих равной...
-
Перспективы развития области - Комплексная характеристика Амурской области
Стратегия социально - экономического развития Амурской области до 2025 года предусматривает три основных сценария развития области: инерционный (когда...
-
Введение - Рынок труда и его особенности в современной России
В экономике рынок труда занимает важное место. Рынок труда -- это сфера формирования спроса и предложения рабочей силы (трудовых услуг). Через рынок...
-
Перспективы развития региональной интеграции Центральной Азии на примере Ассоциации стран Юго-Восточной Азии (АСЕАН) Экономическая интеграция как форма...
-
Проблема прогнозирования в настоящее время особенно актуальна и остра, тем более в такой дисциплине, как экономический потенциал Российской Федерации. К...
-
Введение - Ценообразование на мировых рынках нефти
На мировых товарных рынках происходят серьезные коренные изменения. Наиболее важные изменения, затрагивающие как технику торговли, так и формирование...
-
Одна из функций государства -- определение на конкретный временной период целей и задач налогово-бюджетной и денежно-кредитной политики. Эта функция...
-
Для анализа эффективности системы валютного регулирования Республики Беларусь целесообразно рассмотреть действия регулирующих органов по управлению...
Введение - О перспективах развития рынка жилья эконом-класса