Отдельные вопросы аренды, Классификация отдельных видов аренды - Учет аренды
Классификация отдельных видов аренды
Земля
Обычно земля имеет неограниченный срок экономической службы
Если по окончании срока аренды не предполагается передача арендатору права собственности, то нет и перехода практически всех рисков и преимуществ владения, поэтому аренда земли обычно классифицируется как операционная.
Здания
Срок полезной службы значительно превосходит срок аренды
Если в конце аренды право собственности не переходит, то риски и преимущества владения остались у арендодателя и аренда должна быть классифицирована как операционная.
В случае если право собственности на землю и здания перейдет к арендатору, аренда обоих объектов классифицируется как финансовая.
В случае если право собственности не переходит и земля имеет неограниченный срок службы, то:
Аренда земли рассматривается как операционная;
Аренда зданий - в соответствии с МСФО (IAS) 17 (т. е. с учетом наличия критериев).
Земля вместе с другими активами
При аренде земли вместе с расположенными на ней зданиями и сооружениями или оборудованием:
В целях классификации аренды земля, здания и оборудование рассматриваются отдельно за исключением тех случаев, когда по окончании срока аренды к арендатору переходит право собственности как на землю, так и на здания.
Если в составе рыночной стоимости арендуемого имущества цена земли занимает менее 25%, то операция рассматривается как аренда оборудования. Если доля стоимости земли превышает 25%, то аренда земли учитывается отдельно.
Инвестиционная собственность
В случае если актив взят в аренду для передачи в субаренду, Арендодатель учитывает такой актив как инвестиционнуюнедвижимость и, согласно МСФО (IAS) 40 " Инвестиции в недвижимость", обязан:
Учитывать аренду в качестве финансовой, даже если в обычных обстоятельствах она считалась бы операционной
Оценивать инвестиционную собственность согласно модели оценки по справедливой стоимости согласно МСФО (IAS) 40.
Похожие статьи
-
Сущность и содержание МСФО 17 "Аренда" - Основные средства: сходства и различия в методике учета
Цель стандарта состоит в определении соответствующей учетной политики и раскрытии для применения арендаторами и арендодателями в отношении финансовой и...
-
Принципы учета финансовой аренды - Учет аренды
Чистые инвестиции в аренду - это валовые инвестиции в аренду, дисконтированные по ставке процента, подразумеваемой в договоре аренды Валовые инвестиции в...
-
Сущность, виды, классификация нематериальных активов и критерии их признания Основной отличительной особенностью нематериальных активов является...
-
Для арендодателя учет финансовой аренды - Учет аренды
Арендодатель прекращает признание актива обычным способом, т. е. показывает его как реализованный и в бухгалтерском балансе представляет как дебиторскую...
-
Учет объекта аренды у арендатора - Бухгалтерский баланс предприятия по производству продукции
Арендатор полученный объект аренды учитывает, используя забалансовый счет 001 "Арендованные основные средства", предназначенный для учета арендованного...
-
Понятие и классификация основных средств - Организация бухгалтерского учета
Учет основных средств является одним из важных и сложных разделов бухгалтерского учета. В современных условиях он регулируется стандартом бухгалтерского...
-
Понятие классификация и оценка основных средств Любое производство возможно только с привлечением средств производства, которые подразделяются на...
-
Технико-экономическая характеристика и анализ операционной аренды ООО "Спектр" - Финансовый учет
Таблица - Учет операций аренды у арендодателя Дата Содержание операции Дт Кт Сумма, руб. 06.01 Оприходован арендованный грузовой автомобиль 08 76 136 000...
-
Понятие и сущность аренды основных средств - Учет аренды основных средств
За последние годы большое распространение в хозяйственной практике стали приобретать арендные отношения. Аренда основных средств осуществляется на...
-
К финансовым вложениям относят инвестиции организаций в государственные ценные бумаги (облигации и другие долговые обязательства), в ценные бумаги и...
-
Понятие основных средств и их классификация К основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и...
-
В РК министерством статистики и анализа установлена единая классификация основных средств, в соответствии с которой они делятся по отраслям народного...
-
Прежде чем начать предпринимательскую деятельность, организация должна располагать имуществом, денежными и другими средствами. В совокупности они...
-
Определение и классификация объектов основных средств Любое производство возможно только с привлечением средств производства, которые подразделяются на...
-
Учет вложений в отдельные объекты внеоборотных активов - Учет капитальных вложени
Отдельные объекты основных средств (здания, сооружения, транспортные средства, земельные участки, объекты природопользования и др.) приобретаются...
-
Учет долгосрочно арендуемых основных средств - Учет аренды основных средств
Учет долгосрочно арендуемых основных средств (счет 03) и арендных обязательств (счет 97). К долгосрочно арендуемым основным средствам организации относят...
-
Аренда стоимость бухгалтерский учет Положение по бухгалтерскому учету "Учет аренды" призвано заменить указания об отражении в бухгалтерском учете...
-
Введение - Учет аренды основных средств
Любое предприятие создается с целью его эффективного функционирования, то есть их этого следует однозначный вывод, что его деятельность должна быть...
-
Классификация доходов и расходов - Учет и анализ доходов и расходов РГП "Костанайводхоз"
Согласно Закону Республики Казахстан от 28 февраля 2011 года № 234 "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности", элементами, непосредственно...
-
В случае финансовой аренды: Сопоставление общей суммы (валовой) инвестиций в аренду на отчетную дату и дисконтированной стоимости дебиторской...
-
Классификация хозяйственных средств по составу и размещению Хозяйственные средства предприятия - это комплекс основных, оборотных и денежных средств,...
-
Понятие, классификация и оценка основных средств Основные средства - это совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств...
-
Раскрытие информации в финансовой отчетности, У арендатора - Учет аренды
У арендатора В случае финансовой аренды: Для каждого класса арендуемого актива - чистая балансовая стоимость на отчетную дату; Сопоставление общих...
-
Вопросы и задания, Библиография - Учет денежных средств и финансовых вложений
1. Что понимается под финансовыми вложениями? 2. Для чего необходимы инвестиции? 3. Какие условия необходимы для принятия к учету финансовых вложений? 4....
-
Понятие финансовых вложений и их классификация В процессе хозяйственной деятельности у предприятия могут временно высвобождаться денежные средства,...
-
Классификация ресурсов организации по видам и размещению - Предмет и метод бухгалтерского учета
Классификация средств по видам и размещению приведена в схеме 1. Из данной схемы видно, что средства, находящиеся в производстве, обращении и в...
-
Сущность и роль основных средств в повышении эффективности деятельности предприятия Производственно-хозяйственная деятельность предприятий обеспечивается...
-
Процесс бухгалтерского учета состоит из взаимосвязанных элементов (например: учет основных средств, материалов, готовой продукции, дебиторской...
-
Вопросы учета поступления и создания нематериальных активов - Аудит нематериальных активов
Первоначальная оценка НМА: *Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, которая определяется как сумма...
-
Предприятия, объединения, отрасли для осуществления непрерывного процесса по изготовлению продукции должны иметь определенные ресурсы: материальные,...
-
Учет основных средств на условиях текущей аренды - Учет аренды основных средств
Учет объектов основных средств, которые приняты в эксплуатацию на условиях же текущей аренды, на балансе предприятия не учитываются. Они принимаются на...
-
Классификация доходов и расходов предприятия - Доходы и расходы как объект учета
Вся совокупность доходов организации может быть сгруппирована, как минимум, по двум основаниям: --по признаку принадлежности к отчетным периодам; --по...
-
В организациях применяется единая типовая классификация основных средств, в соответствии с которой основные средства группируются по следующим признакам:...
-
Сбор и обобщение материала по теме дипломной работы Я проходила практику в ООО "Вудвилль". За время прохождения практики я собрала весь материал для...
-
Законодательство РК о финансовом лизинге - Учет аренды
Согласно Закону Республики Казахстан от 05.07.2000 №78-2 "О финансовом лизинге" финансовый лизинг - это вид инвестиционной деятельности, при которой...
-
Понятие и классификация затрат на производство В финансовом учете термин затраты определяется как показатель в денежном выражении количества ресурсов,...
-
Объектом учета основных средств является инвентарный объект, т. е. законченное устройство со всеми относящимися к нему приспособлениями и...
-
Методы учета затрат и калькулир как базы ценообр и их классификации - Финансовый учет
Методы калькулирования как базы ценообразования. Метод калькулирования - это способ или совокупность способов исчисления себестоимости единицы отдельных...
-
В основу группировки хозяйственных средств по источникам образования и целевому назначению положен признак закрепления их за данным предприятием. Схема...
-
Движение основных средств связано с осуществлением хозяйственных операций по поступлению, внутреннему перемещению и выбытию основных средств. Указанные...
Отдельные вопросы аренды, Классификация отдельных видов аренды - Учет аренды