Для арендодателя учет финансовой аренды - Учет аренды

Арендодатель прекращает признание актива обычным способом, т. е. показывает его как реализованный и в бухгалтерском балансе представляет как дебиторскую задолженность в сумме равной чистой инвестиции в аренду.

При финансовой аренде практически все риски и вознаграждения, связанные с владением передаются арендодателем арендатору и, таким образом, задолженность по арендным платежам к получению показывается арендодателем как

    А) возмещение основной суммы долга и Б) финансовый доход для компенсации и вознаграждения арендодателя за его инвестиции и услуги.

Признание финансового дохода основывается на графике, отражающем постоянную периодическую норму прибыли на непогашенную чистую инвестицию арендодателя в отношении финансовой аренды.

Продажи под видом аренды

Компания-производитель (или дилеры), выступающая в роли арендодателя, включает доход или убыток от реализации в чистый доход или убыток за период в соответствии с политикой, принятой компанией в отношении отдельной реализации. Если объявлены искусственно заниженные процентные ставки, доход от реализации ограничивается величиной, которая применялась бы в случае начисления коммерческой процентной ставки.

Финансовая аренда актива производителем, выступающим в роли арендодателя, ведет к возникновению двух видов дохода:

    А) доход или убыток, эквивалентные доходу или убытку от простой реализации актива, сданного в аренду, по нормальным продажным ценам, отражающим любые применимые скидки по объему или торговые скидки; и Б) финансовый доход на протяжении срока аренды.

Доход от реализации, признанный с началом финансовой аренды производителем, выступающим в роли арендодателя, равняется справедливой стоимости актива, а если она ниже, то сумме текущей стоимости минимальных арендных платежей и расчетной негарантированной остаточной стоимости, рассчитанной по коммерческой процентной ставке. Себестоимость реализации, отраженная в начале аренды, равняется себестоимости или балансовой стоимости арендованного имущества, если они различаются, минус дисконтированная стоимость негарантированной остаточной суммы. Разность между доходом и себестоимостью составляет доход от реализации, который признается в соответствии с политикой, применяемой компанией при реализации активов.

Корреспонденция счетов по финансовой аренде у арендодателя:

Дебет

Кредит

Содержание

7320

2410

На сумму переданного в аренду имущества с учетом начисленного износа

2421

2410

Списание ранее начисленного износа по передаваемому имуществу

    1215 1270
    6210 4420,3520

Общая сумма инвестиций в аренду (стоимость оборудования + доходы по вознаграждению)

1050

1215

Ежемесячные выплаты арендных платежей

1050

1270

Ежемесячные выплаты по вознаграждению

    4420 3520

6130

Ежемесячное признание дохода по вознаграждению

Резюме по учету финансовой аренды у Арендодателя:

Актив прекращает признание в Балансе и одновременно возникает требование по финансовой аренде в сумме чистой инвестиции в аренду.

Финансовые (процентные) расходы признаютсяд доходом по финансированию и отражаются в Отчете о прибылях и убытках периода. в Отчете о движении денежных средств и долговая и процентная составляющие арендных платежей - в разделе "инвестиционная деятельность", поскольку финансовая аренда классифицируется как выданный кредит, займ и получение процентов по этому займу.

Похожие статьи




Для арендодателя учет финансовой аренды - Учет аренды

Предыдущая | Следующая