Страхование профессиональной ответственности риэлторов - Сущность страхования профессиональной ответственности в страховой компании "Сибирский Спас"

Правила проведения страхования риэлторской деятельности устанавливаются законодательством о страховании. Таким образом, чтобы получить статус квалифицированного участника рынка, риэлторы должны страховать свой предпринимательский риск на случай возникновения ответственности перед получателем их услуг.

Страхование ответственности риэлторов добавляет уверенности гражданам при обращении в риэлторскую фирму для решения своих жилищных проблем.

В соответствии с действующим российским законодательством любая формально зарегистрированная сделка с недвижимостью может быть оспорена в пределах установленного законом срока исковой давности. Таким образом, человек, приобретающий недвижимость, даже при условии его добросовестных действий, рискует потерять собственность в будущем. Государство не гарантирует приобретателю недвижимости возмещения понесенного ущерба, за исключением случаев, когда вина регистратора доказана судом. Но данные случаи редко встречаются в нашей стране.

Объектом страхования являются не противоречащие законодательству РФ имущественные интересы страхователя (риэлторской фирмы), связанные с обязанностью последнего в порядке, установленном законодательством РФ, возместить реальный ущерб, причиненный третьим лицам (клиентам) страхователя, а результате непреднамеренной профессиональной ошибки страхователя в процессе осуществления риэлторской деятельности [2, с. 102].

Страховым случаем является возникновение ответственности страхователя (риэлторской фирмы), основанное на вступившем в законную силу решении гражданского или арбитражного суда по исковому требованию клиента страхователя, заявленному в соответствии и на основании норм Гражданского законодательства, действующего на территории РФ, или основанное на претензии, предъявленной к страхователю во внесудебном порядке и признанной страхователем и страховщиком обоснованной, о возмещении страхователем реального материального ущерба, происшедшего в результате профессиональной ошибки, при осуществлении страхователем своих профессиональных обязанностей или должностных инструкций.

К страхуемым рискам относятся: профессиональная ошибка (небрежности, упущения), неумышленно допущенная риэлтором (специалистами -- сотрудниками), или вред, причиненный имущественным интересам третьих лиц риэлтором в процессе выполнения профессиональных обязанностей в течение срока действия договора страхования, в частности, вред, причиненный вследствие:

    1) невыполнения условий аукционной продажи недвижимости (пропуск сроков подачи заявки, неправильное оформление заявки, невнесение в срок первоначального депозита в результате задержки банковских платежей и т. п.); 2) использования недостоверных сведений об объекте недвижимости, правах собственности на недвижимость; 3) юридически неправильного оформления сделок с недвижимостью, а именно:
      - продажи квартиры без согласия одного из прописанных в ней на момент совершения сделки граждан (при предъявлении им права на долевую или совместную собственность недвижимым имуществом, о чем на момент совершения сделки должен был и мог знать риэлтор); - заключение сделки с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия опекуна; - признания сделки недействительной по решению суда вследствие непреднамеренного совершения ее Страхователем (если будет доказано, что на момент совершения сделки Страхователь должен был и мог обладать достоверной информации о субъекте сделки или условиях ее совершения): - с недееспособным гражданином; - с ограниченно дееспособным гражданином без согласия опекуна; - под влиянием обмана, насилия и других противоправных действий третьих лиц по отношению к потерпевшему лицу; - нарушение иных обязательств по оформлению сделок с недвижимостью перед клиентом, предусмотренных договором Страхователя с клиентом при условии предварительного письменного согласования форм таких договоров со Страховщиком; - разглашения сведений об имущественном положении третьих лиц, которые стали известны Страхователю в связи с его риэлторской деятельностью или в связи с похищением такой информации у Страхователя.

Годовые тарифные ставки по страхованию устанавливаются в промежутке от 1,0 до 1,5% в зависимости от лимита ответственности (300 000 - 1 000 000 руб.) и применяемой франшизы (3 000 - 10 000 руб.).

Похожие статьи




Страхование профессиональной ответственности риэлторов - Сущность страхования профессиональной ответственности в страховой компании "Сибирский Спас"

Предыдущая | Следующая