Методика оценки экономической эффективности использования земли - Земельные ресурсы и эффективность их использования (по материалам ООО Колхоз Рассвет, Курганинского района)

Экономическая оценка земли представляет собой - сравнительную ценность ее как средства производства в сельском хозяйстве, опираясь на природные и экономические условия в исследуемых природно-экономических районах.

Экономическая оценка может быть:

Общей, когда она проводится на основе учета затрат и результатов по всей совокупности возделываемых культур;

Частной - в этом случае, определяется степень эффективности возделывания конкретных сельскохозяйственных культур на разных почвах.

К общим показателям относятся:

    1. урожайность сельскохозяйственных культур, ц/га; т/га; 2. стоимость валовой продукции, валового и чистого дохода, прибыли в расчете на 1га, руб.; 3. окупаемость затрат в земельные ресурсы, руб. на 100 руб. материальных затрат; 4. дифференциальный доход, руб./га; 5. рентабельность производства продукции, %.[5].

Стоимость валовой продукции определяют как производное от урожайности сельскохозяйственных культур (основной и побочной) и кадастровой цены конкретного вида продукции (КЦ). Последний показатель рассчитывается по следующей формуле:

КЦ = Сп + Пп, (1)

Где Сп - себестоимость производства конкретного вида продукции, руб./ц;

Пп - размер прибавочного продукта, руб./ц.

В свою очередь, размер прибавочного продукта устанавливают в процентах к себестоимости. Например, если себестоимость 1 ц зерна 450 руб., а прибавочный продукт равен 40% от себестоимости продукции, то кадастровая цена зерна составит 630 руб. (450 руб. + (450* 0,4)) за 1 ц.

Так же выделяют дополнительные критерии экономической оценки земли: стоимость валовой продукции, валового и чистого дохода в расчете на 1га почвенной разности. Для оценки качества и средних показателей разработали шкалу баллов, где наивысший показатель - 100 балов (земли Краснодарского края).

Окупаемость затрат (Оз) в земельные ресурсы рассчитывают по следующей форме:

О=Свп/Зм, (2)

Где Свп - стоимость валовой продукции по кадастровым ценам, руб./га;

Зм - материальные затраты на 1га земли, руб.

В качестве дополнительных показателей при определении эффективности использования земли могут быть использованы:

    1. удельный вес сельскохозяйственных угодий в общий земельной площади, %; 2. удельный вес пашни в структуре сельскохозяйственных угодий, %; 3. удельный вес посевов сельскохозяйственных культур в площади пашни, %.

Дифференциальный доход находят на основе стоимости валовой продукции и окупаемости затрат. Размер дифференциального дохода (Дд) рассчитывают по формуле:

Дд=(Свп(Оз-1,4))/Оз, (3)

Где 1,4 - коэффициент размера прибавочного продукта.

Оценочная стоимость сельскохозяйственных земель может быть определена как производное размера дифференциальной ренты на срок капитализации земель. В свою очередь размер дифференциальной ренты (Дд) находится по формуле:

Дд = (Цв - Ци) / Цн, (4)

Где Цв - средневзвешенная цена продажи основной культуры, руб./ц;

Ци - индивидуальная цена производства продукции, руб./ц;

Цн - урожайность нормальная, ц/га.

Индивидуальная цена производства продукции представляет собой сумму затрат нормативной заработной платы, материальных ресурсов, внутрипроизводственных транспортных затрат, умноженную на нормативную рентабельность, которая обеспечивает расширенное воспроизводство и плюс транспортные затраты по перевозке урожая к рынку сбыта.

Увеличение производства сельскохозяйственной продукции может быть успешно осуществлено только при условии значительного повышения эффективности использования земельных ресурсов. В современных условиях это приобретает особую актуальность. Интенсивное ведение сельскохозяйственного производства предполагает дополнительные вложения материальных и денежных средств в виде применения новых машин и технологий, развития химизации и мелиорации, внедрение перспективных сортов и гибридов сельскохозяйственных культур, высокопродуктивных пород животных. Все это в конечном итоге будет способствовать более эффективному использованию земельных ресурсов.[6]

Похожие статьи




Методика оценки экономической эффективности использования земли - Земельные ресурсы и эффективность их использования (по материалам ООО Колхоз Рассвет, Курганинского района)

Предыдущая | Следующая