Облік операційної оренди у орендаря - Організація і методика обліку орендних операцій та фінансово-господарська діяльність ВАТ "Донецький експериментальний ремонтно-механічний завод"

У орендаря прийняте в оперативну оренду приміщення і обладнання обліковується на за балансовому рахунку 01 "Орендовані необоротні активи" по вартості, вказаній у договорі оренди або акті приймання-передачі. Регістром аналітичного обліку орендує мого приміщення або обладнання є копія інвентарної картки основного засобу, яка повинна бути додана бухгалтерією орендодавця до акту приймання-передачі орендованого об'єкту. Орендоване майно значиться у орендаря по інвентарним номерам, присвоєним орендодавцем. Якщо в оренду отримано приміщення, яке не обліковується як окремий інвентарний об'єкт, то в акти приймання-передачі обов'язково вказують вартість цього приміщення і його кількісні показники (площу).Орендар незалежно від строку оплати послуг з оренди відображає суму орендної плати у складі витрат тих звітних періодів, котрі приходяться на строк дії договору оренди. Таким чином дотримується принцип нарахування і відповідності доходів і видатків: виникнення (визнання) видатків по оренді відповідає виникненню доходів, отриманих внаслідок експлуатації орендованого приміщення (виробництво продукції, продаж товарів, розміщення офісу і т. д.). [13, с. 58]Відносно порядку відображення в бухгалтерському обліку витрат орендаря у вигляді плати за орендоване майно необхідно відмітити, що в залежності від призначення та цілі використання приміщення або обладнання такі витрати відображаються на наступних рахунках:

1) При оренді приміщення, використовуваного в виробничому процесі:

Дт 84 "Інші операційні витрати" - Кт 685 "Розрахунки з іншими кредиторами"

Дт 91 "Загальновиробничі витрати" Кт 84 "Інші операційні витрати";

2) При експлуатації орендованого приміщення для загальновиробничих цілей (оренда приміщення під офіс):

Дт 84 "Інші операційні витрати" - Кт 685 "Розрахунки з іншими кредиторами";

Дт 92 "Адміністративні витрати" - Кт 84"Інші операційні витрати";

3) При оренді приміщення, використовуваного для збуту продукції (товарів, робіт, послуг):

Дт 84 "Інші операційні витрати" - Кт 685 "розрахунки з іншими кредиторами"

Дт 93 "Витрати на збут" - Кт 84"Інші операційні витрати".

Витрати, пов'язані з оплатою орендних послуг, у нашому випадку орендарем складає 160 грн. на місяць (в т. ч. ПДВ - 20%), в бухгалтерському обліку орендаря відображаються наступним чином:

Таблиця 2.8 - Кореспонденція рахунків з обліку операційної оренди обладнання у орендаря за жовтень 2008 р.

№ п/п

Зміст операції

Дебет

Кредит

Сума, грн.

1

Прийнято в операційну оренду основні засоби

01 " Орендовані необоротні активи"

___

3500,00

2

Відображення суми орендної плати у складі витрат

91"Загальновиробничі витрати

685 "Розрахунки з іншими кредиторами"

133,34

Валові витрати - 100 грн

3

Відображення суми ПДВ

644 "Податковий кредит"

685 "Розрахунки з іншими кредиторами"

26,66

4

Включення суми ПДВ до складу податкового кредиту

641"Розрахунки по податкам"

644 "Податковий кредит"

160,00

5

Перерахування орендної плати

685 "Розрахунки з іншими кредиторами"

311 "Поточні рахунки в національній валюті"

160,00

6

Повернення об'єкту оренди

---

01 " Орендовані необоротні активи"

3500,00

Якщо орендарем здійснена передплата орендних послуг (в нашому випадку за три місяця вперед по 160 грн. (480грн), то такі витрати відображаються наступними бухгалтерськими записами:

Таблиця 2.9 - . Кореспонденція рахунків з обліку операційної оренди у орендаря при передплаті за жовтень 2008р.

№ п/п

Зміст операції

Дебет

Кредит

Сума, грн.

1

Перерахування орендодавцю орендної плати за декілька періодів вперед

371 "Аванси видані"

311 "Поточні рахунки в національній валюті"

480,00

2

Відображення права на податковий кредит

641 "Розрахунки по податкам"

644 "Податковий кредит"

80,00

3

Одночасне списання суми перерахованої орендної плати на витрати майбутніх періодів

39 "Видатки майбутніх періодів"

371 "Розрахунки по виданим авансам"

400,00

4

Списання суми ПДВ

644 "Податковий кредит"

371 "Розрахунки по виданим авансам"

80,00

5

Рівномірне відображення суми орендної плати у складі витрат відповідних звітних періодів

91"Загальновиробничі витрати",

39 "Видатки майбутніх періодів"

133,40

Рівномірне відображення суми орендної плати в складі витрат відповідних звітних періодів

84 "Інші операційні витрати"

39 "Видатки майбутніх періодів"

133,40

91"Загальновиробничі витрати",

84 "Інші операційні витрати"

133,40

Валові витрати - 133,40

Розглянемо порядок відображення витрат на комунальні послуги у орендаря у бухгалтерському та податковому обліку. Вартість комунальних послуг, спожитих орендарем складає 120 грн. на місяць (в т. ч. ПДВ - 20%). Згідно з умовами договору оренди, орендар відшкодовує орендодавцю вартість спожитих комунальних послуг.

Таблиця 2.10 - Кореспонденція рахунків орендаря з оплати комунальних послуг жа жовтень 2008р.

№ п/п

Зміст операції

Дебет

Кредит

Сума, грн.

1

Отримання рахунка від орендодавця

23 "Виробництво", 91"Загальновиробничі витрати",92"Адміністративні витрати",93"Витрати на збут"

685 "Розрахунки з іншими кредиторами"

100,00

2

Відображені права на податковий кредит

641"Розрахунки по податкам"

685 "Розрахунки з іншими кредиторами"

20,00

Валові витрати - 100грн

3

Перераховані грошові кошти орендодавцю

685 "Розрахунки з іншими кредиторами"

311 "Поточні рахунки в національній валюті"

120,00

Похожие статьи




Облік операційної оренди у орендаря - Організація і методика обліку орендних операцій та фінансово-господарська діяльність ВАТ "Донецький експериментальний ремонтно-механічний завод"

Предыдущая | Следующая