Итоговый рейтинг и визуализация результатов - Социально-экономические показатели регионов Российской Федерации
Рассчитаем итоговый рейтинг регионов Российской Федерации для размещения объектов жилой недвижимости методом Сазыкина В. Л.(таблица 2). Для этого посчитаем среднее арифметическое за два исследуемых года. Динамика улучшения или ухудшения рейтинга для каждого региона отмечена либо зеленой (1), либо красной (0) ячейкой соответственно
Таблица 5. Итоговый рейтинг регионов Российской Федерации для размещения объектов жилой недвижимости методом Сазыкина В. Л.
Далее аналогично рассчитаем рейтинг регионов Российской Федерации для размещения объектов коммерческой непроизводственной недвижимости
Таблица 6. Итоговый рейтинг регионов Российской Федерации для размещения объектов коммерческой непроизводственной недвижимости методом Сазыкина В. Л.
Аналогично рассчитаем значения эталонных рейтингов, основанных на "вводе метров жилой недвижимости в год" для жилой недвижимости (таблица 7) и "инвестициях в нежилые сооружения и постройки" для коммерческой непроизводственной недвижимости (таблица 8).
Таблица 7. Рейтинг регионов Российской Федерации для размещения объектов жилой недвижимости на основании введенных метров жилой недвижимости в год
Таблица 8. Рейтинг регионов Российской Федерации для размещения объектов коммерческой непроизводственной недвижимости на основании инвестиций в нежилые сооружения и постройки
Далее построим распределения результатов для жилой и коммерческой непроизводственной недвижимости по отношению к эталонным рейтингам, чтобы оценить, насколько они совпадают.
Для жилой недвижимости получаем график (рисунок 5).
Рисунок 5. Сравнение результатов рейтингов для жилой недвижимости
Для коммерческой непроизводственной недвижимости получаем график (рисунок 6).
Рисунок 6. Сравнение результатов рейтингов для коммерческой непроизводственной недвижимости
Исходя из того, что идеальным случаем был бы тренд, проходящий под углом 45 градусов и скопление точек около этого тренда, можно сделать вывод, что результаты оценки и итоговый рейтинг для коммерческой недвижимости получился намного более точным, нежели рейтинг для жилой недвижимости. Такие результаты можно объяснить рядом причин. Во-первых, для коммерческой непроизводственной недвижимости показатель, используемый для составления сравнительного рейтинга, то есть "инвестиции в нежилые сооружения и постройки", является намного более точным, нежели показатель "ввод метров жилой недвижимости в год" для жилой недвижимости, который не всегда может отражать реальные инвестиции. Во-вторых, причиной могут быть локальные факторы, к которым инвестиционная привлекательность региона для размещения жилой недвижимость определенно более чувствительна, нежели для размещения коммерческой непроизводственной недвижимости. В-третьих, причиной могут быть более точно отобранные показатели для модели инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации для размещения объектов коммерческой непроизводственной недвижимости, чем для модели инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации для размещения объектов жилой недвижимости.
Для этого проверим гипотезу о значимости выбранных факторов.
Похожие статьи
-
Введение - Социально-экономические показатели регионов Российской Федерации
Актуальность исследования Степень развития регионов Российской Федерации является определяющим фактором инвестиционной привлекательности, как для...
-
Построим линейную регрессию, где в качестве зависимой переменой возьмем показатели, взятые для эталонных рейтингов, а зависимыми выступают показатели,...
-
Исследуемые регионы и обоснование отобранных показателей Для начала определим список регионов для анализа. Исследуемые регионы представлены в таблице 1....
-
Самой популярной и доступной формой представления инвестиционной привлекательности регионов являются рейтинги инвестиционной привлекательности....
-
Анализ результатов моделирования в-конвергенции Во второй главе были описаны результаты построения моделей в-конвергенции для 76 регионов России. Анализ...
-
Подход к оценке по доходу основывается на принципе ожидания, согласно которому все стоимости сегодня являются отражением будущих преимуществ. При...
-
В данной главе исследуем качественно иной подход к анализу дифференциации регионов (стран). Под у-конвергенцией понимают снижение показателей...
-
Социальное страхование -- один из видов государственного материального обеспечения населения при наступлении нетрудоспособности по болезни и в иных...
-
Введение - Антимонопольная политика Российской Федерации
Для любой страны гармоничное развитие и совершенствование экономики в целом является одной из самых наиважнейших задач правительства. Немаловажным...
-
Обзор литературы, посвященной дифференциации и конвергенции регионов России и стран ЕС Проблема экономического роста была впервые описана лауреатом...
-
Анализ статических моделей панельных данных имеет ряд недостатков. Во-первых, при условии корреляции между лагом зависимой эндогенной зависимой...
-
При добавлении в панельную модель безусловной в-конвергенции факторов, влияющих на экономический рост, модель преобразуется в "условную". Большинство...
-
В данной главе перейдем к анализу модели в-конвергенции по панельным данным. Для начала оценим модель безусловной конвергенции, в основе которой лежит...
-
Несмотря на то, что сегодня нет единого мнения относительно наличия в-конвергенции среди регионов России в 1992-2000 годах, большинство авторов полагают,...
-
Описание базы данных Главным источником формирования базы статистических данных, используемых в данной работе, выступил сайт Госкомстата. Для анализа...
-
Корреляционный анализ факторов экономического роста В третьей главе приведены результаты оценки условной модели в-конвергенции, в которую входят ряд...
-
В настоящее время проблема обеспечения экономической безопасности страны стоит особенно остро, в связи с негативными преобразованиями в экономике и...
-
Социально-экономические показатели региона Рязанская область расположена в центральной части Восточно-Европейской равнины. Площадь территории - 39,6...
-
Состав и структура населения в Российской Федерации Население - это совокупность лиц, проживающих на определенной территории. В данном случаи в...
-
Существует немало эмпирических исследований в рамках пространственной экономики, в которых используются российские данные регионального уровня. К....
-
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О защите конкуренции". Статья 2. Антимонопольное законодательство Российской Федерации и...
-
Доходы бюджета субъекта Российской Федерации - это денежные поступления, формирующие доходную часть бюджета субъекта Российской Федерации как...
-
Влияние Российской Федерации на отношения ЕС-Украина - Публичная дипломатия Евросоюза
Как было упомянуто выше, Европейский союз имел возможность применять все три модели эффективного "экспорта" европейских норм и ценностей на Украину....
-
Законодательную базу формирования доходов регионального бюджета составляют Конституция РФ, Гражданский, Бюджетный и Налоговый кодексы Российской...
-
Квотирование и лицензирование в Российской Федерации представляют собой специфический нетарифный, административный метод государственного регулирования...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Внебюджетные фонды Российской Федерации
Таким образом, пенсионный фонд, фонды обязательного медицинского страхования и социального страхования населения, с одной стороны, являются финансовыми...
-
Поставленную перед курсовой работой цель считаю достигнутой. Мною было проведено полное структурное исследование системы федеральных органов...
-
Данная работа посвящена исследованию дифференциации регионов России, изучению конвергенции среди субъектов страны и сравнению темпов конвергенции...
-
Заключение, Список использованной литературы - Особенности теневой экономики в Российской Федерации
Теневая экономика - экономическое явление, которое представляет угрозу экономике любого государства. В данной курсовой работе было рассмотрено понятие...
-
Россия простирается на 10 000 км с запада на восток, и на 4 000 км с юга на север. Одни регионы и города растут и развиваются быстрее других. Визуальный...
-
Участники внешнеэкономической деятельности В самой общей интерпретации участник внешнеэкономической деятельности - это юридическое лицо или физическое...
-
Рисунок №2. Федеральные министерства, руководство деятельностью которых осуществляет Правительство Российской Федерации. Разберу несколько органов...
-
Структура исполнительной власти в первую очередь регулируется Указом Президента РФ от 21.05.2012 № 636 "О структуре федеральных органов исполнительной...
-
Исполнительный власть реализация Исполнительная власть является самостоятельной и независимой, также, как и две другие ветви власти - законодательная и...
-
Влияние российского кризиса на социальную дифференциацию населения
Влияние российского кризиса на социальную дифференциацию населения Социальная дифференциация - структурное разделение относительно однородного...
-
История - Антимонопольное законодательство в Российской Федерации
Антимонопольное законодательство появилось в РФ с началом перехода к рыночной экономике, когда конкуренция была признана благом для общества. Одним из...
-
Медицинское страхование является одной из форм социальной защиты населения в случае потери здоровья по любой причине. Медицинское страхование ставит...
-
ВВЕДЕНИЕ - Оценка доходов бюджета субъекта Российской Федерации на примере Республики Саха (Якутия)
Решающую роль в формировании и развитии экономической структуры любого современного общества играет государственное регулирование, осуществляемое в...
-
Правовые основы антимонопольного регулирования - Антимонопольная политика Российской Федерации
Действующее антимонопольное законодательство предусматривает достаточно широкий спектр правовых средств антимонопольного регулирования. Отличительная...
-
Сущность антимонопольного регулирования Антимонопольное регулирование (от англ. antitrust adjustment) -- деятельность государства, направленная на защиту...
Итоговый рейтинг и визуализация результатов - Социально-экономические показатели регионов Российской Федерации